Дело № 2-31/2018

Решение

Именем Российской Федерации

30 июля 2018 года с.Калга

Калганский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Давыдовой О.А., 

при секретаре Подглазовой Ю.В., 

с участием помощника прокурора Калганского района Забайкальского края Копылова В.В.,

представителей истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, адвоката Чумаковой М.В., действующей на основании удостоверения № №, ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ года,

ответчика (истца по встречному иску) ФИО3,

ответчика ФИО4,

представителя ответчика по встречному иску администрации сельского поселения «Калганское» муниципального района «Калганский район» Забайкальского края ФИО5, действующего на основании распоряжения № № от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Калга гражданское дело по иску ФИО2 в интересах ФИО1 к ФИО3 ФИО30, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения; 

по встречному иску ФИО3 к ФИО1, администрации сельского поселения «Калганское» муниципального района «Калганский район» Забайкальского края о признании недействительными договора социального найма, договора передачи жилого помещения в собственность граждан, применении последствий недействительности сделки, 

установил:

ФИО2 в интересах ФИО1, ФИО3 обратились в Калганский районный суд Забайкальского края с вышеуказанными исками.

ФИО2, действуя в интересах ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, просит признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и выселить без предоставления другого жилого помещения, мотивируя следующим.

ФИО1 и ответчики проживают в доме, состоящем из двух комнат, с двумя отдельными входами в дом, расположенном по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года оформил право собственности и является единственным собственником данного жилья. В настоящее время ее сын ФИО1, находится за пределами Забайкальского края, в указанном доме проживает она.

Вследствие систематического разрушения и порчи имущества ответчиками, нарушения последними общепринятых правил совместного проживания в одном жилом помещении, дальнейшее совместное проживание с ними невозможно.

В течение продолжительного времени ответчики не работают, постоянно злоупотребляют спиртными напитками.

В результате нарушения ответчиками правил совместного проживания, в указанную квартиру не единожды вызывались сотрудники полиции. В связи с этим ответчики были предупреждены о возможности выселения из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

На требования освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, ответчики отвечают категорическим отказом.

Без заявления и личного присутствия ответчиков, снять их с регистрационного учета в территориальном пункте УФМС России по Забайкальскому краю в Калганском районе невозможно. Членами семьи истца ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками и не существует.

Регистрация и проживание ответчиков в принадлежащем ФИО1 на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права ФИО1 владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

ФИО3 обратился в суд к ФИО1, администрации сельского поселения «Калганское» муниципального района «Калганский район» Забайкальского края со встречными исковыми требованиями, просит признать недействительными договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между ФИО1 и администрацией сельского поселения «Калганское», а также договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между ФИО1 и администрацией сельского поселения «Калганское»; применить последствия недействительности договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года в виде прекращения права собственности ФИО1 на дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. 

В обоснование своих требований указывает на то, что по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 администрацией сельского поселения «Калганское» предоставлено жилое помещение (жилой дом) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Указанный договор социального найма жилого помещения является недействительным по следующим основаниям.

Жилой дом, предоставленный по договору социального найма, является многоквартирным домом, состоящим из двух квартир, а приватизации подлежит только жилое помещение, а не сам объект недвижимости.

В справке администрации сельского поселения «Калганское» от ДД.ММ.ГГГГ года № № указано, что дом по 

<

адрес> в похозяйственной книге не числится, а согласно похозяйственной книге № № числится дом № квартира № и дом № квартира №.

Жилой дом, предоставленный по договору социального найма, состоит из двух самостоятельных, изолированных друг от друга квартир. Каждая квартира имеет самостоятельный вход, самостоятельную печную систему отопления, подключение к электросетям. В квартире № № проживает он, в квартире № № - мать ответчика - ФИО2

В отношении квартиры № №, он как добросовестный владелец жилого помещения использовал помещение по назначению, обеспечивал его сохранность, поддерживал надлежащее состояние жилого помещения, проводил текущий и капитальный ремонт (восстановил квартиру после пожара, заменил окна, электрическое оборудование).

ФИО1, малоимущим гражданином, нуждающимся в жилом помещении, не признавался.

В договоре социального найма отсутствует информация о номере и дате решения уполномоченного органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения ФИО1, что подтверждается непосредственно договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ года.

Считает себя законным владельцем квартиры № № дома № №, расположенной по 

<

адрес>.

В указанной квартире длительное время проживал его дядя – ФИО6, что подтверждается справкой администрации сельского поселения «Калганское» от ДД.ММ.ГГГГ года № №, о том, что ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ года проживал по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3 длительное время проживал с ФИО6 Они совместно вели общее хозяйство, имели общий бюджет, имели общие предметы быта, оказывали взаимную поддержку и заботу. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО6 получил травму и длительное время болел, ФИО3 ухаживал за ним. После смерти ФИО6 ФИО3 проживал в том же жилом помещении по 

<

адрес>, нес расходы по сохранности жилого помещения, оплачивал коммунальные услуги.

За время проживания в жилом помещении ФИО3 несколько раз отсутствовал. Такое отсутствие носило временный характер, так как свое имущество ФИО3 на время отъезда оставлял в жилом помещении, другого жилого помещения не приобретал.

По месту жительства: 

<

адрес>, ФИО3 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой № № от ДД.ММ.ГГГГ года, предоставленной Миграционным пунктом ПП по Калганскому району МО МВД России «Приаргунский».

Считает, что заключенным договором социального найма жилого дома по адресу: 

<

адрес> нарушаются его права, так как на момент заключения указанного договора, квартира № № в доме № № не являлась свободной, в ней проживал он, и это жилье является единственным для него.

По договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года на основании ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» ФИО1 администрацией сельского поселения «Калганское» передан в собственность жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №.

Указанный договор считает недействительным по следующим основаниям.

Согласно положениям ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, кроме того, законодательством предусмотрена возможность приватизации именно жилого помещения, а не объекта недвижимости, которым является многоквартирный дом. 

Договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключен с нарушением требований закона, в связи с чем не может являться основанием заключения договора о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Ответчиками не было получено согласие ФИО3 на приватизацию жилого дома.

В связи с этим, заключенным договором передачи в собственность жилого дома по адресу; 

<

адрес>, нарушаются права ФИО3, так как на момент его заключения квартира №№ в доме №№ не являлась свободной, в ней проживал ФИО3, его согласия на приватизацию получено не было.

В результате незаконного приобретения в собственность указанного дома, нарушено право ФИО3 на жилье, предусмотренное законодательством.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

В судебном заседании представители истца ФИО1 - ФИО2, адвокат Чумакова М.В. исковые требования к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и выселении без предоставления другого жилого помещения поддержали, по доводам, изложенным в иске. ФИО2 дополнительно суду пояснила, что истец является ей сыном. Администрацией сельского поселения «Калганское» в ДД.ММ.ГГГГ году было заключено два договора социального найма в отношении спорного жилого дома, один с ее сыном ФИО1 на квартиру № №, второй с ней на квартиру № №, поскольку в квартире № № никто не проживал, квартира разрушалась. Она не могла приватизировать квартиру, так как ранее воспользовалась правом на приватизацию. В ДД.ММ.ГГГГ году администрацией сельского поселения «Калганское» с ФИО1 был заключен договор социального найма на спорный жилой дом. При оформлении ею документов на приватизацию квартиры № № ее сыном, узнала, что на кадастровом учете по указанному адресу состоит дом № № с общей площадью всего дома 

<

данные изъяты> кв.м., куда вошла площадь квартир № № и № № поэтому, согласно постановления администрации сельского поселения «Калганское» в ДД.ММ.ГГГГ году был изменен адрес жилого дома с адреса: 

<

адрес> на адрес: 

<

адрес> чтобы ее сын мог воспользоваться правом на приватизацию двух квартир, то есть дома. На момент изменения адреса, ФИО3 не проживал в спорном доме. Считает, что ФИО4 проживает с ДД.ММ.ГГГГ года в квартире № № по вышеуказанному адресу, не имея на то оснований. ФИО3 и ФИО4 употребляют алкоголь, устраивают между собой скандалы, в связи с чем, нарушают ее покой с сыном. Представители истца считают необходимым признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселить без предоставления другого жилого помещения. Представители истца ФИО2, Чумакова М.В. со встречными исковыми требования ФИО3 не согласились, считают, что указанные в иске договор социального найма, договор передачи жилого помещения в собственность граждан, заключены администрацией сельского поселения «Калганское» с ФИО1 в соответствии с законодательством.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования ФИО2 в интересах ФИО1 не признал, просил суд отказать в их удовлетворении в полном объеме, дополнительно пояснил, что он проживает в квартире № № в доме № № по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрирован в ней с ДД.ММ.ГГГГ года с согласия его дяди ФИО7, который проживал в указанной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ году Панков умер, а он продолжает проживать в указанной квартире. Он поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, оплачивает необходимые расходы за электроэнергию, сделал в ней капитальный ремонт. Спорное жилое помещение для него является единственным. Были периоды, когда он отсутствовал в доме, это носило временный характер, поскольку он периодически выезжал за пределы района в целях устройства на работу. Дом он без присмотра на время своего отсутствия не оставлял. С его согласия вместе с ним в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года проживает ФИО4 Считает, что право пользования квартирой № №, находящейся в спорном жилом доме он не утратил. Также указал, что оснований для его выселения из спорного дома не имеется, поскольку он права соседей не нарушает. ФИО2 желает его выселить из квартиры № № в спорном доме для того, чтобы проживать в ней. Встречные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Также пояснил, что ему не было известно о том, что ФИО1 приватизировал весь дом, пока ФИО1 не обратился в суд с иском о его выселении. 

Ответчик по первоначальному иску ФИО4 в судебном заседании не признал иск ФИО2 в интересах ФИО1, суду пояснил, что в спорном жилом помещении не зарегистрирован, был вселен в него в ДД.ММ.ГГГГ году с согласия ФИО3 для временного проживания, в связи с чем, требования о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением к нему не могут быть предъявлены. Считает, что оснований для его выселения не имеется. Он помогает ФИО3 содержать дом в надлежащем состоянии, проводить ремонт, так как ФИО3 по состоянию здоровья тяжело содержать дом, поэтому ФИО3 не возражает, чтобы он проживал с ним. Также пояснил, что права ФИО1 и ФИО2 как соседей он не нарушает. 

Представитель ответчика администрации сельского поселения «Калганское» муниципального района «Калганский район» ФИО5 в судебном заседании со встречным иском ФИО3 согласился. Суду пояснил, что спорный жилой дом является двухквартирным жилым домом. В квартире № № проживает ФИО3, в квартире № № проживает ФИО1 и его мать ФИО2 Считает, что договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между ФИО1 и администрацией сельского поселения «Калганское», а также договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между ФИО1 и администрацией сельского поселения «Калганское» были заключены с нарушениями законодательства, поскольку в спорном жилом доме был зарегистрирован ФИО3, который утратившим право пользования спорным жилым домом не признавался. ФИО3 в настоящее время проживает в спорном жилом доме в квартире № №, оплачивает расходы за электроэнергию, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии. От ФИО1, ФИО2 жалобы на ФИО3, ФИО4 в администрацию села не поступали, к административной ответственности за нарушение порядка проживания указанные лица администрацией сельского поселения не привлекались. 

В настоящее время спорный жилой дом представляет собой двухквартирный жилой дом № № состоящий из двух квартир № №, поскольку согласно постановления администрации сельского поселения «Калганское» от ДД.ММ.ГГГГ года № № постановление администрации сельского поселения «Калганское» № № от ДД.ММ.ГГГГ года «Об изменении адреса», согласно которого спорный жилой дом считался как жилой дом № №, отменено. 

Третье лицо на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1, третьего лица на стороне ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не заявляли.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, выслушав заключение помощника прокурора Калганского района Забайкальского края, полагавшего, исковые требования ФИО2 не подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования ФИО3 поддержал, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 и ч.3 ст.17 Конституции РФ каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч.1 и ч.4 ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (ч.4 ст.3 ЖК РФ).

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, что спорный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> состоит из двух квартир № №. В квартире № № проживает ФИО3, в квартире № № проживает ФИО1 и его мать ФИО2

В соответствии с Распоряжением главы администрации муниципального района «Калганский район» от ДД.ММ.ГГГГ года № № «О разграничении имущества муниципального района «Калганский район» Читинской области между муниципальным районом и поселениями» и согласно приложению к акту передачи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ года, квартира № № и квартира № № в двух квартирном доме по адресу: 

<

адрес> были переданы безвозмездно в собственность сельского поселения «Калганское». 

Согласно договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ года администрация сельского поселения «Калганское» передала ФИО1 во владение и пользование жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Однако на момент заключения с ФИО1 договора социального найма и предоставления жилого дома по спорному адресу был зарегистрирован ФИО3 

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ года № № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из объяснений ответчика ФИО3 в судебном заседании в спорное жилое помещение он вселился с разрешения его дяди ФИО7, который в ДД.ММ.ГГГГ году умер, а также с согласия администрации сельского поселения «Калганское», в настоящее время проживает в спорном доме, которое для него является единственным. 

