дело №-2-2298/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

«28» ноября 2018 г. г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе:

председательствующего, судьи Щербакова А.В.,

при секретаре Кавериной В.В.,

с участием: истца ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Орла о признании права собственности на гараж,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику администрации г.Орла, заявив требования о признании права собственности на гараж (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен). В обоснование истец указала, что решением исполкома Орловского горсовета от 14.05.1968 ей было разрешено строительство автогаража по типовому проекту на месте в соответствии с разработанной схемой. В 1971 году она возвела гараж (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), площадью 41,7 кв.м. из кирпича с железобетонными перекрытиями. В 2008 году было изготовлено межевое дело, согласованы границы соседних земельных участков, претензий нет. С момента возведения гаража она пользуется им постоянно, однако, право собственности в установленном законом порядке не было зарегистрировано. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала на доводах, изложенных в исковом заявлении, просила иск удовлетворить, дополнив, что открыто владеет и пользуется гаражом с 1971 года, никто никогда никаких претензий к ней не предъявлял, каких-либо споров в отношении указанного имущества нет. 

Представитель ответчика администрации г. Орла в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что по заявленным требованиям полагается на усмотрение суда, заявленными требованиями права и законные интересы администрации г.Орла не затрагиваются. 

Суд, выслушав истца, исследовав представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно части 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Из содержания указанной нормы следует, что юридически значимым обстоятельством для возникновения права собственности является создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании. 

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 (в ред. от 23.06.2015) граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу пункта 59 указанного Постановления Пленума, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

При разрешении спора судом было установлено, что решением исполкома Орловского городского Совета депутатов трудящихся (номер обезличен) от (дата обезличена) истцу ФИО1 было разрешено строительство автогаража в квартале (номер обезличен) по типовому проекту на месте, в соответствии с разработанной схемой (л.д. 33).

В 1971 году истцом ФИО1 был построен кирпичный гараж, общей площадью 41,7 кв.м., в том числе площадь первого этажа – 36,2 кв.м., подвала – 5,5 кв.м., что подтверждается техническим планом здания (л.д. 9-24).

Постановлением администрации г.Орла (номер обезличен) от (дата обезличена) спорному гаражу присвоен адерс: (адрес обезличен), (адрес обезличен) (л.д. 31-32).

С 1971 г. до настоящего времени истец постоянно пользуется гаражом, каких-либо претензий о сносе и демонтаже гаража с момента его установки до настоящего времени никто никогда не предъявлял.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на (дата обезличена) сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, на котором расположено спорное строение, отсутствуют (л.д. 61).

На основании части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Поскольку истец ФИО1 осуществила строительство гаража на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти, с 1971 года постоянно владеет и пользуется указанным имуществом как собственник, для реализации ее права и его регистрации в установленном законом порядке, необходимо признать за ней право собственности на указанный объект недвижимости.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации г. Орла о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать право собственности на гараж (номер обезличен), площадью 41,7 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен) за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, зарегистрированной по адресу: (адрес обезличен), дом (адрес обезличен)

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: