Дело № 2-6253/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В., 

при секретаре Грасс Л.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 2 августа 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «УК Жилищная Управляющая Компания», ПАО «Т Плюс» о возложении обязанности произвести перерасчет платы за отопление, начислять плату за отопление исходя из показаний индивидуального прибора учета тепла, не начислять плату за отопление по нежилым помещениям, взыскании суммы переплаты за отопление, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «УК Жилищная Управляющая Компания» о возложении обязанности произвести перерасчет платы за отопление по квартире по адресу: г. ... за период с ** ** ** по день вынесения решения суда на основании показаний индивидуального прибора учета тепла, обязанности начислять плату за отопление по квартире по адресу: ... исходя из показаний индивидуального прибора учета тепла, не начислять плату за отопление по нежилым помещениям по адресу: ... взыскании суммы переплаты за отопление в размере 21613 руб. 02 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 410947 руб. 56 коп., компенсации морального вреда, штрафа.

Судом к участию в деле в качестве соответчика было привлечено ПАО «Т Плюс».

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что в принадлежащей ей квартире по адресу: ... установлен индивидуальный прибор учета тепла, в связи с чем плата за отопление должна е начисляться исходя из показаний индивидуального прибора учета тепла. В принадлежащих ей нежилых помещениях по адресу: ... не установлены отопительные приборы, в связи с чем начисление ей платы за отопление по данным помещениям является неправомерным.

Представитель ООО «УК Жилищная Управляющая Компания» в судебном заседании против иска возражал, указав, что начисление истцу платы за отопление по жилому и нежилым помещениям производится на основании Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, предусматривающих, что в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. Факт отсутствия в нежилых помещениях истца отопительных приборов не освобождает ее от обязанности по оплате расходов на отопление мест общего пользования, которые выставляются к оплате без разделения на плату за потребление в помещении и плату за потребление на общедомовые нужды.

Представитель ПАО «Т Плюс» в судебном заседании возражала против иска, поддержав доводы представителя ООО «УК Жилищная Управляющая Компания».

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: .... Также ей принадлежат на праве собственности нежилые помещения по адресу: ...

Квартира по адресу: ... приобретена истцом на основании договора участия в долевом строительстве от ** ** ** № ..., передана по акту приема-передачи ** ** **. Переход права собственности на квартиру к истцу зарегистрирован ** ** **

Нежилое помещение по адресу: ... приобретено истцом на основании договора участия в долевом строительстве от ** ** ** № ..., передано по акту приема-передачи ** ** **. Переход права собственности на нежилое помещение к истцу зарегистрирован ** ** **

Нежилое помещение по адресу... приобретено истцом на основании договора купли-продажи от ** ** ** № .... Переход права собственности на нежилое помещение к истцу зарегистрирован ** ** **

Предоставление истцу коммунальных услуг по отоплению осуществляется управляющей организацией ООО «УК Жилищная Управляющая Компания», действующей на основании договора управления многоквартирным домом от ** ** **

Начиная с ** ** ** ООО «УК Жилищная Управляющая Компания» производит выставление истцу к оплате счетов за жилищно-коммунальные услуги, в том числе по отоплению, по принадлежащим ей жилому и нежилым помещениям.

С ** ** ** выставление истцу к оплате счетов за жилищно-коммунальные услуги по отоплению по принадлежащим ей нежилым помещениям производит непосредственно ресурсоснабжающая организация ПАО «Т Плюс».

Как установлено ч. 1, п. 5 и п. 6 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

На основании ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что в принадлежащей истцу квартире по адресу: ... установлен и введен в эксплуатацию с ** ** ** индивидуальный прибор учета тепловой энергии ...» № ... На момент ввода прибора в эксплуатацию показания счетчика составляли 0,3307 Гкал.

Актом осмотра жилого помещения от ** ** **, произведенным комиссией обслуживающей организации ООО ...1», установлено, что на момент осмотра индивидуальный прибор учета тепловой энергии «...» № ... находится в исправном состоянии, опломбирован. Показания прибора составляют 9,3764 Гкал.

Актом осмотра нежилых помещений по адресу: ... от ** ** **, произведенным комиссией обслуживающей организации ООО ...», установлено, что на момент осмотра приборы отопления в нежилых помещениях отсутствуют, трубопроводы системы отопления через них не проходят. По проекту дома на третьем техническом этаже дома, где расположены нежилые помещения, существует система отопления, смонтированная в целом на третий технический этаж дома. Системы отопления жилой части дома и третьего технического этажа разделены. Индивидуальных вводов в систему отопления и приборов учета отопления в нежилых помещениях ... нет.

Судом также установлено, что многоквартирный жилой дом по адресу: ... оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, веденным в эксплуатацию с ** ** **

При этом часть помещений указанного многоквартирного дома оборудована индивидуальными приборами учета тепловой энергии, а в части помещений индивидуальные приборы учета тепловой энергии не введены в эксплуатацию.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Республики Коми от 14.09.2012 № 385/1 «О расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории Республики Коми» установлено, что при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории Республики Коми применяется порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307, с использованием при этом нормативов потребления тепловой энергии на отопление, действовавших по состоянию на 30.06.2012.

Решение о применении на территории Республики Коми порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предусмотренного Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, может быть принято Правительством Республики Коми в любой момент в отношении отдельных муниципальных образований в Республике Коми.

До принятия в установленном порядке решения, указанного в п. 2 настоящего постановления, решение о применении в отношении конкретного многоквартирного дома порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предусмотренного Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, может быть принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в котором используется коллективный (общедомовой) прибор учета тепловой энергии.