Согласно справке администрации сельского поселения «Калганское» от ДД.ММ.ГГГГ года № №, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года проживали по адресу: 

<

адрес>

Согласно информации, предоставленной отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Забайкальскому краю от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> года.

Согласно сообщения администрации сельского поселения «Калганское» от ДД.ММ.ГГГГ года № №, подлинников договоров социального найма на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, а также на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, утеряны.

В силу ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно п.23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (ч.ч. 3 и 4 ст.57, ст.63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (п.6 ст.12, п.5 ст.13, ч.ч.3, 4 ст.49 ЖК РФ).

В соответствии со ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев (ч.1 ст.52 ЖК РФ).

В соответствии с требованиями ст.57 ЖК РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных законом случаев внеочередного предоставления жилых помещений. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Исходя из анализа указанных правовых норм, юридически значимым обстоятельством при рассмотрении иска о признании договора социального найма недействительным является отсутствие законных оснований у ФИО1 для предоставления ему жилого помещения по договору социального найма.

Судом установлено, что вопрос о предоставлении спорного жилого дома ФИО1, как нуждающемуся в улучшении жилищных условий, администрацией сельского поселения «Калганское» в установленном законом порядке не решался, какие-либо распорядительные документы на занятие спорного дома ему не выдавались.

Сведений о том, что ФИО1 признан нуждающимся в жилом помещении и принят администрацией сельского поселения «Калганское» на жилищный учет, материалы дела не содержат. 

Согласно сведений администрации сельского поселения «Калганское» от ДД.ММ.ГГГГ года № №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на учете в администрации сельского поселения «Калганское» на улучшение жилищных условий не состоял, малоимущим не признавался.

Согласно информации администрации сельского поселения «Калганское» от ДД.ММ.ГГГГ года № №, копия решения администрации сельского поселения «Калганское» о предоставлении жилого помещения ФИО1, журнал учета граждан, нуждающихся в жилом помещении за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год отсутствуют.

При таких обстоятельствах вселение ФИО1 в спорное жилое помещение в отсутствие решения органа местного самоуправления о предоставлении ему данного помещения, не порождает для него никаких правовых последствий.

Вместе с тем, Жилищный кодекс РФ не предусматривает оснований, порядка и последствий признания решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма недействительным.

В связи с этим следует исходить из того, что нарушение требований Жилищного кодекса РФ при принятии решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма с учетом положений п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ и ч.4 ст.57 ЖК РФ может служить основанием для предъявления в судебном порядке требования о признании этого решения, а также заключенного на его основании договора социального найма недействительными и выселении проживающих в жилом помещении лиц.

Требования о признании недействительными решения о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма подлежат разрешению исходя из аналогии закона (ч.1 ст.7 ЖК РФ) применительно к правилам, установленным ст.168 ГК РФ, о недействительности сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам.

Доказательств того, что ФИО1 состоял на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении в администрации сельского поселения «Калганское», обращался с вопросом о такой постановке, ответчиками по встречному иску не представлено, в судебном заседании не оспаривалось. Согласно ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии со ст.6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

Согласно справке администрации сельского поселения «Калганское» от ДД.ММ.ГГГГ года № №, по 

<

адрес> в похозяйственной книге не числится, согласно похозяйственной книге № № числится дом 

<

адрес>.

Из копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года усматривается, что по адресу: 

<

адрес> имеется 

<

данные изъяты>.

В соответствии с постановлением администрации сельского поселения «Калганское» от ДД.ММ.ГГГГ года № № «Об изменении адреса», адрес жилого дома с кадастрового паспорта №№, расположенного по адресу: 

<

адрес>, изменить с адреса: 

<

адрес>, на адрес: 

<

адрес>.

Из копии выписки из технического паспорта, составленного на дату ДД.ММ.ГГГГ года следует, что по адресу: 

<

адрес>.

Согласно постановления администрации сельского поселения «Калганское» от ДД.ММ.ГГГГ года № №, постановление администрации сельского поселения «Калганское» № № от ДД.ММ.ГГГГ года «Об изменении адреса» отменено. 

Актом осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является отдельным жилым помещением в двухквартирном доме, имеет отдельный вход. Вход на территорию домовладения по 

<

адрес> осуществляется также с северной стороны 

<

адрес> через отдельный вход.

Вход на территорию домовладения по адресу: 

<

адрес>, располагается с северной стороны 

<

адрес> через деревянную калитку.

Согласно сведений АО «Читаэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ года № №, по адресу: 

<

адрес> присвоен лицевой счет № №, договор энергоснабжения заключен с гражданином-потребителем ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ года, оплату за потребленную электрическую энергию производит ФИО2

По адресу: 

<

адрес> присвоен лицевой счет № №, договор энергоснабжения заключен с гражданином-потребителем ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ года, оплату за потребленную электрическую энергию производит ФИО3

Согласно копии договора энергоснабжения с гражданином-потребителем от ДД.ММ.ГГГГ года, ОАО «Читаэнергосбыт» (поставщик) и ФИО2 (потребитель) заключили договор о том, что поставщик обязуется поставлять потребителю электрическую энергию по адресу: 

<

адрес>, количество комнат - 1, общая площадь жилого помещения - не указана. Потребитель для осуществления платежей присвоен номер лицевого счета №.

Согласно копии договора энергоснабжения №№ с гражданами, потребляющим электрическую энергию на коммунально-бытовые нужды от ДД.ММ.ГГГГ года, АО «Читаэнергосбыт» (поставщик) и ФИО3 (потребитель) заключили договор о том, что поставщик обязуется поставлять потребителю электрическую энергию по адресу: 

<

адрес>, площадь жилого помещения 

<

данные изъяты> кв.м., количество комнат - 

<

данные изъяты>.

Согласно справке АО «Читаэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ года № №, у ФИО3, проживающего по адресу: 

<

адрес> кв.1 (лицевой счет №№ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года имеется задолженность по коммунальным услугам в размере 

<

данные изъяты>. 

Из копии справки администрации сельского поселения «Калганское» от ДД.ММ.ГГГГ года усматривается, что по адресу: 

<

адрес> проживают: ФИО2, ФИО1, ФИО9 

Из копии справки администрации сельского поселения «Калганское» от ДД.ММ.ГГГГ года № № усматривается, что по адресу: ДД.ММ.ГГГГ проживает ФИО3 

Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ., в качестве свидетеля ФИО10 суду пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ года работал главой администрации сельского поселения «Калганское». В ДД.ММ.ГГГГ году дом числился как двухквартирый, то есть имел квартиру № № и квартиру № № В ДД.ММ.ГГГГ году с ФИО1 был заключен договор социального найма на спорный дом, для его сохранности, поскольку в нем никто не проживал. Позднее ФИО2 обращалась к нему с вопросом о приватизации дома, он разрешил оформление документов на приватизацию спорного жилого помещения, но узнав, что в доме № зарегистрирован ФИО3, прекратил оформление документов необходимых для приватизации, поскольку при передаче жилого помещения в собственность граждан учитывается мнение лиц, зарегистрированных в жилом помещении. Считает, что ФИО3 имеет полное право проживать в доме № №, поскольку у него имеется прописка.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ года, пояснил суду, что ДД.ММ.ГГГГ года приступил к обязанностям главы администрации сельского поселения «Калганское». В администрации поселения учет о согласии собственников на регистрацию в жилых помещениях не ведется. В похозяйственную книгу сведения о проживании граждан вносятся по фактическому проживанию. Если у гражданина имеется документ о праве собственности, либо договор социального найма, они вписываются в похозяйственную книгу. На основании чего ФИО3 был зарегистрирован в доме № № в ДД.ММ.ГГГГ году, он не знает, поскольку в то время не работал в администрации сельского поселения. Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан заключается при наличии прописки и договора социального найма. По этим основаниям заключили договор на передачу дома в порядке приватизации ФИО1 Считает, что договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года заключен с нарушением, поскольку при заключении договора о передаче дома в собственность ФИО1, согласие ФИО3 не выяснилось. 

Свидетель ФИО11 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года суду пояснил, что знаком с ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года, на тот момент ФИО3 проживал у своего дяди ФИО6 по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО6 умер, до этого он помогал ФИО3 ухаживать за больным ФИО6 После смерти ФИО6 присматривал за указанной квартирой по просьбе ФИО3, который временно уезжал из села в поисках работы. Позже с разрешения ФИО3 в квартиру вселился ФИО4, которому в администрации сельского поселения «Калганское» разъяснили, что можно проживать в указанной квартире без оформления каких-либо документов.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году исполнял обязанности главы администрации сельского поселения «Калганское», ФИО4 разрешения вселиться в квартиру № № не давал. С ФИО1 был заключен договор социального найма на спорное жилое помещение для его сохранности, поскольку дом был брошен, в нем никто не проживал. О том, что в доме был зарегистрирован ФИО3 при заключении договора социального найма он не знал. 

