Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2017 года (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., при секретаре ФИО14, с участием представителя истца ФИО5 адвоката ФИО15, представителя несовершеннолетнего ответчика ФИО8 в лице его матери ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6, действующей за себя и в интересах н/л детей ФИО2 и ФИО3 к ФИО7, ФИО8 в лице законного представителя ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в Кстовский городской суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что они, ФИО5, ФИО6, действующие за себя лично и как законные представители несовершеннолетних ФИО2, 03.01.2009г.р., ФИО3, 03.07.2015г.р., являются собственниками (в 1/4 доли в праве общей долевой собственности каждый) жилого помещения — квартиры, кадастровый (номер обезличен), общей площадью 57,5 кв.м. расположенной по адресу: (адрес обезличен), 2 мкрн, (адрес обезличен) на основании договора купли-продажи квартиры от 11.09.2017г. 

Однако, ответчики по настоящее время прописаны в их квартире.

Ответчик ФИО7 являлся собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру и состоит на регистрационном учете по указанному адресу с 02.10.1992г. Вместе с ним с 17.12.2005г. на регистрационном учете состоит его несовершеннолетний сын ФИО8, 04.11.2005г.р., который был прописан с момента рождения по месту жительства отца и доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру не имеет. Несовершеннолетний ФИО8 постоянно проживает со своей матерью ФИО4 по адресу: (адрес обезличен), 2 мкрн, (адрес обезличен).

Ответчик ФИО7 согласен в добровольном порядке сняться с регистрационного учета из квартиры. Однако, сделать этого он не может без снятия с рег.учета сына. Мать же несовершеннолетнего ФИО8 ФИО4 не дает своего согласия на снятие с регистрационного учета ребенка. Органы, производящие регистрацию по месту жительства отказывают в произведении регистрационных действий только в отношении ФИО7, ссылаясь на то, что несовершеннолетний ребенок не может состоять на регистрационном учете один, без одного из законных представителей.

Каких-либо договорных обязательств между нами и ответчиками по вопросу регистрации по месту жительства не существует. Членами их семьи ответчики не являются.

Таким образом, ответчики право пользования спорным жилым помещением утратили с момента перехода права собственности на данное помещение к истцам. Их регистрация по месту жительства в квартире существенным образом ограничивает их права и законные интересы как собственников данного жилого помещения.

В связи с невозможностью разрешения сложившейся ситуации во внесудебном порядке, вынуждены обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В связи с изложенным, ссылаясь на ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, истцы просят признать ФИО7, (дата обезличена) года рождения, ФИО8, (дата обезличена) года рождения утратившими право пользования, жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен), 2 микрорайон, (адрес обезличен).

В судебное заседание истцы ФИО5, ФИО6, действующие за себя и в интересах н/л детей ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились без уважительных причин, надлежащим образом уведомленные о дне слушания дела. Представитель ФИО5 в судебном заседании поддержал требования своего доверителя.

Представитель ответчика ФИО8 в лице законного представителя ФИО4 с иском согласилась.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился без уважительных причин, надлежащим образом уведомленный о дне слушания дела.

В судебное заседание не явились третьи лица по делу, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора - органы опеки и попечительства Департамента образования администрации (адрес обезличен). В своем заявлении в суд просят рассмотреть дело в их отсутствие, с учетом интересов несовершеннолетних детей.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участвующих по делу лиц, изучив материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, по следующим основаниям.

Установлено, что истцы ФИО5, ФИО6, действующие за себя лично и как законные представители несовершеннолетних ФИО2, 03.01.2009г.р., ФИО3, 03.07.2015г.р., являются собственниками (в 1/4 доли в праве общей долевой собственности каждый) жилого помещения — квартиры, кадастровый (номер обезличен), общей площадью 57,5 кв.м. расположенной по адресу: (адрес обезличен), 2 мкрн, (адрес обезличен) на основании договора купли-продажи квартиры от 11.09.2017г. 

Квартира приобретена у ФИО7, ФИО9, действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетнего ФИО10, 01.01.2004г.р. и ФИО11.

После регистрации Договора купли-продажи ФИО9, действующая за себя лично и в интересах несовершеннолетнего ФИО10, а также ФИО10, из квартиры выписались.

На спорной жилой площади остались зарегистрированными ФИО7 и его несовершеннолетний сын ФИО8, 04.11.2005г.р., который был прописан с момента рождения по месту жительства отца. 

ФИО7 после продажи спорной квартиры проживает со своей семьей по новому месту жительства по адресу: (адрес обезличен).

Несовершеннолетний ФИО8 постоянно проживает в течении последних 8 лет со своей матерью ФИО4 по адресу: (адрес обезличен), 2 мкрн, (адрес обезличен). Что не отрицается последней.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст.ст. 1, 10, 11 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с п.3 ст.65 СК РФ, место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

Учитывая, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения, а ответчик и его несовершеннолетний сын членами их семьи не являются, проживают постоянно по другому месту жительства, соглашения по пользованию указанной жилой площадью между сторонами не имеется, добровольно выехали из квартиры, не пользуются которой без уважительных причин, требования истцов, на основании вышеуказанных норм закона, о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 7 Закона РФ от «25» июня 1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5, ФИО6, действующей за себя и в интересах н/л детей ФИО2 и ФИО3 к ФИО7, ФИО8 в лице законного представителя ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО7, (дата обезличена) года рождения, ФИО8, (дата обезличена) года рождения утратившими право пользования, жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен), 2 микрорайон, (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд. 

Председательствующий судья: