Дело № 2-807/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

07 июня 2018 года Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего - судьи Семенуха Т.Б.

при секретаре Кныш Е.С.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску ФИО2 ... к АО «ФИО3», третьи лица ГУП г. Севастополя «БТИ», Правительство Севастополя о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к АО «ФИО3», уточнив исковые требования, просит признать за ней право собственности на 1/4 долю домовладения ..., состоящую из жилой комнаты 4-4 пл. 9,7 кв.м, жилой комнаты 4-5 пл. 10,6 кв.м, в пристройке лит. «а»: коридора 4-1 пл. 1,5 кв.м, коридора 4-2 пл. 7,6 кв.м, кухни 4-3 пл. 5,2 кв.м, общей площадью 34,6 кв.м, жилой площадью 20,3 кв.м. Требования мотивированы тем, что истец на протяжении 22-х лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом как своим собственным, в связи с чем в силу приобретательной давности приобрела право собственности на него. 

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик и третьи лица явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из протокола № 4 от 15.05.1996 совместного заседания администрации и профкома ЗАО ФИО3, .... предоставлена жилая площадь по адресу: с... на состав семьи из 3 человек. 

Согласно справке АО «ФИО3» от 07.05.2018, квартира ..., согласно протокола от 15.05.1996 № 4 совместного заседания администрации и профкома ЗАО ФИО3, предоставлялась ... 

Согласно справке от 2008 года, данное имущество состоит на балансе в ЗАО ФИО3.

Согласно справки от 07.2003 года, 4-х квартирному жилому дому, принадлежащему ЗАО ФИО3, числящемуся под ... присвоен новый почтовый адрес: ...

Согласно выписки из ЕГРН, право собственности на домовладение ... ни за кем не зарегистрировано. 

Согласно свидетельство о браке, 13.09.1985 между истцом и .... был зарегистрирован брак. 

... умер.

Согласно справке от 18.05.2018, в пользовании ФИО2 в жилом доме лит. А. находятся: жилая комната 4-4 пл. 9,7 кв.м, жилая комната 4-5 пл. 10,6 кв.м, в пристройке лит. «а»: коридор 4-1 пл. 1,5 кв.м, коридор 4-2 пл. 7,6 кв.м, кухня 4-3 пл. 5,2 кв.м, общей площадью 34,6 кв.м, жилой площадью 20,3 кв.м., а также часть ограждений и прочих сооружений, что составляет 1/4 долю дома с надворными постройками. 

Допрошенный в судебном заседании 24.05.2018 свидетель ... которая является соседкой истца, пояснила, что истец постоянно проживает в спорном жилом помещении с 1996 года.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства у суда не вызывает сомнений доводы истца о том, что она более 15 лет открыто беспрерывно пользуется 1/4 долей домовладения ... как своей собственностью.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Согласно пп.15, 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательской давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При таких обстоятельствах, суд усматривает установленные п.1 статьи 234 ГК РФ правовые основания для признания за истцом права собственности на 1/4 долю домовладения № ..., состоящую из жилой комнаты 4-4 пл. 9,7 кв.м, жилой комнаты 4-5 пл. 10,6 кв.м, в пристройке лит. «а»: коридора 4-1 пл. 1,5 кв.м, коридора 4-2 пл. 7,6 кв.м, кухни 4-3 пл. 5,2 кв.м, общей площадью 34,6 кв.м, жилой площадью 20,3 кв.м в силу приобретательской давности.

Руководствуясь ст.ст. 197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. 

Признать за ФИО2 ... право собственности на 1/4 долю домовладения ..., состоящую из жилой комнаты 4-4 пл. 9,7 кв.м, жилой комнаты 4-5 пл. 10,6 кв.м; в пристройке лит. «а»: коридора 4-1 пл. 1,5 кв.м, коридора 4-2 пл. 7,6 кв.м, кухни 4-3 пл. 5,2 кв.м. Общей площадью 34,6 кв.м, жилой площадью 20,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нахимовский районный суд города Севастополя.

Решение в окончательной форме принято 13 июня 2018 года. 

Судья Нахимовского районного суда

города Севастополя Т.Б. Семенуха