66RS0057-01-2025-000227-32

Дело №2-397/2025

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

08 апреля 2025 года г.Талица 

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Баклановой Н.А.,

при секретаре Мукашевой О.М.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого муниципального округа о признании права общей долевой собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, 

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого муниципального округа о признании права общей долевой собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, указав, что во владении истцов находится недвижимое имущество жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно сведениям ЕГРН Жилой дом не стоит на кадастровом учете и прав не зарегистрировано. 

Земельный участок с К№ расположенный по адресу 

<

адрес> стоит на кадастровом учете и права на него не зарегистрированы.

ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование жилого дома кадастровым инженером, определена площадь 94,7 кв.м., подготовлен технический план от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако на протяжении 18 лет истцы, владеют жилым домом как своим собственным, следят за ним, пользуются огородом, для посадки овощей, ремонтирует дом, что подтверждается справкой из Буткинской управы. Так же в медицинских картах указан адрес проживания 

<

адрес>.

Дом купили по расписке у Т., так же без документов, который по сведениям умер, свидетели бабушки, которые сейчас по состоянию здоровья не смогут присутствовать в суде.

Истцы с 2005 года владеют всем домом открыто, ни от кого не скрывают свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как истцы предполагали, что владеют имуществом как своим собственным. Вставили пластиковые окна отремонтировали крышу, заборы подняли, ворота сделали собственными силами.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий других лиц к истцам не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. 

Истцы оплачивали на протяжении более 18 лет за электроэнергию, справка от ДД.ММ.ГГГГ Свердловэнерго сбыт.

Учитывая тот факт, что иные лица какого-либо интереса к этому имуществу не проявляли, данное имущество брошенным или бесхозяйным (выморочным) не признавалось.

Истцы в течение 18 лет с момента проживания, открыто и непрерывно осуществляют владение данным Имуществом. Указанный факт подтверждается свидетельскими показаниями, а также документами по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию указанного Имущества.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения могут подтвердить свидетели.

Просят признать право общей долевой собственности по одной второй доле в праве общей долевой собственности каждому за ФИО1, ФИО2 на жилой дом, общей площадью 94,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности.

В судебном заседании истцы, представитель истцов на иске настаивали.

В судебное заседание не явился представитель ответчика, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от него имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в суд представлены письменные отзывы ответчика, ответчик исковые требования признает. 

Заслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно. 

Признание иска судом принято. 

Руководствуясь ст.ст.173,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности по одной второй доле в праве общей долевой собственности каждому за ФИО1, ФИО2 на жилой дом, общей площадью 94,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Бакланова Н.А.