Дело № 2-115/2025

УИД 32RS0033-01-2024-002628-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2025 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Горбаневой М.В.,

при секретаре Осиповой В.А.,

с участием истца ФИО8, представителя истца ФИО9, адвоката Няненко Д.В. в интересах третьего лица ФИО10, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

установил:

ФИО8 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что 

<

дата> умер 

<

...> ФИО1, после смерти которого открылось наследство, в том числе, в виде гаража, общей площадью 

<

...> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Указанный гараж в 

<

дата> был возведен при жизни 

<

...> – ФИО2, умершим 

<

дата>, после смерти которого фактическим наследником являлась 

<

...> ФИО3, умершая 

<

дата>, а затем ФИО1

С момента постройки 

<

...>, а после его смерти 

<

...> истца пользовался гаражом, нес бремя по его содержанию, оплачивал необходимые платежи.

ФИО8 после смерти 

<

...>, являясь наследником по завещанию, в установленный законом срок, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж по причине ненадлежащего оформления отцом супруга прав на указанное имущество и отсутствием у наследодателя правоустанавливающих документов. 

Вместе с тем, ФИО8 фактически приняла наследство в виде спорного гаража, предприняла меры по его сохранности, несет бремя содержания, оплачивает иные необходимые платежи.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения статей 1112, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования на гараж общей площадью 

<

...> кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым №, общей площадью 30,6 кв.м по адресу относительно ориентира: 

<

адрес>. 

Определением судьи к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО11, ФИО12, ФИО10, Управление по строительству и развитию территории города Брянска, Управление Росреестра по Брянской области. 

Истец ФИО8, представитель ФИО9 в ее интересах в судебном заседании заявленные требования поддержали по доводам, изложенным в иске, просили удовлетворить. 

Адвокат Няненко Д.В. в интересах третьего лица ФИО10, привлеченный к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в разрешении заявленных требований полагается на усмотрение суда.

Представители ответчика Брянской городской администрации, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления по строительству и развитию территории города Брянска, ГСК «Нива», в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Представитель Управления Росреестра по Брянской области ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица ФИО12, ФИО11, ФИО10 в судебное заседание также не явились, направили в суд заявления, в которых не возражали против признания за ФИО8 права собственности на спорный гараж в порядке наследования после смерти 

<

...> ФИО1

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

В соответствии с положениями статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей ФИО4, ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу положений статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 2 статьи 8 и пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

Вместе с тем, как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Верховного Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие государственной регистрации права собственности на объект недвижимости за умершим не является основанием к отказу в признании в порядке наследования права собственности на данный объект. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Пунктом 1 статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Частью 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Наследство в соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Способы принятия наследства определены в статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой принятие наследства осуществляется не только подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, но и совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 36 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Таким образом, обстоятельством, имеющим существенное значение для установления факта принятия наследства, является совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - требования о признании права собственности в порядке наследования.

Статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (части 2,4).

В силу выше приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации отсутствие государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество не является обстоятельством, исключающим его наследование.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 

<

дата> умер 

<

...> ФИО1, после смерти которого открылось наследство, в том числе, в виде гаража, общей площадью 

<

...> кв.м, расположенного относительно ориентира по адресу: 

<

адрес>.

Указанный гараж в 

<

дата> был возведен при жизни 

<

...> – ФИО2

Решением исполнительного комитета Фокинского районного Совета народных депутатов города Брянска от 

<

дата> № «Об итогах инвентаризации гаражей в 

<

адрес> и организации объединенных гаражно-строительных кооперативов ГСК-2 и ГСК-3» объединены владельцы гаражей, расположенных в блоках «Квартал – 209», з-д «Литий» и дворовых территориях восточной стороны района в единый кооператив ГСК-2 «Восточный», в блоках «Западный», «Школа – интернат» и дворовых территориях части района в единый кооператив «Западный». 

Согласно Приложению № к указанному решению «Список граждан, построивших гаражи без разрешения исполкома и имеющих автотранспорт в личной собственности» ФИО2 включен в состав блока гаражей 

<

адрес> с закрепленным за ним гаражом №.

Спорный гараж возведен ФИО2 в блоке гаражей, на земельном участке площадью 

<

...> кв.м., с кадастровым №, вид разрешенного использования «под кооперативный гараж».

Согласно техническому паспорту, выполненному кадастровым инженером ФИО7 по состоянию на 

<

дата>, спорный гараж имеет общую площадь 

<

...> кв.м, расположен: 

<

адрес> не определен, документы не предъявлены.

