Дело № 2-552/2017 17 августа 2017 года 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе 

судьи И.Л. Горбунцовой,

при секретаре М.С. Ильиной,

с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Судаково» к ФИО2 о признании отсутствующим право собственности на земельную долю,

установил:

АО «Судаково» обратилось в Приозерский городской суд с иском с учетом принятых судом дополнений к ФИО2, в котором просил суд признать отсутствующим право собственности ответчика на земельную долю 3,77 га с оценкой 136,68 баллогектар на земельный участок с КН 47:03:0000000:194, расположенный по адресу: Ленинградская область, Приозерский муниципальный район, Ларионовское сельское поселение, СЗАО «Судаково».

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что В обоснование своих требований указали, что АО «Судаково» создано путем реорганизации его правопредшественника - совхоза Судаково в целях осуществления земельной реформы, проводимой в рамках общего разгосударствления и приватизации правапредшественника Законом РСФСР от 23.11.1990 N 374-1 "О земельной реформе", отменена монополия государства на землю, введены две основные формы собственности на землю - государственная и частная. Согласно ст. 2 указанного закона частная собственность на землю реализуется в виде индивидуальной и коллективно - долевой собственности граждан. Постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 N 86 (п. 4) на районные и внутрихозяйственные комиссии возложена обязанность провести разграничение находящихся в пользовании колхозов и совхозов земель, выделив земли, остающиеся в государственной собственности и передаваемые гражданам в частную, индивидуальную и коллективно-долевую собственность. Согласно п. 9 Постановления Правительства РФ от 04.09.1992 N 708 трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий принимают решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом Российской Федерации. Согласно ст. 6 Земельного кодекса РСФСР совхозам, другим государственным сельскохозяйственным предприятиям земля, находящаяся в государственной собственности, передается в бессрочное (постоянное) пользование. В случаях преобразования этих предприятий в акционерные общества или кооперативные сельскохозяйственные предприятия земля по решению их коллективов может передаваться в коллективную собственность. В соответствии с письмом Минсельхоза РФ от 14.01.1992 «По реорганизации колхозов и совхозов»: п. 5. Реорганизация колхозов и совхозов может осуществляться тремя основными путями: раздел хозяйства на крестьянские хозяйства и малые предприятия, с последующим их добровольным объединением в ассоциацию или кооперативы; реорганизация хозяйства или его части в акционерное общество открытого или закрытого типа; реорганизация хозяйства или его части в производственный кооператив (коллективное предприятие). п. 6.5. Если трудовым коллективом не принято решение о полном разделе колхоза или совхоза на крестьянские хозяйства и малые предприятия, то после определения индивидуальных имущественных и земельных долей каждый работник или группа могут выйти из колхоза или совхоза для ведения индивидуального хозяйства. В п. 16 Постановления Правительства РФ от 04.09.1992 N 708 указано, что владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского" (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев). Указом Президента РФ от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР установлено право граждан, выходящих из колхозов и совхозов, на обмен земельных и имущественных паев, а также сдачу их в аренду (п. 9). Анализ указанных нормативов показывает, что трудовой коллектив совхоза мог принять одно из следующих решений:выбрать индивидуальную форму собственности на землю иликвидировать совхоз путем полного разделения земли и имущества совхоза, выбрать коллективную форму собственности на землю иреорганизовать совхоз в акционерное общество. Во втором случае за гражданами сохранялось право выйти из хозяйства, и тогда они могли распорядиться своим паем (долей) иным способом, нежели внести их в создаваемое общество. Пай граждан, которые остались в хозяйстве (создаваемом обществе/кооперативе), был зачтен в качестве их взноса в общество/кооператив и с момента регистрации такого общества/кооператива имущество и земля стали собственностью созданного общества/кооператива. Иных способов распоряжения паями, в том числе земельными, законодательство не предусматривало. Ответчик (его правопредшественник) распорядился своими имущественным паем и земельной долей, внеся их в уставный капитал создаваемого общества, что подтверждается Приложением № 2 к учредительному договору (Состав учредителей и распределение уставного фонда АОЗТ «Судаково»). Помимо списка учредителей подтверждение внесения земельных долей (паев) в качестве взноса в документах АО «Судаково» закреплено:

1) в Договоре учредителей АОЗТ «Судаково» от 12.02.1993г.:

- п. 2. «учредители формируют уставный фонд общества.. . за счет ;..земельных паев.»,

2) в Решении о выпуске ценных бумаг СЗАО «Судаково»:

- п. 8. «Уставный капитал был сформирован за счет паев работниковсовхоза, пенсионеров и работников социальной сферы». Таким образом, бывшие члены трудового коллектива совхоза, которые не вышли из него в процессе реорганизации с целью организовать крестьянское хозяйство, внесли земельные доли (паи) в качестве взноса в общество и не могут далее распоряжаться ими, в том числе выделять на данные доли земельные участки. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были : соединены с лишением владения. Согласно разъяснений совместного Пленума ВС РФ № 10 и ВАС РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»: п. 52: В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое" не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание, зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. 

