УИД: 29RS0024-01-2019-000154-16

 

Дело № 2-347/2019

05 марта 2019 года

город Архангельск

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд города Архангельска в составе: 

председательствующего судьи Одоевой И.В., 

при секретаре судебного заседания Соколовой А.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО1 

<

данные изъяты> о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указали, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (по ? доли у каждого). ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарил им свою долю в указанной квартире. В 2007 г. ответчик был вселен в спорную квартиру как член семьи и с того времени зарегистрирован по данному адресу. Вместе с тем с сентября 2016 г. в данной квартире он фактически не проживает, поскольку создал свою семьи, переехал жить по месту проживания супруги в 

<

адрес>, забрал все свои вещи. Препятствий для проживания в спорной квартире ответчику никто не чинил. Обязанности по содержанию квартиры, оплате коммунальных услуг ФИО4 не несет. В связи с тем, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, им (истцам) приходится нести расходы на содержание жилья в большем объеме. Просили признать ФИО4 утратившим право пользования квартирой 

<

адрес> в г.Архангельске.

Истцы, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, направили представителя.

Представитель истцов ФИО5 исковые требования уточнила, просила признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением. 

Ответчик ФИО4 извещался о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом по адресу регистрации, а также по известному адресу проживания. Корреспонденция вернулась за истечением срока хранения.

Как указано в п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз.2 п.67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п.68 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, учитывая, что применительно к ч.2 ст.117 ГПК РФ, абз.2 п.1 ст.165.1 ГК РФ, с учетом положений ч.4 ст.1 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции по адресу регистрации по месту жительства, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Третье лицо УМВД России по г.Архангельску в лице отдела по вопросам миграции отдела полиции № 5, надлежащим образом извещенное о дате, времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направило, просило рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.17, 18 Конституции РФ основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения, как установлено ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

В силу ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3, ФИО4 приобрели в собственность у ФИО6 по договору купли-продажи жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарил ФИО2, ФИО3 по 1/6 доли каждому в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Таким образом, подарив свою долю в спорной квартире истцам, ответчик совершил действия, направленные согласно п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ, на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества. Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования данным имуществом. 

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из ЕГРН, истцам принадлежат по ? доли каждому в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Из поквартирной карточки, адресной справки следует, что ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире.

Истцы указывают, что ответчик с 2016 г. фактически не является членом их семьи, выехал из спорного жилого помещения, забрал все свои вещи. Данный довод ничем не опровергнут.

Из представленных в материалы дела квитанций следует, что расходы по содержанию, коммунальным услугам несут истцы в полном объеме.

Сведений о достижении между сторонами каких-либо соглашений о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой или об обременении квартиры правами проживающих в ней лиц материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют. К категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.

В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственников.

В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года, решение суда о выселении из жилого помещения и признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает расходы по оплате государственной пошлины с ФИО4 в пользу ФИО2 в размере 150 руб., а также с ФИО4 в пользу ФИО3 - в размере 150 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО1 

<

данные изъяты> о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 

<

данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 

<

данные изъяты> с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты> в пользу ФИО1 

<

данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей.

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты> в пользу ФИО1 

<

данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд города Архангельска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.В. Одоева