Дело №2-1709/2024 11 апреля 2024 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Карповой О.В.

При секретаре Максудовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с Ограниченной Ответственностью «Жилкомсервис № 1 Фрунзенского района Санкт-Петербурга к ФИО1 о взыскании задолженности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском и просит взыскать с ответчика согласно уточненным исковым требованиям задолженность по квартирной плате и оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11417 рублей 46 копеек и пени в сумме 9219 рублей 18 копеек, указав, что ответчик является собственником ? доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет истец.

Ответчик не оплачивал квартирную плату и оплату коммунальных услуг за период за указанный в иске период, в связи с чем, образовалась задолженность.

19.02.2021 года и.о. мирового судьи судебного участка № 183 был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в отношении ФИО1 в размере 149327 рублей 53 копейки и пени в сумме 54849 рублей 71 копейки и расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2551 рубль 77 копеек.

19.05.2022 года ото ФИО1 поступили возражения на судебный приказ, который был отменен 25.05.2022 года определением суда. 

На основании изложенного, в соответствии со ст. 210 ГК РФ и ст. ст. 153,155 ЖК РФ, истец просил удовлетворить свои исковые требования в полном объеме. 

Представитель истца в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы в суде представителю по доверенности.

Представитель ответчика в суд явился, против удовлетворения исковых требований возражал

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ООО «Жилкомсервис № 1 Фрунзенского района Санкт-Петербурга».

В соответствии со статьей 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно подпункту 1 части 2 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (часть 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

19.02.2021 года и.о. мирового судьи судебного участка № 183 был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в отношении ФИО1 в размере 149327 рублей 53 копейки и пени в сумме 54849 рублей 71 копейки и расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2551 рубль 77 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № 183 Санкт-Петербурга от 25.05.2022 года судебный приказ отменен. 

В ходе судебного разбирательства представителем ответчика завялено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Поскольку суду не представлено достоверных доказательств оплаты указанной в иске задолженности, поэтому с ответчика в пользу истца, с учетом заявленного ходатайства о пропуске истцом срока исковой давности подлежит взысканию задолженность по оплате квартирной платы и коммунальных услуг в сумме 11417 рублей 46 копеек и пени в сумме 9219 рублей 18 копеек. Расчет судом проверен, сомнений не вызывает, контррасчет ответчиком не представлен.

В обоснование своих требований истцом в материалы дела представлены договоры с ресурсоснабжающими организациями на оказание коммунальных услуг по обслуживанию многоквартирного дома.

Достоверных доказательств, подтверждающих факт не оказания услуг, либо некачественного оказания услуг, ответчиком в материалы дела не представлено. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная государственная пошлина в сумме 819 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с Ограниченной Ответственностью «Жилкомсервис № 1 Фрунзенского района Санкт-Петербурга» к ФИО1 о взыскании задолженности - удовлетворить Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Ленинграда, паспорт гражданина № в пользу Общества с Ограниченной Ответственностью «Жилкомсервис № 1 Фрунзенского района Санкт-Петербурга» № задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 11417 рублей 46 копеек, пени в сумме 9219 рублей 18 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 819 рублей, а всего – 21455 (двадцать одну тысячу четыреста пятьдесят пять) рублей 64 копейки. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: Карпова О.В.