УИД 77RS0023-02-2024-003373-79 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2025 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Дроздовой С.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1466/2024 по иску СНТСН «Игрушка-2» к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

СНТСН «Игрушка-2» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором, уточнив заявленные требования, просит взыскать с ответчика задолженность по содержанию имущества общего пользования за период с 01.03.2021 г. по 30.11.2024 г. в размере сумма, пени, рассчитанные по правилам ст. 395 ГК РФ, по состоянию на 12.12.2024 г. в размере сумма с расчетом на день платежа.

Требования мотивированы тем, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный на адрес «Игрушка-2». Членом СНТСН «Игрушка-2» ответчик не является, однако пользуется объектами инфраструктуры, при этом плату за содержание общего имущества не вносит, в связи с чем, образовалась задолженность в требуемом размере.

Представители истца СНТСН «Игрушка-2» ФИО2, ФИО3 в судебное заседание явились, исковые требования с учетом уточнения поддержали.

Ответчик фио и его представитель фио в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований возражали.

Представитель третьего лица ТСН «Игрушка-2» по доверенностифио в судебное заседание явилась, полагала, что исковые требования являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Согласно п. 5 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", имущество общего пользования - расположенное в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

В соответствии со ст. 5 названного выше Федерального закона, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество собственников недвижимости, являются обязательными платежами.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик фио является собственником земельного участка № 35, расположенного по адресу: адрес, городской адрес собственников недвижимости «Игрушка-2», кадастровый номер 50:11:0020107:157.

Указанный земельный участок находится на адрес "Игрушка-2" (ранее – СНТ «Игрушка-2»). При этом, членом СНТСН "Игрушка-2" ответчик не является, осуществляет садоводство в индивидуальном порядке.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, силу положений подпункта 10 п. 1 ст. 21 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения собрания уполномоченных.

Таким образом, вопрос об использовании имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имущества общего пользования и установления платы за его использование для граждан ведущих садоводство в индивидуальном порядке должен решаться общим собранием членов такого объединения.

Решением общего собрания членов СНТСН "Игрушка-2" от 21.12.2019 г. членские взносы на 2020 год были установлены в размере сумма с сотки в месяц, также данным решением общего собрания установлены разовые целевые взносы за неучастие в субботнике в размере сумма с участка, за проведение работ по кадастрированию земель общего пользования в размере сумма с участка.

В связи с коронавирусом Правительством РФ и Правительством адрес были установлены ограничения на проведение общих собраний, в этой связи действие, утвержденных на 2020 год было продлено на 2021 год.

Решением общего собрания членов СНТСН "Игрушка-2" от 30.12.2021 г. членские взносы на содержание и пользование имуществом общего пользования на 2022 год были утверждены в размере сумма с сотки в месяц, также данным решением собрания установлены разовые целевые взносы на проведение работ по улучшению водоотведения от СНТ в размере сумма с участка, на проведение работ по переподключение КРУНа в размере сумма с участка, целевой взнос на неучастие в субботнике сумма с участка оставлен в прежнем размере.

Решением общего собрания членов СНТСН "Игрушка-2" от 17.12.2022 г. членские взносы на содержание и пользование имуществом общего пользования на 2023 год были утверждены в размере сумма с сотки в месяц, также данным решением общего собрания установлен разовый целевой взнос на проведение работ по ремонту кабеля в размере сумма с участка, ежемесячный дисциплинарный взнос в размере сумма с участка.

Решением общего собрания членов СНТСН "Игрушка-2" от 24.06.2023 г. действие смет, утвержденных на 2023 год, было продлено на 2024 год, за исключением целевого взноса на ремонт кабеля.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указывал на то, что он является членом другого товарищества - ТСН "Игрушка-2", созданного фактически на адрес "Игрушка-2", с участием некоторых собственников земельных адрес "Игрушка-2", и уплачивает взносы в ТСН "Игрушка-2", задолженности по которым в ТСН "Игрушка-2" не имеет.

Между тем, данные доводы не могут быть приняты во внимание, поскольку земельный участок, принадлежащий ответчику на праве собственности, находится на адрес "Игрушка-2", что подтверждается материалами дела.

Сведений о том, что СНТСН "Игрушка-2" и ТСН "Игрушка-2" производился раздел общего имущества и был составлен разделительный баланс, материалы дела не содержат, следовательно, не представляется возможным определить установленный размер взносов, а также не представляется возможным определить на каком основании члены ТСН "Игрушка-2" обязаны их уплачивать.

В этой связи, суд приходит к выводу, что ответчик, как собственник земельного участка, расположенного в СНТСН "Игрушка-2" в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного имущества, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного имущества, не освобождают собственника земельного участка от бремени расходов на содержание общего имущества товарищества.

Доводы ответчика о том, что истцом не представлено финансового-экономического обоснования, а также наличия какого-либо имущества, доказательств несения расходов, связанных с содержанием имущества, опровергаются материалами дела, согласно которым за счет целевых взносов на адрес создана распределительная электрическая сеть, система уличного освещения, распределительная газовая сеть, система водоотведения, истец несет расходы на основании договоров, заключенных с ресурсоснабжающими организациями.

Согласно расчету, представленному стороной истца, задолженность ответчика за пользование объектами инфраструктуры за период с 01.04.2021 г. по 12.12.2024 г. составляет сумма

Данный расчет судом проверен, и признается арифметически верным, правильность расчета ответчиком в ходе рассмотрения дела не опровергнута.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере сумма

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Принимая во внимание, что у ответчика имеется задолженность в размере, на указанную сумму подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2021 г. по 12.12.2024 г. в размере сумма, а также за период с 13.12.2024 г. по дату фактического исполнения обязательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с фио (паспортные данные...) в пользу СНТСН «Игрушка-2» (ОГРН 

<

***>) задолженность за пользование объектами инфраструктуры за период с 01.03.2021 г. по 30.11.2024 г. в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2021 г. по 12.12.2024 г. в размере сумма

Взыскать с фио (паспортные данные...) в пользу СНТСН «Игрушка-2» (ОГРН 

<

***>) проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с 13.12.2024 г. по дату фактического исполнения обязательств по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды на сумму задолженности, которая на момент вынесения решения суда составляет сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Дроздова

Решение суда принято в окончательной форме 30.06.2025 г.