Мотивированное 

решение

 суда составлено 28.01.2026.

Дело № 2-744/2026

25RS0010-01-2025-005115-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Находка Приморского края 14 января 2026 года

Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Майоровой Е.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Румянцевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО13 Льва ФИО6 в лице законного представителя ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3, к ФИО5 об определении долей, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

с участием истцов ФИО3, ФИО11,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО2 являются родителями ФИО13 Льва ФИО6, ДД.ММ.ГГ. года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГ. года рождения.

Брак между ФИО3 и ФИО2 зарегистрирован ДД.ММ.ГГ..

Брачным договором, заключенным между ФИО3 и ФИО2 ДД.ММ.ГГ., удостоверенным нотариусом Находкинского нотариального округа ФИО12, определен правовой режим имущества, приобретаемого в период брака, на период брака, а также в случае расторжения брака, согласно которому жилой дом, расположенный по адресу: 

<

.........>, пер. Урицкого, 

<

.........>, кадастровый №, и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

.........>, пер. Урицкого, 

<

.........>, кадастровый №, который супруги предполагают купить на собственные средства и кредитный средства, предоставляемые ПАО «Сбербанк» на имя ФИО2, признаются личной собственностью ФИО2 и не могу быть признаны совместной собственностью ФИО2 и ФИО3 даже в случае, когда за счет их имущества или труда были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества.

ДД.ММ.ГГ. между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2 был заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил ФИО2 кредит в размере 4 893 881 рубль 83 копейки на приобретение объектов недвижимости: объекта индивидуального строительства с кадастровым номером 25:31:010402:2474, расположенный по адресу: 

<

.........>, пер. Урицкого, 

<

.........>, и земельного участка с кадастровым номером 25:31:010402:1342, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

.........>, пер. Урицкого, 

<

.........>.

Право собственности на указанные объекты недвижимости было зарегистрировано за ФИО2 в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГ. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ..

Задолженность по кредитному договору в размере 483 881 рубль 83 копейки была погашена за счет средств материнского капитала.

ДД.ММ.ГГ. ФИО2 умер. Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО2 являются: супруга – ФИО3, дети – ФИО11, ФИО4 Мать ФИО5 отказалась от причитающегося ей по любым основаниям наследственного имущества. Отец ФИО8 умер ДД.ММ.ГГ..

ФИО3, ФИО11 в лице законного представителя ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО5, в котором просят выделить доли в праве собственности не дом и земельный участок, приобретенные с использованием средств материнского (семейного) капитала: доли в жилом доме с кадастровым номером 25:31:010402:2474, расположенным по адресу: 

<

.........>, пер. Урицкого, 

<

.........>: доля ФИО2 – 37/40, доля ФИО3 – 1/40, доля ФИО11 – 1/40, доля ФИО4 – 1/40; доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 25:31:010402:1342, расположенном по адресу: 

<

.........>, пер. Урицкого, 

<

.........>: доля ФИО2 – 37/40, доля ФИО3 – 1/40, доля ФИО11 – 1/40, доля ФИО4 – 1/40.

В порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация НГО, нотариус Находкинского городского округа ФИО12

В судебном заседании истец и законный представитель ФИО4 - ФИО3, истец ФИО11 уточнили исковые требования, просили определить истцам доли в жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: 

<

.........> размере по 1/40 каждому и признать за ними право собственности на указанные доли, включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГ. – 37/40 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

.........>.

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлялась в установленном законом порядке, направила заявление, согласно которому ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, с исковыми требованиями полностью согласна.

В судебное заседание представитель третьего лица администрации НГО не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлялся в установленном законом порядке, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, направил отзыв на исковое заявление, согласно которому просит вынести решение с учетом имеющихся в деле доказательств.

Третье лицо нотариус Находкинского нотариального округа ФИО12, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена в установленном законом порядке.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 38 СК РФ, общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

На основании ст. 20 СК РФ, брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 и ФИО2 являются родителями ФИО13 Льва ФИО6, ДД.ММ.ГГ. года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГ. года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении от ДД.ММ.ГГ., ДД.ММ.ГГ..

ДД.ММ.ГГ. между ФИО3 и ФИО2 зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГ..

Брачным договором, заключенным между ФИО3 и ФИО2 ДД.ММ.ГГ., удостоверенным нотариусом Находкинского нотариального округа ФИО12, определен правовой режим имущества, приобретаемого в период брака, на период брака, а также в случае расторжения брака, согласно которому жилой дом, расположенный по адресу: 

<

.........>, пер. Урицкого, 

<

.........>, кадастровый №, и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

.........>, пер. Урицкого, 

<

.........>, кадастровый №, который супруги предполагают купить на собственные средства и кредитный средства, предоставляемые ПАО «Сбербанк» на имя ФИО2, признаются личной собственностью ФИО2 и не могу быть признаны совместной собственностью ФИО2 и ФИО3 даже в случае, когда за счет их имущества или труда были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества.

