Дело №2-4213/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2024 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Давыдова Д.В., 

при секретаре Набиевой И.С., 

с участием прокурора Фазыловой Л.Р.,

с участием истцов ФИО1 и ФИО2;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 о выселении из жилого помещения, указывая на то, что истцы являются собственникми жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Г, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

В указанном жилом доме, без их согласия и регистрации с 2015 года проживает сын ФИО2 - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который создает невыносимые условия для проживания, злоупотребляет спиртными напитками, разрушает принадлежащее им жилое помещение, ломает двери, разбивает окна, устраивает дебоши. Многократно вызывались сотрудники полиции, задерживали его. Однако ни каких положительных результатов это не приносила. Возвращался он еще более озлобленным. Истцы не могут в полной мере воспользоваться своим правом собственников жилого помещения, проживание ответчика по спорному адресу нарушает их права. 

Истец просит выселить ответчика, без предоставления другого жилого помещения. 

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, приведя в обоснование доводы изложенные в иске. Просили исковые требования удовлетворить. 

В судебное заседание ответчик не явился, будучи извещенным надлежащим образом, путем направления судебных повесток.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В силу ч. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Установлено, что истцы являются собственникми жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Г, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. 

Из имеющейся в материалах Справке о регистрации следует, что в жилом доме по адресу: 

<

адрес> Г зарегистрированы истцы и иные лица, в качестве членов семьи.

Как следует из искового заявления и подтверждено в судебном заседании В указанном жилом доме, без их согласия и регистрации с 2015 года проживает сын ФИО2 - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который создает невыносимые условия для проживания, злоупотребляет спиртными напитками, разрушает принадлежащее им жилое помещение, ломает двери, разбивает окна, устраивает дебоши. Многократно вызывались сотрудники полиции, задерживали его. Однако ни каких положительных результатов это не приносила. Возвращался он еще более озлобленным. 

Ответчику многократно предлагалось освободить занимаемое помещение. Данное уведомление было проигнорировано.

Конституция Российской Федерации (ст. 40) провозглашает право каждого гражданина России на жилище и предусматривает недопустимость произвольного (в отсутствие законных оснований) лишения жилища. Основные принципы и механизмы реализации данного конституционного права российских граждан определены в Жилищном кодексе Российской Федерации.

В ч.ч. 2 и 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации указывается на то, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 209 ГК Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положением ст. 288 ГК Российской Федерации, собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением.

Как усматривается из искового заявления, свои требования истец основывает на том, что ответчик членом семьи собственников не является. Указанные обстоятельства ответчиком не оспаривается, как и не оспаривается, что ответчик продолжает проживать в спорном жилом доме, указанные обстоятельства нарушают права истцов, как собственников жилого помещения.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Ответчик какие-либо доказательства по иску о выселении, имеющие юридическое значение по делу и заслуживающие внимания, суду не представил. 

При таких обстоятельствах, суд полагает, что препятствия со стороны ответчика в выселении из спорного жилого дома являются нарушением прав истцов по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим им на праве собственности жилым помещением, предусмотренные действующим законодательством.

На основании изложенного, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого дома, удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

СУДЬЯ: Давыдов Д.В.