Согласно представленному техническому заключению, выполненному ООО «Проф- проект» расположен в блоке гаражей по адресу: 

<

адрес>. Строение одноэтажное, размерами по внутреннему обмеру 5,95 м х 4,39 м, по наружному обмеру 6,69 м х 4,51 м, с осмотровой канавой. Конструктивные элементы знаний: фундамент, стены, покрытие, полы, узлы соединений не имеют повреждение, дефектов и деформаций, в связи с чем прочность, устойчивость, жесткость и надежность несущих конструкций сооружения обеспечена. Техническое состояние соответствует термину по СП 13-102-2023, как «нормальная эксплуатация». Все конструктивные элементы находятся в исправном состоянии. Их эксплуатация при фактических нагрузках возможна без ограничений.

Техническое состояние конструкций гаража исправное, все конструкции имеют необходимую конструктивную надежность, видимых дефектов и деформаций фундаментов, несущих стен и покрытий не обнаружено. Параметры гаража не противоречат требованиям СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции», СП 29.13330.2011 «Полы», СП 16.13330.2011 «Стальные конструкции», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», Федерального закона от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 3.13130.2009 «Свод правил пожарной безопасности», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и СП 113.13330.2012 «Стоянки автомобилей». 

Гараж возведен в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, техническими условиями и нормативными документами по пожарной безопасности, санитарно – эпидемиологическими нормами, а также нормативными документами по обеспечению экологической безопасности и эксплуатации объекта не нарушает интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни – и здоровью граждан, может эксплуатироваться в соответствии со своим функциональным назначением с технико – экономическим показателем – площадь застройки 

<

...> кв.м.

С момента постройки ФИО2 пользовался гаражом, нес бремя по его содержанию.

<

дата> ФИО2 умер (актовая запись о смерти №, зарегистрированная городским бюро ЗАГС города Брянска 

<

дата>).

Наследниками после его смерти являлись 

<

...> ФИО3 и 

<

...> ФИО1

ФИО3, приняв фактически наследство после смерти 

<

...>, в том числе спорного гаража, но, не оформив в установленном законом порядке наследственных прав, 

<

дата> умерла (актовая запись о смерти №, зарегистрированная городским отделом ЗАГС города Брянска 

<

дата>). 

После ее смерти наследственное имущество в виде гаража фактически принял 

<

...> ФИО1, однако при жизни также не зарегистрировал право собственности.

Истец ФИО8 после смерти супруга, являясь наследником по завещанию, в установленный законом срок, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области ФИО6 к имуществу ФИО1 открыто наследственное дело №.

<

...> ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на автомобиль HONDA CR-V, 

<

дата> выпуска, земельного участка и расположенного на нем гаража по адресу: 

<

...>, денежные вклады, хранящиеся в ПАО Сбербанк. 

В выдаче свидетельства о праве на наследство в виде спорного гаража ФИО8 отказано в связи с отсутствием у наследодателя правоустанавливающих документов на гараж. 

Другие наследники умершего – 

<

...> ФИО12, 

<

...> ФИО11, ФИО10 с заявлениями о принятии наследства не обращались. Иных наследников не установлено. 

В ходе рассмотрения дела ФИО12, ФИО11, ФИО10 обратились в суд с заявлениями, в которых не возражали против признания права собственности за ФИО8 на гараж. 

В судебном заседании установлено, что после смерти 

<

...> ФИО1 спорным гаражом пользуется ФИО8, несет бремя по его содержанию, оплачивает все необходимые платежи. 

Указанные действия истца свидетельствуют о фактическом принятии наследства в виде спорного гаража. 

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО4, имеющего в собственности по соседству гараж № по адресу: 

<

адрес> и свидетеля ФИО5, к показаниям которых у суда не имеется оснований относиться критически, поскольку они не противоречат иным, имеющимся в деле доказательствам. 

Установив изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о принятии ФИО8 наследства после смерти 

<

...> ФИО1 в виде спорного гаража.

Принимая во внимание, что спорное имущество на законных основаниях принадлежало ФИО1, истец, как наследник, принявшая наследство, вправе получить спорное имущество в собственность в порядке наследования. 

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на гараж, по смыслу закона, регламентирующего данный вид правоотношений, не является основанием к отказу в признании в порядке наследования права собственности на объект недвижимости за наследниками. 

Таким образом, исходя из изложенного, оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что истцом представлены достаточные и достоверные доказательства, свидетельствующие о фактическом принятии ею наследственного имущества после смерти 

<

...> ФИО1, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. 

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. 

В силу статьи статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность, произвести государственную регистрацию права собственности истца на спорное жилое помещение.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО8 (паспорт 

<

...>) к Брянской городской администрации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о признании права собственности на гараж в порядке наследования, удовлетворить. 

Признать за ФИО8 право собственности в порядке наследования на гараж общей площадью 

<

...> кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым №, общей площадью 

<

...> кв.м по адресу относительно ориентира: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись М.В. Горбанева

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2025 года.

.

.

.

.

.

.

.