Дело № 2-558/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2019 года город Бабаево

Бабаевский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Синявиной О.А.,

при секретаре Кувайковой М.Н.,

с участием истца ФИО4,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации городского поселения город Бабаево о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском, с учетом уточнения исковых требований, просил прекратить право общей долевой собственности на земельный участок и признать за ним право собственности на земельный участок. В обоснование истец указал, что он является единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, проживает по указанному адресу с момента постройки дома, состоящего из двух квартир. Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО1 – собственнику квартиры № Второй земельный участок площадью 1319 кв.м., с кадастровым номером № используется собственником квартиры № 1. Земельный участок сформирован, после выполнения межевания поставлен на кадастровый учет. На обращение в администрацию городского поселения г. Бабаево с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, он получил отказ. Собственниками дома используются два земельных участка, у каждого отдельный вход на свой земельный участок, через который осуществляется проход к принадлежавшим частям жилых помещений.

В судебном заседании истец ФИО4 уточненные исковые требования поддержал, суду пояснил, что в 

<

данные изъяты> году земельный участок был отведен под строительство двухквартирного дома. Квартиры были предоставлены его отцу ФИО2. и ФИО1. Отец при жизни, в отличие от ФИО1., не оформил право собственности на земельный участок. Земельные участки разделены забором, спора с соседями, в том числе, проживающими в квартире №, не имеется. Просил удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика администрации городского поселения город Бабаево в суд не явился, в отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, ФИО6, ФИО5, не возражали удовлетворить исковые требования ФИО4

ФИО5 суду пояснила, что она проживает в квартире №, ФИО4 – в квартире № указанного дома. У каждого имеется свой земельный участок, спора между ними нет. Земельный участок, которым она пользуется, принадлежит бывшему супругу ФИО1.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата» по Вологодской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, решение оставили на усмотрение суда.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив материалы дела, суд установил следующее.

Решением исполнительного комитета Бабаевского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок по адресу: 

<

адрес> а передан райсовету ВДФСО профсоюзов под строительство жилого дома, застройщиком являлся председатель райсовета ВДСФО ФИО1

В 1990 году на указанном земельном участке построен жилой дом. Квартиры были предоставлены для проживания семьям ФИО1. и ФИО6

Собственником квартиры № в порядке приватизации является ФИО4, на основании решения Бабаевского районного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ года. (л.д. 48-49). Собственниками квартиры № на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, являются другие граждане, в том числе, привлеченные к участию в деле ФИО6, ФИО5 (л.д. 77). 

В ходе судебного разбирательства установлено, что проживающие в указанном доме ФИО4 и ФИО5, каждый пользуется отдельным земельным участком, границы определены забором.

По сведениям государственного кадастра недвижимости, правообладателем ранее учтенного земельного участка площадью 1335 кв.м., с кадастровым номером №, поставленного на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО6 на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Адрес земельного участка: 

<

адрес>

Земельный участок площадью 1319 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус – учтенный, его границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Правообладателями земельного участка являются собственники помещений в многоквартирном доме.

Документов, подтверждающих присвоение адреса земельному участку площадью 1335 кв.м., с кадастровым номером №, суду не представлено. 

Согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ, определены границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № (л.д.33-44). Из заключения, подготовленного кадастровым инженером ФИО3., следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован по фактическому пользованию, и не под всем зданием с кадастровым номером №, а под его частью, занимаемой квартирой № принадлежащей истцу. В границу земельного участка не включена территория, занимаемая частью здания, где расположена квартира № третьим лицам. К заключению приложена схема расположения земельного участка относительно земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости.

Из акта согласования местоположения границы земельного участка следует, что местоположение границ согласовано со смежным землепользователем ФИО6 (л.д.44).

Постановлением администрации городского поселения г. Бабаево от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д.45).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права, прекращения или изменения правоотношения.

Судом установлено, что земельный участок был предоставлен отцу истца ФИО7 для строительства жилого дома. Фактическое пользование земельным участком, в том числе, занятым жилым домом, сложилось у проживающих в доме лиц до введения в действие Земельного и Жилищного кодексов РФ, были созданы два самостоятельных участка. Таким образом, отсутствуют основания считать образованный земельный участок с кадастровым номером № принадлежащим собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.

На основании изложенного требования ФИО4 суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме на земельный участок площадью 1319 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Признать право собственности ФИО4 на земельный участок площадью 1319 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Бабаевский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Синявина О.А.

Мотивированное решение изготовлено 04 июля 2019 года.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>