Дело № 2-1946/2018 10 мая 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Игнатьевой А.А.,

при секретаре Горячевой Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Выборгское шоссе, 27/3» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

ТСЖ «

<

адрес>, 27/3» обратилось в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 177 504,95 рублей, взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 4 750,10 рублей, ссылаясь в обоснование требований на то обстоятельство, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, однако свои обязанности по своевременному внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не исполнял, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 177 504,95 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Санкт-Петербурга вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ «

<

адрес>, 27/3» задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> размере 177 504,95 рублей, расходов по уплате госпошлины в размере 2 375,05 рублей. ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанный судебный участок поступили возражения от ФИО1 относительно исполнения судебного приказа. 

17.10.2017 мировым судьей судебного участка №131 Санкт-Петербурга вынесено определение об отмене судебного приказа по делу №2-293/2017-131. 

В ходе слушания дела истцом были уточнены исковые требования в связи с частичной оплатой суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 20 006, 86 рублей, в связи с чем истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 103 008,18 рублей, а также пени в размере 50 489,91 рублей. 

Представитель истца ТСЖ «Выборгское шоссе, 27/3» ФИО2 в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении уточненного искового заявления. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в суд не представил, в связи с чем на основании п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в его отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав сторону истца, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.14). 

Техническое управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «

<

адрес>, 27/3».

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Аналогичная обязанность закреплена в части 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Из представленных истцом в материалы дела документов следует, что задолженность ответчика по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2009 по 01.07.2017 составляет 103 008,18 рублей.

Данный расчет ответчиком не опровергнут, собственного расчета ответчиком не представлено, начисления за спорный период соответствуют установленным в Санкт-Петербурге тарифам, обстоятельств, освобождающих ответчика от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судом не установлено, ответчиком не доказано. Доказательств оплаты образовавшейся задолженности, наличие каких-либо переплат в материалы дела не представлено.

На основании изложенного, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ТСЖ «Выборгское шоссе, 27/3» со взысканием с ФИО1 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2009 по 01.07.2017 в размере 103 008,18 рублей. 

Представленный истцом расчет судом проверен, признан арифметически верным, доказательств в его опровержение ответчиком не представлено.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ Российской Федерации, действующей на момент оплаты от невыплаченных сумм в срок за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Установив, что у ответчика имеется задолженность по уплате коммунальных платежей в длительный спорный период, суд приходит к обоснованному выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика неустойки (пени) в размере 50 489,91 рублей.

Оснований для снижения размера неустойки (пени) суд не усматривает, поскольку в связи с отсутствием со стороны ответчика действий по добровольному погашению образовавшейся задолженности в течение длительного периода задолженности, суд полагая, что размер неустойки, заявленный истцом, не завышен, соответствует характеру и периоду нарушенного ответчиком обязательства и будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

Расчет пеней, представленный истцом, ответчиком не оспорен, проверен судом и признан правильным, контррасчет пеней ответчик суду не представил.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В материалы дела представлено платежное поручение №641 от 09.11.2017, свидетельствующее об уплате истцом госпошлины за подачу иска в суд в размере 4 750,10 рублей, в связи с чем суд считает необходимым взыскать в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 4 750,10 рублей с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСЖ «Выборгское шоссе, 27/3» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Выборгское шоссе, 27/3» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 103 008,18 рублей, пени в размере 50 489, 91 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 4 750,10 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 14 мая 2018 года.