Постановление действовало до 01.07.2016.

Постановлением Правительства РК от 29.06.2016 № 321 Постановление Правительства Республики Коми от 14.09.2012 № 385/1 «О расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории Республики Коми» признано утратившим силу.

Согласно п.п. «а» п. 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется для отопления - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения № 2 к настоящим Правилам.

Как предусмотрено формулой 1, установленной п.п. 1 п. 1 приложения № 2 к Правилам, размер платы за отопление (руб.) в жилом доме или в i-том жилом или нежилом помещении определяется по формуле:

, (1)

где:

- общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

- норматив потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/кв. м);

- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).

На основании п. 23 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, определяется для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 приложения № 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 3 приложения № 2 к настоящим Правилам.

Согласно п.п. 2 п. 3 приложения № 2 к Правилам ежемесячный размер платы за отопление (руб.) в помещении, не оборудованном приборами учета, определяется по формуле 1, а в i-том жилом или нежилом помещении многоквартирного дома, оборудованном приборами учета, определяется по формуле 7:

, (7)

где:

- общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

- среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м);

- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).

В случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за истекший год размер платы за отопление определяется по формуле 1.

Судом установлено, что в связи с отсутствием в многоквартирном доме прибора учета тепловой энергии расчет платы за отопление в ** ** ** осуществлялся по нормативу, что предусмотрено п. 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307.

После введения общедомового прибора учета тепловой энергии в эксплуатацию ФИО1 была произведена в квитанции за ** ** ** корректировка платы за отопление за ** ** ** год в сумме ...

С ** ** ** расчет платы за отопление производится на основании показаний общедомового прибора учета исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год, как то предусмотрено п. 23 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307.

С ** ** ** расчет платы за коммунальные услуги по отоплению производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

В силу п. 42(1) Правил оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

На основании п. 3 приложения № 2 к Правилам размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется при осуществлении оплаты в течение отопительного периода по формуле 3:

,

где:

VД - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом.

В случаях, предусмотренных пунктами 42(1), 54 и 59(1) Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанных пунктов;

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

TT - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

На основании п. 3(1) приложения № 2 к Правилам размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года по формуле 3(1):

Pi = Si x VT x TT,

где:

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

VT - среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год, определенный как отношение объема тепловой энергии исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, за предыдущий год к количеству календарных месяцев в году и к общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. При отсутствии показаний общедомового прибора учета за предыдущий год среднемесячный объем потребления тепловой энергии определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению;

TT - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

На основании п. 3(2) приложения № 2 к Правилам размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный по формуле 3(1), в первом квартале года, следующего за расчетным годом, корректируется исполнителем по формуле 3(2):

,

где:

Pk.пр - размер платы за коммунальную услугу по отоплению, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, установленного в многоквартирном доме, за прошедший год;

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Pfn.i - общий размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме за прошедший год.

Таким образом, как правилами расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, действовавшими до 01.07.2016, так и правилами, действующими в настоящее время, предусмотрен порядок расчета платы за отопление в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, в том числе и в отношении жилых и нежилых помещений, оборудованных индивидуальными приборами учета тепловой энергии.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для возложения на ООО «УК Жилищная Управляющая Компания», ПАО «Т Плюс» обязанности произвести перерасчет платы за отопление по квартире по адресу: ... за период с ** ** ** по день вынесения решения суда на основании показаний индивидуального прибора учета тепла, обязанности начислять плату за отопление по квартире по адресу: ... исходя из показаний индивидуального прибора учета тепла, взыскания суммы переплаты за отопление по жилому помещению, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Рассматривая доводы истца о том, что начисление ей платы за отопление по нежилым помещениям, не оборудованным отопительными приборами, суд исходит из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из приведенных положений закона следует, что истец, являясь собственником нежилых помещений по адресу..., обязана вносить плату за отопление на общедомовые нужды, пропорционально площади принадлежащих ей нежилых помещений.

В силу п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что, как в жилой части дома, так и в нежилой его части, существует система отопления, суд считает доводы истца о том, что ей не должна начисляться плата за отопление по нежилым помещениям основанными на неверном толковании правовых норм, исковые требования о возложении на ООО «УК Жилищная Управляющая Компания», ПАО «Т Плюс» обязанности не начислять плату за отопление по нежилым помещениям по адресу: ..., взыскании суммы переплаты за отопление, процентов за пользование чужими денежными средствами не подлежащими удовлетворению.

Поскольку установленными по делу обстоятельствами не подтверждается факт нарушения ответчиками прав и законных интересов истца как потребителя коммунальных услуг, в удовлетворении заявленных исковых требований, в том числе о взыскании в пользу ФИО1 компенсации морального вреда, штрафа, надлежит отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ООО «УК Жилищная Управляющая Компания», ПАО «Т Плюс» о возложении обязанности произвести перерасчет платы за отопление по квартире по адресу: ... за период с ** ** ** по день вынесения решения суда на основании показаний индивидуального прибора учета тепла, обязанности начислять плату за отопление по квартире по адресу: ... исходя из показаний индивидуального прибора учета тепла, не начислять плату за отопление по нежилым помещениям по адресу: ..., взыскании суммы переплаты за отопление в размере 21613 руб. 02 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 410947 руб. 56 коп., компенсации морального вреда, штрафа отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Е.В. Никитенкова