Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

02 сентября 2020 года г. Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Беспаловой О.В.,

при секретаре Колесовой Т.Г.,

С участием истца ФИО1,

Представителя истца ФИО2,

Представителя ответчиков – адвоката по назначению Задоровой Т.В., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, признании не приобретшим права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, в котором просит прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: … область, 

<

...> д…., кв….; ФИО4 признать не приобретшим права пользования спорным жилым помещением.

Заявленные исковые требования мотивированы следующим. Ч., … года рождения, по договору социального найма жилого помещения в домах жилищного фонда в Ивановской области от … года предоставлена квартира, расположенная по адресу: … область, 

<

...> д. …, кв. ….Кроме ФИО5 в квартире, расположенной по адресу: … область, 

<

...> д. …, кв. … зарегистрированы: истец ФИО1, ФИО3, … года рождения, ФИО4, … года рождения. Ч. умерла, в связи со смертью она снята с регистрационного учета. ФИО3, сестра истца, зарегистрирована в указанной квартире с … года. В конце 1996 года ФИО3 собрала все свои вещи и добровольно ушла из квартиры к сожителю. Место ее жительства в настоящее время не известно. С указанного времени по настоящий момент ФИО3 в квартире не появлялась, коммунальные платежи не оплачивала, своих вещей не завозила. … года у ФИО3 родился сын - ФИО4, который автоматически был зарегистрирован в указанной квартире … года. Однако фактически ФИО4 в квартиру не вселялся, никогда там не проживал, его вещей в квартире никогда не было. О месте нахождения ФИО4 истцу ничего не известно. … года ФИО4 стал совершеннолетним, однако, не смотря на указанное обстоятельство, после совершеннолетия он свои права на указанное жилое помещение до настоящего времени не реализовал, коммунальные платежи за квартиру не оплачивал, текущий ремонт помещения не производил. Препятствий к проживанию ответчиков в квартире по адресу: … область, 

<

...> д. …, кв. …, никто не синил. Требований о вселении ответчики в установленном законом порядке никогда не предъявляли, в квартиру не приходили, вещей не приносили, квартирой не пользовались. Учитывая добровольный характер не проживания ответчиков в спорной квартире, продолжительность не проживания ответчиков в спорной квартире, отсутствие у ответчиков попыток к вселению в спорную квартиру, истец считает, что имеется факт одностороннего отказа ответчиками от исполнения обязательств по договору социального найма, в связи с чем право пользования ФИО3 следует прекратить, а ФИО4 признать не приобретшим права пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 заявленные исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям. 

Ответчики ФИО3 и ФИО4,в судебное заседание не явились, место их жительства не известно, в связи с чем к участию в деле на основании ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков привлечен адвокат по назначению.

Представитель ответчиков – адвокат по назначению Задорова Т.В. заявленные исковые требования не признала.

Выслушав доводы истца ФИО1, ее представителя ФИО2, пояснения представителя ответчиков адвоката по назначению Задоровой Т.В., изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Судом установлено, что … года был заключен договор найма жилого помещения между ЖЭУ-4 и Ч., согласно которому наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи по договору найма изолированное жилое помещение по адресу: 

<

...> д…, кв….

Из справки, выданной МКУ г.о.Шуя «Многофункциональный центр» предоставления государственных и муниципальных услуг» 24 июля 2020 года, следует что в жилом помещении по адресу: … область, г…., ул. …, д…., кв…. зарегистрированы: ФИО1, ее сестра ФИО3 – с 03.03.1993 года, племянник ФИО4, … года рождения.

Статьей 10 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии сп.1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абз.2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении. 

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 

В Определении Конституционного суда РФ от 29 мая 2003 года №209-0 указано, что институт регистрации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а потому уведомление гражданином органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства, в соответствии с установленным порядком, является не только его правом, но и обязанностью.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

На основании ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. 

В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года№ 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтныеотношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В данном случае судом установлено, что в конце 1996 года ответчик ФИО3, забрав все свои вещи, добровольно выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства, в одностороннем порядке отказавшись от прав и обязанностей по договору социального найма; препятствий в пользовании жилым помещением ей никто не чинил; вселиться в спорное жилое помещение она не пыталась, претензий к истцу по поводу спорного жилого помещения не предъявляла.

Ответчик ФИО4 в спорное жилое помещение не вселялся, в данной квартире не жил.

При этом, суд учитывает, что … года ФИО4 исполнилось 18 лет, то есть он стал совершеннолетним и в с соответствии со ст. 21 Гражданского кодекса РФ приобрел способность своими действиями осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их. 

Судом установлено, что с декабря 2015 года ответчик свои права на указанное жилое помещение не реализовал, вселиться в спорное жилое помещение не пытался, в квартиру не приходил, квартирой не пользовался, его вещей в спорном жилом помещении нет, в содержании квартиры участия не принимает.

Данные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств.

Так свидетели К., И., Г. суду показали, что в квартире по адресу: г…., ул…., д. …, кв…., проживает ФИО1 Ранее в данной квартире также проживали ее мать Ч. и сестра ФИО3 Впоследствии мать умерла, а ФИО3 в конце 1996 года, забрав все свои вещи, ушла жить к сожителю. Потом у нее родился сын, который в спорную квартиру не вселялся. Ни ФИО3, ни ФИО4 в квартиру не приходили, вселиться не пытались, претензий к истцу по поводу спорного жилого помещения не предъявляли. За квартиру платит ФИО1

Доказательств обратного ответчиками не представлено.

Таким образом, поскольку ответчик ФИО3 добровольно выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства, в одностороннем порядке отказавшись от прав и обязанностей по договору социального найма, суд считает, что право пользования ФИО3 спорным жилым помещением следует прекратить.

Ответчик ФИО4 в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения не вселялся, его регистрация не породила прав указанного лица на спорное жилое помещение, в связи с чем его следует признать не приобретшим права пользования указанным жилым помещением.

При данных обстоятельствах суд считат, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, признании не приобретшим права пользования жилым помещением удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: … область, г. …, ул…., д. …, кв…..

Признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: … область, г. …, ул…., д. …, кв…..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись О.В.Беспалова.

Решение изготовлено в окончательной форме 07 сентября 2020 года.