УИД 61RS0№-61

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2023 года сл. Кашары Ростовской области

Миллеровский районный суд Ростовской области 

под председательством судьи Якуниной С. А., 

с участием представителя истца ФИО1, 

при секретаре Федоренко О. Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО1 к ФИО3, третье лицо МО МВД России «Кашарский» о прекращении права пользования жилым помещением бывшим членом семьи и снятии его с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

В Миллеровский районный суд Ростовской области обратился ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО1 с исковым заявлением к ответчику ФИО3, третье лицо МО МВД России «Кашарский» о прекращении права пользования жилым помещением бывшим членом семьи и снятии его с регистрационного учета. 

В обоснование своих требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, которые ему подарила по договору дарения ФИО4. В указанном жилом доме зарегистрирована его бывшая супруга ФИО3. Брак между истцом и ответчиком, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ФИО3 в жилом доме не проживает и не имеет статуса члена семьи. Истцу неизвестно, где в настоящее время проживает ответчик. ФИО3 по настоящее время не снялась с регистрационного учета в указанном жилом доме. Личных вещей ответчика в жилом доме нет. Регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом доме ограничивает его права по пользованию, владению и распоряжению им.

На основании изложенного истец просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ФИО3 с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, конверты, направленные по месту регистрации ответчика, вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица МО МВД России «Кашарский» в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде.

При таких обстоятельствах применительно к положениям ст. ст. 116, 117, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, ответчика и третьего лица.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные суду материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

В соответствии ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законодательством и иными правовыми актами. 

В соответствии с п. п. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности истца на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Основания для приобретения: договор дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8-9).

Как установлено в судебном заседании истцом по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. было приобретено в собственность недвижимое имущество, а именно земельный участок и расположенный на нем жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. (л.д.10-11). В приобретенном истцом жилом доме зарегистрирована его бывшая супруга ФИО3, что подтверждается адресной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). Брак между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. расторгнут, о чем отделом ЗАГС 

<

адрес> составлена запись акта о расторжении брака № (л.д.14). До настоящего времени ответчик зарегистрирован в жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцу. При этом истцом и ответчиком совместного хозяйства не ведется, никаких затрат по оплате коммунальных услуг и содержанию квартиры ответчик не несет. В данном случае истец правомерно ставит вопрос о прекращении права пользования жилым помещением за ответчиком, поскольку оснований к неудовлетворению иска у суда не имеется, так как регистрация ответчика по месту жительства истца нарушает его право на свободное владение и распоряжение своей собственностью. При этом суд принимает во внимание тот факт, что ответчик является бывшим близким родственником истцу, но длительное времени фактически не проживает по месту регистрации, совместного хозяйства с ним не ведет. 

Согласно положениям ч.1 ст.36 СКРФ, имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, является его собственностью. 

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

При этом в соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования или возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, заключений экспертов.

Доказательства, подтверждающие факт воспрепятствования проживанию ответчику в жилом помещении со стороны других проживающих в жилом помещении лиц, суду не представлены. Также суду не представлены доказательства в подтверждение существования между сторонами отношений возмездного пользования жилым помещением, и наличия соглашения о праве проживания ответчика. Ответчик добровольно избрал другое место жительства, что подтверждается его непроживанием на спорной жилой площади длительный период времени. 

Таким образом, признание за ответчиком права проживания в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, при отсутствии реального проживания (пребывания) по данному месту жительства, существенно нарушает права истца, в том числе в части пользования указанным недвижимым имуществом.

Поскольку судом установлено, что ФИО3 фактически не проживает в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, членом семьи истца не является, принадлежащих ответчику вещей в спорном домовладении не имеется, бремя расходов на содержание имущества, в том числе коммунальные услуги, он не несет, общего хозяйства с истцом не ведет, ответчик с истцом не поддерживают отношения никаким образом, сведений о каком-либо соглашении между ними не представлено, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования и проживания в спорном жилом доме, следовательно, может быть снят с регистрационного учёта. 

Суд, оценив и проверив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учёта обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трёх дней со дня предъявления им документов на регистрацию. Из этого следует, что уведомление гражданином РФ органов регистрационного учёта о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью.

Наличие регистрации не по месту фактического проживания (пребывания) гражданина не позволяет обеспечить реализацию другими гражданами их прав и свобод, в том числе жилищных прав.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО1 к ФИО3, третье лицо МО МВД России «Кашарский» о прекращении права пользования жилым помещением бывшим членом семьи и снятии его с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья 

Миллеровского районного суда С.А. Якунина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.