Свидетель ФИО13 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ года, суду пояснил, что в период с осени ДД.ММ.ГГГГ года по осень ДД.ММ.ГГГГ года проживал в квартире по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, которую купил у ФИО14 Квартира, в которой он проживал находилась в двухквартирном доме, квартиры имеют два отдельных входа, общей двери между квартирами внутри дома не было, оплата за электроэнергию производилась отдельно за каждую квартиру по разным лицевым счетам. В ДД.ММ.ГГГГ году продал квартиру № № по указанному адресу ФИО2 За время его проживания по указанному адресу ФИО3 в квартире № № не проживал, в ней проживал ФИО6, В-вы.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение.

Таким образом, предоставление жилого помещения иному лицу до разрешения вопроса о его освобождении предыдущим правообладателем является недопустимым.

Из материалов дела усматривается, что на момент заключения с ФИО1 договора социального найма на спорный жилой дом в нем был зарегистрирован ФИО3, который не был признан утратившим право пользования спорным жилым помещением и не снят с регистрационного учета, в связи с чем, в силу ст.65 ЖК РФ данное жилое помещение не могло быть предоставлено ФИО1 на законных основаниях в ДД.ММ.ГГГГ году. 

Таким образом, договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ года не отвечает требованиям ст.65 ЖК РФ, запрещающим передачу жилого помещения, не свободного от прав третьих лиц. Действия ответчиков нарушают право ФИО3 на пользование спорным жилым помещением на тех условиях, которые не были им утрачены.

При установленных обстоятельствах и требованиях закона, ФИО1 не приобрел право пользования спорным помещением на условиях социального найма, поскольку договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ года был заключен с ним в нарушение установленного порядка и не мог быть заключен в связи с несоблюдением порядка предоставления помещения на условиях социального найма, в связи с чем, договор социального найма жилого дома в домах государственного и муниципального жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ года следует считать недействительным.

Из договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года усматривается, что муниципальное образование «сельское поселение Калганское» в лице администрации сельского поселения «Калганское» муниципального района «Калганский район» передало ФИО1 в личную собственность жилой дом, состоящий из двух комнат, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

В соответствии с ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно похозяйственной книги № № лицевого счета № №, на ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 проживал по адресу хозяйства: 

<

адрес>

Также из материалов дела усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 зарегистрирован по месту проживания в спорном доме.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года №№, правообладателем жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № является ФИО1, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года за № № 

В силу положений ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в редакции, действующей на момент заключения договора передачи квартиры в собственность, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из содержания указанной нормы следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.

Как разъяснено в п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 (ред. от 02.07.2009г.) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной. 

Установив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что на момент приватизации ФИО1 спорного дома, зарегистрированный в указанном доме и сохранявший право пользования им, ФИО3 от своего права на бесплатную приватизацию квартиры не отказывался, волеизъявление на заключение договора передачи квартиры в собственность не выражал, приватизация квартиры на изложенных в договоре от ДД.ММ.ГГГГ года условиях, произведена без согласия ФИО3, в связи с чем, договор передачи квартиры собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года следует считать недействительным, заключенным с нарушением требований Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно положениям ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Положениями ст.167 ГК РФ предусмотрено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Поскольку сделка передачи квартиры в собственность граждан, на основании которой ФИО1 стал собственником спорной квартиры, признана судом недействительной, следовательно, право собственности ответчика ФИО1 на спорный объект недвижимости подлежит прекращению. 

Рассматривая требования ФИО2, обратившейся в суд в интересах ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения, суд приходит к следующему. 

Согласно ч.ч.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Представитель истца в иске ссылается на ч.1 ст.35 ЖК РФ, в соответствии с которой в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Однако указанная норма прав не предусматривает возможности признания ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, а указывает на возможность выселения из жилого помещения только в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда.

Между тем, истец никакой нормы закона, которая регулировала бы основания прекращения права пользования жилым помещением у ответчиков ФИО3, ФИО4, не привел. Положения ч.1 ст.35 ЖК РФ являются общей нормой, указывающей на обязанность гражданина освободить жилое помещение в случае прекращения у него права пользования жилым помещением.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 из спорного жилого помещения не выезжал, зарегистрирован и продолжает проживать в нем по настоящее время, несет бремя содержания жилого помещения. Ответчик ФИО4 временно проживает в спорном жилом помещении.