ДД.ММ.ГГ. между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2 заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил ФИО2 кредит в размере 4 893 881 рубль 83 копейки на приобретение объектов недвижимости: объекта индивидуального строительства с кадастровым номером 25:31:010402:2474, расположенный по адресу: 

<

.........>, пер. Урицкого, 

<

.........>, и земельного участка с кадастровым номером 25:31:010402:1342, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

.........>, пер. Урицкого, 

<

.........>.

Право собственности на указанный объект недвижимости было зарегистрировано за ФИО2 в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГ. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ., что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ..

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГ., заключенному между ФИО1 (продавец) и ФИО2 (покупатель), стоимость объектов недвижимости составляет 4 900 000 рублей, из них: дом – 4 000 000 рублей, участок – 900 000 рублей.

Также ДД.ММ.ГГ. между ФИО1 (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключено дополнительное соглашение к договору купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГ., согласно которому стороны договорились об уменьшении стоимости отчуждаемых по договору объектов недвижимости, по соглашению сторон стоимость объекта установлена в размере 3 700 000 рублей.

При этом часть задолженности по кредитному договору в размере 483 881 рубль 83 копейки ДД.ММ.ГГ. была погашена за счет средств материнского капитала, полученных по случаю рождения второго ребенка – ФИО4, что следует из сообщения ОСФР по 

<

.........> от ДД.ММ.ГГ..

Согласно справке о задолженности заемщика ПАО «Сбербанк России», по состоянию на ДД.ММ.ГГ. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГ. отсутствует.

Обременение в отношении спорного недвижимого имущества отсутствует, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ..

ДД.ММ.ГГ. ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГ..

Согласно копии наследственного дела №, заведенному нотариусом ФИО12 к имуществу ФИО2, наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО2 являются: супруга – ФИО3, дети – ФИО11, ФИО4 Мать ФИО5 отказалась от причитающегося ей по любым основаниям наследственного имущества.

Отец умершего ФИО2 - ФИО8 умер ДД.ММ.ГГ., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГ..

Наследственное имущество состоит в том числе из объекта индивидуального строительства с кадастровым номером 25:31:010402:2474, расположенный по адресу: 

<

.........>, пер. Урицкого, 

<

.........>, и земельного участка с кадастровым номером 25:31:010402:1342, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

.........>, пер. Урицкого, 

<

.........>.

При жизни ФИО2 супруги не заключали соглашение об определении размера долей в жилом помещении, приобретенном с использованием средств материнского (семейного) капитала и в настоящее время его заключение не представляется возможным, в связи со смертью одного из супругов.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии со статьями 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ.

Согласно положениям ч. 4 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее по тексту – Закон о мерах государственной поддержки) жилое помещение, приобретённое (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, закон в императивном порядке предписывает для лица, приобретшего жилое помещение с использованием средств материнского (семейного) капитала, обязанность исполнить принятые на себя обязательства и обеспечить долями в праве общей собственности своих детей, независимо от материального положения, наличия регистрации несовершеннолетних в приобретенном с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилом помещении.

В пунктах 10 – 12 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал (утверждён Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГ., далее по тексту – Обзор), указано, что если жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, не было оформлено в общую собственность родителей и несовершеннолетних детей, при разрешении спора о разделе общего имущества супругов суду следует поставить указанный вопрос на обсуждение сторон и определить доли детей в праве собственности на данное жилое помещение. Объект недвижимости, приобретённый (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала, находится в общей долевой собственности супругов и детей. Наличие обременения в виде ипотеки на приобретённый за счёт средств материнского (семейного) капитала объект недвижимости (жилой дом, квартиру) не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования супругов о разделе данного имущества и определении долей детей в праве собственности на это имущество.

При определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Закона о мерах государственной поддержки, а также положениями статей 38, 39 СК РФ. Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение (пункт 13 Обзора, Определение Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ. №-КГ 16-73).

Согласно расчету истца размер долей в праве общей собственности на спорные объекты недвижимости составляет: 37/40 доля ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГ., доля ФИО3 – 1/40, доля ФИО11 – 1/40, доля ФИО4 – 1/40.

Вместе с тем, суд не может признать указанный расчет арифметически верным, поскольку при расчете долей истцом учитывалась сумма кредитного договора в размере 4 893 881 рубль 83 копейки, в то время как в соответствии с действующим законодательством необходимо учитывать денежные средства, потраченные на приобретение объекта недвижимости, размер которых согласно дополнительному соглашению к договору купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГ. составил 3 700 000 рублей.

Поскольку, данное распределение долей нарушит права несовершеннолетних детей, судом самостоятельно произведен расчет долей.

Как уже было указано выше и подтверждается документами, находящимися в деле, недвижимое имущество было приобретено за 3 700 000 рублей, из которых средствами материнского капитала было оплачено в общем размере 483 881 рубль 83 копейки.