В судебном заседании представитель истца уточненные заявленные требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третьи лица Управление Росреестра по Ленинградской области, Филиал ФГБУ в лице Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Ленинградской области – извещены надлежащим образом о дне и месте слушания дела, своего представителя в зал судебного заседания не направили. 

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и третьих лиц, надлежащим образом уведомленных о времени и месте слушания дела. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные доказательства, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что АО "Судаково" является правопреемником совхоза Судаково, созданного путем реорганизации совхоза «Судаково». Учредителями общества явились граждане России - владельцы имущественных и земельных долей (п. 3.2 Устава). 

12 февраля 1993 года принят Учредительный договор, согласно условиям которого (пункт 2) уставный капитал вновь образованного общества формируется из имущественных и земельных паев учредителей. Установлено, что все работники реорганизованного совхоза "Судаково" передали имущественные и земельные паи в уставный капитал АОЗТ "Судаково". 

Постановлением главы администрации Приозерского района Ленинградской области N480/1 от 30 сентября 1993 года в собственность АОЗТ "Судаково" передан земельный участок, сформированный из земельных долей акционеров, площадью 1997 га, в том числе пашни 1416 га, сенокосов 133 га, из них улучшенных 133га, пастбища 210га. из них культурных 200га ( том 2 л.д.156) и 30 сентября 1993 года АОЗТ "Судаково" выдано свидетельство на право собственности на землю. Указанный документ до настоящего времени никем в установленном порядке не оспорен (том 1 л.д.8).

На основании постановления главы администрации Приозеркого района от 30 сентября 1993 года N480/1 АОЗТ "Судаково" приобрело право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1997 га, который имеет кадастровый номер N47:03:0000000:194, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованием земельного законодательства.( том 2 л.д. 9)

Согласно выписке из ЕГРЮЛ АОЗТ "Судаково" было реорганизовано в АО «Судаково».

Во исполнение постановления главы администрации Приозерского района от 19 августа 1994 года N482/3, земли сельскохозяйственного назначения были распределены между членами общества по 136,68 б/га на акционера и выданы свидетельства на право собственности на земельный пай. В реестре акционеров АОЗТ "Судаково" значится ФИО3 мать ответчика.

ФИО3 умерла 01 мая 2001 года.

26 декабря 2001 года ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону земельный пай 3,3700 (136,68) находящийся в СЗАО «Судаково», Ларионовской волости, Приозерского района, Ленинградской области.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 25 января 2017 года за ФИО2 зарегистрирована общедолевая собственность.

Как усматривается из материалов дела АОЗТ «Судаково» создано путем реорганизации совхоза «Судаково» в соответствии с Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 № 323 и Постановлением Правительства Российской Федерации от 04 сентября 1992 года № 708 на основании решения трудового коллектива совхоза «Судаково», оформленного протоколом № 3 от 12 февраля 1993 года.

Общество зарегистрировано Постановлением Главы администрации Приозерского района Ленинградской области № 345/1 от 13 июля 1993 года, свидетельство о регистрации № 325.

Сельскохозяйственное закрытое акционерное общество «Судаково», в дальнейшем переименованное в АО «Судаково», является правопреемником имущественных прав и обязанностей АОЗТ «Судаково».

Постановлением главы администрации Приозерского района Ленинградской области № 480/1 от 30 сентября 1993 года в собственность АОЗТ «Судаково» передан земельный участок, сформированный из земельных долей акционеров, площадью 1997 га, в том числе пашни 1416 га, сенокосов 133 га, из них улучшенных 133га, пастбища 210га, из них культурных 200 га (том 2 л.д.156) и 30 сентября 1993 года АОЗТ «Судаково» выдано свидетельство на право собственности на землю. Указанный документ до настоящего времени никем в установленном порядке не оспорен (том 1 л. д. 9)

На основании постановления главы администрации Приозеркого района от 30 сентября 1993 года К» 480/1 АОЗТ «Судаково» приобрело право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1997 га, который имеет кадастровый номер № 47:03:0000000:194, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованием земельного законодательства. 

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Порядок реорганизации совхозов регулировался, в частности, Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановлением Правительства РФ от 04 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса».

Постановлением Правительства РФ от 04 сентября 1992 года N 708 «О порядке приватизации и организации предприятий и организаций агропромышленного комплекса было утверждено Положение «О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации сельскохозяйственных предприятий», пунктом 9 которого предусматривалось, что трудовые коллективы приватизируемых государственных- сельскохозяйственных предприятий должны принять решение о выборе формы собственности,

В соответствии с указанным Постановлением коллектив совхоза, использующий земли на праве бессрочного (постоянного) пользования, был обязан до 01 марта 1992 года принять решение о переходе к частной или коллективно-долевой формам собственности. При этом члены реорганизуемых хозяйств наделялись земельными долями,

В соответствии с п. 16 Положения владелец земельной доли мог распорядиться этой земельной долей только тремя способами, а именно:

- получить землю в натуре при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства;

- внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив;

- продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев). 

