УИД : 23 RS 0019-01-2023-001504-34 Дело № 2-1079/2023

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Каневская Краснодарского края 18 июля 2023г.

Каневской районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего Луценко Е.А., 

при секретаре Павленко С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципальное образование Каневской район в лице Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Каневской район к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца предъявил иск к ответчику, указывая, что на основании договора аренды от 17.03.2014г. № 1100002489 и соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды ответчик ранее использовал земельный участок с кадастровым номером 23:11:0603319:3, площадью 170000 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Каневской район, восточнее МТФ №7 ЗАО « Племзавод «Колос» 500 метров, для выращивания сельскохозяйственных культур. Решением Каневского районного суда от 26.11.2020г. договор аренды земельного участка расторгнут, решением Каневского районного суда Краснодарского края от 11.01.2022г. взыскана стоимость фактического пользования указанным земельным участком ( неосновательное обогащение) за период с 29.12.2020г. по 31.07.2021г. в размере 26 764,02 руб. Таким образом, указанный земельный участок использовался ответчиком с 01.08.2021г. по 13.03.2022г. без оформления в установленном порядке соответствующих прав на данный земельный участок. Истец и ответчик 14.03.2022г. заключили договор аренды № 1100004184 указанного земельного участка. На основании данного договора аренды ответчику был предоставлен в аренду земельный участок сроком на 5 лет, с 14.03.2022г. по 13.03.2027г. Размер неосновательного обогащения за период с 01.08.2021г. по 13.03.2022г. составляет 28 157,07 руб. 24.04.2023г. в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о выплате неосновательного обогащения. Истец просит взыскать с ответчика в пользу управления имущественных отношений администрации муниципального образования Каневской район стоимость фактического пользования ( неосновательное обогащение) земельным участком с кадастровым номером 23:11:0603319:3, площадью 170000 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Каневской район, восточнее МТФ №7 ЗАО « Племзавод «Колос» 500 метров, за период с 01.08.2021г. по 13.03.2022г. в размере 28 157 руб. 07 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотрения дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседание не явился, повестка, направленная по месту его жительства вернулась с отметкой « истек срок хранения». Суд признает данное уведомление надлежащим.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению. 

Согласно п.1 ст.65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Отсутствие договора аренды не исключает обязанности землепользователя возместить стоимость фактического пользования земельным участком на основании норм ГК РФ о неосновательном обогащении (гл.60).

В судебном заседании установлено, что на основании договора аренды от 17.03.2014г. № 1100002489 и соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды ответчик ранее использовал земельный участок с кадастровым номером 23:11:0603319:3, площадью 170000 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Каневской район, восточнее МТФ №7 ЗАО « Племзавод «Колос» 500 метров, для выращивания сельскохозяйственных культур. 

Решением Каневского районного суда от 26.11.2020г. договор аренды земельного участка расторгнут, решением Каневского районного суда Краснодарского края от 11.01.2022г. взыскана стоимость фактического пользования указанным земельным участком ( неосновательное обогащение) за период с 29.12.2020г. по 31.07.2021г. в размере 26 764,02 руб. 

Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Каневской район и ФИО1 14.03.2022г. заключили договор аренды № 1100004184 указанного земельного участка. По условиям п.1.3 договора аренды, он является единственным документом, подтверждающим передачу участка от арендодателя арендатору с 14.03.2022г.

На основании данного договора аренды ответчику был предоставлен в аренду земельный участок сроком на 5 лет, с 14.03.2022г. по 13.03.2027г. Размер неосновательного обогащения за период с 01.08.2021г. по 13.03.2022г. составляет 28 157,07 руб. 

Таким образом, указанный земельный участок использовался ответчиком с 01.08.2021г. по 13.03.2022г. без оформления в установленном порядке соответствующих прав на данный земельный участок. 

Поскольку ответчик в указанный период пользовался земельным участком без правоустанавливающих документов, с него подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере арендной платы.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего) обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение) за исключением случаев предусмотренных ст. 1109 ГК РФ. Правила предусмотренные главой 60 (обязательства вследствие неосновательного обогащения) применяются независимо от того явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п.2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. 

Расчет размера неосновательного обогащения произведен истцом в соответствии с пп. 3.5.2 п.3, п.12 постановления главы администрации ( губернатора) Краснодарского края от 21.03.2016г. №121 « О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края» и Федеральными законами о федеральном бюджете, устанавливающими уровень инфляции на соответствующий год.

24.04.2023г. в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о выплате неосновательного обогащения.

Поскольку расчет образовавшейся задолженности по договору аренды за период с 01.08.2021г. по 13.03.2022г. истцом произведен верно, его требование по взысканию 28 157 руб. 07 коп. подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Муниципальное образование Каневской район в лице Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Каневской район к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (паспорт 0304 138912) в пользу Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Каневской район (ИНН 

<

***>) стоимость фактического пользования (неосновательное обогащение) земельным участком с кадастровым номером 23:11:0603319:3, площадью 170000 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Каневской район, восточнее МТФ №7 ЗАО « Племзавод «Колос» 500 метров, за период с 01.08.2021г. по 13.03.2022г. в размере 28 157 рублей 07 копеек.

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в доход государства 1 044 рубля 71 копейку.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 18.07.2023г.

Председательствующий