Дело № 2-277/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Тбилисская 20 июня 2019 года 

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Гулова А.Н.,

при секретаре Черкасовой А.Е.,

с участием

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Тбилисский район о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

В Тбилисский районный суд обратилась ФИО1 с исковым заявлением к администрации муниципального образования Тбилисский район, в котором просила признать за ней, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 41,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Тбилисский район, Тбилисский сельский округ, 

<

адрес>; поставить на государственный кадастровый учет жилой дом, общей площадью 41,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Тбилисский район, Тбилисский сельский округ, 

<

адрес>. 

Свои исковые требования истец мотивировала тем, что она с 1991 года на основании свидетельства на право собственности на землю является собственником земельного участка, общей площадью 400 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, р-н Тбилисский, с/о Тбилисский, 

<

адрес>. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. На указанном земельном участке ею, за счет собственных средств был построен жилой дом, общей площадью 41,6 кв.м., жилой площадью 28,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Тбилисский сельский округ, ст-ца Тбилисская, 

<

адрес>. Возведение жилого дома подтверждается техническим паспортом на жилой дом по состоянию на 27 декабря 1988 года. 20 ноября 2018 года она, обратилась в межмуниципальный отдел по Тбилисскому и Усть-Лабинским районам управления Росреестра по Краснодарскому краю с соответствующим заявлением, однако, государственная регистрация права собственности на жилой дом была приостановлена до 27 февраля 2019 года, в связи, с отсутствием у нее правоустанавливающих документов на указанный жилой дом.

27 февраля 2019 года в осуществлении государственной регистрации ей было отказано (копия сообщение об отказе в государственной регистрации от 27.02.2019 года № 23/004/001/801/2018-7153).

Согласно архивной справке, выданной Архивным отделом администрации муниципального образования Тбилисский район (исх. №1316/1975 от 20.12.2018) разрешение на строительство жилого дома по 

<

адрес> не выявлено. Поэтому она вынуждена обращаться в суд, так как иным способом зарегистрировать свое право на жилой дом не представляется возможным. 

Истица в судебном заседании поддержала свои требования, мотивируя их доводами, изложенными в исковом заявление, и просила их удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Тбилисский район в судебное заседание не явилась, однако была уведомлена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, однако представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Суду доверяет. Отводов не имеет. 

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, однако был надлежащим образом уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания. 

Выслушав истца и третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, а суд согласно ст. 67 ГПК РФ оценивает все представленные в материалы дела доказательства.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности (ст. 19, "Конституции Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)).

Часть 1 ст. 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Часть 2 данной статьи гласит, что «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами» (ст. 35, "Конституции Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)).

Судом установлено, что с 1991 года на основании свидетельства на право собственности на землю является собственником земельного участка, общей площадью 400 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, р-н Тбилисский, с/о Тбилисский, 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. 

Как установлено в судебном заседании истицей ФИО1 на указанном земельном участке был построен жилой дом, общей площадью 41,6 кв.м., жилой площадью 28,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Тбилисский сельский округ, ст-ца Тбилисская, 

<

адрес>, что также подтверждается техническим паспортом на жилой дом по состоянию на 27 декабря 1988 года. 

Материалами дела подтверждено, что 20 ноября 2018 года истица ФИО1 обратилась в Межмуниципальный отдел по Тбилисскому и Усть-Лабинским районам управления Росреестра по Краснодарскому краю с соответствующим заявлением, однако, государственная регистрация права собственности на жилой дом была приостановлена до 27 февраля 2019 года, в связи, с отсутствием у нее правоустанавливающих документов на указанный жилой дом.

27 февраля 2019 года в осуществлении государственной регистрации ей было отказано, что подтверждается сообщением об отказе в государственной регистрации от 27 февраля 2019 года № 23/004/001/801/2018-7153).

Судом установлено, что спорный объект недвижимого имущества является объектом капитального строительства. Данный факт подтверждается техническим паспортом 27 декабря 1988 года. Разрешение на строительство на спорный объект недвижимого имущества истице ФИО1 не выдавалось.

Согласно части 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В подтверждение правомерности и законности приобретенного строения, а также установление судом сведений о безопасности возведенного нежилого помещения и факта не нарушение прав третьих лиц соседних земельных участков судом по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

В соответствии с экспертным заключением № 164э-20/05-19 от 20 мая 2019 года, проведенным экспертом «Градостроительного центра Тбилисского района» жилой дом общей площадью 46,1 кв.м., расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, Тбилисский район, 

<

адрес> полностью соответствует требованиям строительных норм, правил и нормативов. Эксплуатация жилого дома общей площадью 46,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, Тбилисский район, 

<

адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, гарантированные Конституцией РФ, нормами Гражданского кодекса РФ и иными нормативно-правовыми актами-третьих лиц, являющимися собственниками имущества, расположенного вблизи данного объекта недвижимости. 

Оценивая заключение эксперта, суд не находит оснований сомневаться в его выводах. Выводы эксперта основаны на специальных познаниях, подтвержденных наличием соответствующего образования у эксперта в сфере строительно-технических экспертиз.

Заключение эксперта суд признает обоснованным, оно содержит подробное описание проведенного исследования, а также сделанных в результате исследования выводов и ответов на поставленные вопросы.

В судебном заседании установлено, что недвижимое имущество принадлежит по праву собственности истцу, поскольку фактически она пользуется данным имуществом, владеет и распоряжается по своему усмотрению. 

В связи с вышеизложенным, суд считает возможным исковые требования удовлетворить. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела видно, что истцом уплачена государственная пошлина в полном объеме в сумме 9300 рублей. Однако истцом заявлено ходатайство, в котором она просит госпошлину с ответчика не взыскивать. Ходатайство истца удовлетворено в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Тбилисский район о признании права собственности на жилой дом удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 41,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Тбилисский район, Тбилисский сельский округ, 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю основанием для поставки на государственный кадастровый учет жилого дома, общей площадью 41,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Тбилисский район, Тбилисский сельский округ, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/

Копия верна: судья А.Н. Гулов