Таким образом, доля, оплаченная за счет средств материнского капитала в размере 483 881 рубль 83 копейки подлежит распределению между родителями и двумя детьми в равных долях, т.е. из расчета 483 881 рубль 83 копейки: 4 чел. = 120 970, 458 руб. на каждого.

С учетом того, что недвижимое имущество было приобретено с использованием средств материнского капитала, при этом, в силу брачного договора право собственности на оставшуюся долю на недвижимое имущество принадлежало ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГ., доли супругов и детей, которые в силу закона признаются участниками долевой собственности на объект недвижимости, подлежат распределению следующим образом: 3 700 000 руб. (стоимость приобретенного имущества) – 483 881, 83 руб. (средства материнского капитала) = 3 216 118, 17 руб. (доля ФИО2, на которую не могут рассчитывать супруга ФИО3 и дети), соответственно, ФИО2 должно принадлежать: 3 216 118, 17 руб. + 120 970, 458 руб. = 3 337 088, 63 руб., супруге ФИО3 и каждому ребенку (ФИО11, ФИО4) принадлежат доли стоимостью по 120 970, 458 руб. каждому.

С учетом округления полученного результата и перевода его до простых правильных дробей, доля ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГ. подлежащая включению в наследственную массу составляет 91/100 доли, доля ФИО3 и несовершеннолетних детей составляет по 3/100 доли каждому.

Согласно статье 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.

При разрешении спора суд учитывает разъяснения, содержащиеся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ. № «О судебной практике по делам о наследовании», согласно которым при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку спорное недвижимое имущество было приобретено с использованием средств материнского капитала, а также в силу установленных судом обстоятельств, с учетом вышеприведенных норм закона, суд полагает необходимым определить размер долей в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером 25:31:010402:2474, расположенный по адресу: 

<

.........>, пер. Урицкого, 

<

.........> земельный участок с кадастровым номером 25:31:010402:1342, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

.........>, пер. Урицкого, 

<

.........> за ФИО3, ФИО4 и ФИО9 в размере по 3/100 доли каждому и признать право собственности на указанное имущество согласно определенным долям, а также включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГ. - 91/100 доли в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером 25:31:010402:2474, расположенный по адресу: 

<

.........>, пер. Урицкого, 

<

.........> земельный участок с кадастровым номером 25:31:010402:1342, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

.........>, пер. Урицкого, 

<

.........>.

Решение суда является основанием для внесения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) о прекращении права собственности ФИО2 на объект индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером 25:31:010402:2474, расположенный по адресу: 

<

.........>, пер. Урицкого, 

<

.........> земельный участок с кадастровым номером 25:31:010402:1342, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

.........>, пер. Урицкого, 

<

.........>.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3, ФИО13 Льва ФИО6 в лице законного представителя ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 удовлетворить частично.

Определить размер долей в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

.........>, пер. Урицкого, 

<

.........> земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

.........>, пер. 

<

.........> 

<

.........>: ФИО3 (дата рождения: ДД.ММ.ГГ.; место рождения: 

<

.........> края) в размере 3/100 доли; ФИО13 Льву ФИО6 (дата рождения: ДД.ММ.ГГ.; место рождения: 

<

.........> края Россия) в размере 3/100 доли; ФИО4 (дата рождения: ДД.ММ.ГГ.; место рождения: 

<

.........> края Российской Федерации) в размере 3/100 доли.

Признать за ФИО3 (дата рождения: ДД.ММ.ГГ.; место рождения: 

<

.........> края) право собственности на 3/100 доли в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером 25:31:010402:2474, расположенный по адресу: 

<

.........>, 

<

.........>, 

<

.........> земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

.........>, 

<

.........>, 

<

.........>.

Признать за ФИО4 (дата рождения: ДД.ММ.ГГ.; место рождения: 

<

.........> края Российской Федерации) право собственности на 3/100 доли в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

.........>, 

<

.........>, 

<

.........> земельный участок с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

.........>, 

<

.........>, 

<

.........>

Признать за ФИО13 Львом ФИО6 (дата рождения: ДД.ММ.ГГ.; место рождения: 

<

.........> края Россия) право собственности на 3/100 доли в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

.........>, пер. Урицкого, 

<

.........> земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

.........>, пер. Урицкого, 

<

.........>.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2 (дата рождения: ДД.ММ.ГГ.; место рождения: 

<

.........>, дата смерти: ДД.ММ.ГГ.) 91/100 доли в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

.........>, 

<

.........>, 

<

.........> земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

.........>, 

<

.........>, 

<

.........>.

Решение суда является основанием для внесения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) о прекращении права собственности ФИО2 на объект индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

.........>, 

<

.........> земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

.........>, 

<

.........> 

<

.........>.

Решение суда может быть обжаловано в 

<

.........>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Находкинский городской суд 

<

.........>.

Судья Майорова Е.С.