Кроме того, истцом должен быть соблюден установленный ч.1 ст.35 ЖК РФ порядок предъявления требования о выселении ответчиков. Материалы дела не содержат доказательств направления ответчикам уведомления о выселении, о необходимости освобождения спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, оснований для признания ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, не имеется.

В силу ч.1 ст.91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ года № № ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со справкой-характеристикой от ДД.ММ.ГГГГ года №№, выданной УУП оУУП и ПДН ПП по Калганскому району ФИО15, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по 

<

адрес>. ФИО3 проживает по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года, в смежной квартире. Родственников на территории Калганского района нет. В настоящее время проживает в данном домовладении с ФИО4 иного жилья нет. По характеру спокойный, не конфликтный, употребляет спиртное. С ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО3 и ФИО2, проживающей в соседней квартире, возникали споры из-за жилой площади, после чего на ФИО3 от ФИО16 поступали жалобы на шум в ночное время, от ФИО3 так же поступали жалобы на ФИО16 на шум в ночное время. Материалы проверок, за нарушение ЗЗК, для рассмотрения направлялись в сельское поселение «Калганское». ФИО3 к уголовной и административной ответственности не привлекался.

Согласно копий уведомлений от ДД.ММ.ГГГГ года № №, от ДД.ММ.ГГГГ года № №, материалы проверок по сообщениям ФИО2 в отношении соседей, направлены в администрацию сельского поселения «Калганское» для принятия законного и обоснованного решения.

Согласно сведений администрации сельского поселения «Калганское» от ДД.ММ.ГГГГ года № №, протоколы по поводу обращений ФИО2 в администрацию сельского поселения «Калганское» в связи с нарушением порядка проживания ФИО3, ФИО4 в период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время не выносились.

Согласно сообщения администрации муниципального района «Калганский район» от ДД.ММ.ГГГГ года № №, вынесенных постановлений о привлечении к административной ответственности граждан: ФИО3, ФИО4 в период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время в администрации муниципального района «Калганский район» не было.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в своем иске в обоснование предъявленных к ответчикам ФИО3, ФИО4 требований о выселении из спорного жилого дома ссылается на нарушение ответчиками правил совместного проживания, в связи с чем, просит их выселить из спорного жилого помещения. 

Доводы представителя истца ФИО2 о том, что ответчики ФИО3, ФИО4 злоупотребляют спиртным, злостно нарушают правила совместного проживания в доме, в ходе судебного разбирательства подтверждения не нашли, в связи с чем, суд считает их несостоятельными. 

При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют правовые основания для выселения из спорного жилого помещения ответчиков по первоначальному иску без предоставления другого жилого помещения, в связи с чем, иск ФИО2 в интересах ФИО1 удовлетворению не подлежит.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются: государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

Поскольку данная норма регулирует отношения, связанные с уплатой или взысканием государственной пошлины в бюджет, администрация сельского поселения «Калганское» муниципального района «Калганский район» подлежит освобождению от уплаты государственной пошлины. 

Исходя из требований подп.3 п.1 ст.333.19 НК РФ государственная пошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера составляет для физических лиц - 

<

данные изъяты>.

По искам, состоящим из нескольких самостоятельных требований, цена иска определяется исходя из каждого требования в отдельности.

Следовательно, с ответчика ФИО1 в доход бюджета муниципального района «Калганский район» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты>, от уплаты которой истцу ФИО3 была предоставлена отсрочка. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 в интересах ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, отказать.

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, администрации сельского поселения «Калганское» муниципального района «Калганский район» Забайкальского края о признании недействительными договора социального найма, договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, применении последствий недействительности сделки, удовлетворить.

Признать недействительным договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между ФИО1 и администрацией сельского поселения «Калганское» муниципального района «Калганский район» Забайкальского края в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Признать недействительным договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между ФИО1 и администрацией сельского поселения «Калганское» муниципального района «Калганский район» Забайкальского края в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Применить последствия недействительности сделки: прекратить право собственности ФИО1 на дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального района «Калганский район» государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Калганский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет изготовлено и может быть получено сторонами в Калганском районном суде Забайкальского края 02 августа 2018 года.

Судья-подпись

Копия верна: Судья Калганского районного суда О.А. Давыдова