Материалами дела, в том числе уставом общества, подтверждается факт внесения бывшими работниками совхоза «Судаково» при его реорганизации, в том числе ответчиком, земельных долей в уставный капитал АО «Судаково», в связи с чем, он утратил право собственности на земельные паи и их собственником стало АОЗТ (впоследствии - АО) «Судаково». Доказательств тому обстоятельству, что учредительные документы АОЗТ «Судаково» были оспорены в установленном законом порядке, в материалы дела не представлены.

В соответствии со ст. 135 ГК РСФСР, действовавшего на момент создания акционерного общества, право собственности (оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст, 14 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», действовавшего на момент реорганизации совхоза «Судаково», имущество, созданное за счёт вкладов учредителей, а также произведенное и приобретенное хозяйственным обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

Участник общества, внесший в уставный капитал общества земельную долю, утрачивает право собственности на нее, становясь акционером. Свидетельство на право собственности на земельную долю лица внесшего ее в уставный капитал общества, «теряет юридическую силу.

Постановлением Правительства РФ от 01 декабря 1995 года № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» были одобрены Рекомендации о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями.

Настоящие Рекомендации применялись в сельскохозяйственных коммерческих организациях при совершении сделок между владельцами земельных долей и имущественных паев с земельными долями до вступления в силу Земельного кодекса РФ, а с имущественными паями - в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации,

Согласно пункту 20 данных Рекомендаций при внесении земельных долей в уставный капитал сельскохозяйственной коммерческой организации этой организации как юридическому лицу выдаётся свидетельство на право собственности на земельный участок, площадь которого соответствует внесённым земельным долям, и план этого участка. Свидетельство на право собственности на земельную долю лица, внесшего свою долю в уставный капитал указанной организации, теряет юридическую силу.

Таким образом, учредители АОЗТ - работники и пенсионеры реорганизованного совхоза, реализуя предоставленное им законодательством право выбора способа использования земельных долей, распорядились ими, внеся в качестве вклада в уставный капитал вновь созданного акционерного общества и став его акционерами.

Постановление Правительства РФ от 1 февраля 1995 года № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» утратило силу с 27 января 2003 года в связи с изданием Постановления Правительства РФ от 20 декабря 2002 года N912 «О признании утратившими силу некоторых решений Правительства РФ по вопросам оборота земель сельскохозяйственного назначения» (в связи с вступлением в силу Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установил особенности определения порядка распоряжения, владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности.

Земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу данного Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и на такие доли распространяется установленный гражданским законодательством режим пользования и распоряжения долями в праве общей собственности с особенностями, закрепленными в указанном законе.

Поскольку земельный участок площадью 1 997 га, переданный АОЗТ «Судаково» на паи, не находился изначально в долевой собственности, а являлся собственностью сельскохозяйственного предприятия, члены трудового коллектива совхоза «Судаково» утратили право собственности на земельные доли, распорядившись ими и внеся их в феврале 1993 года в уставный капитал АОЗТ «Судаково».

Общество не производило отчуждение ни его целой доли в праве, ни идеальных долей, ни выделенных участков, поскольку земельный надел сформировал уставный фонд АОЗТ «Судаково» и был необходим ему для реализации деятельности в соответствии с уставом - производства, переработки, хранения и реализации сельскохозяйственной продукции, осуществления самостоятельной предпринимательской деятельности, направленной на удовлетворение общественных потребностей и извлечение прибыли.

В результате реорганизации совхоза «Судаково» не могли образоваться доли индивидуально-определенных земельных наделов, выделенных из земель АОЗТ «Судаково», которые могли бы в последующем стать предметом гражданско-правовых сделок, направленных на распределение земли.

При таких обстоятельствах, несмотря на выданное ФИО2 свидетельство о праве на наследство, спорная земельная доля, которую наследодатель внесла в уставный капитал АОЗТ «Судаково», являющегося правопреемником совхоза «Судаково», не могла выступать самостоятельным предметом гражданского оборота, что препятствовало возникновению у ФИО2 права собственности на указанную земельную долю.

В этой связи избранный истцом способ защиты своего права путем признания права ответчика отсутствующим признан судом первой инстанции правильным, исключающим любое двоякое толкование обстоятельств возникновения у истца права собственности на данное имущество.

Таким образом исковые требования АО «Судаково» к ФИО2 о признании отсутствующим право собственности на земельную долю подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования АО «Судаково» к ФИО2 о признании отсутствующим право собственности на земельную долю удовлетворить.

Признать признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельную долю 3,77 га с оценкой 136,68 баллогектар на земельный участок с КН 47:03:0000000:194, расположенный по адресу: Ленинградская область, Приозерский муниципальный район, Ларионовское сельское поселение, СЗАО «Судаково» (запись ЕГРН общая долевая собственность 47-03-1/1998-6418-2 от 31.12.1998 года).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца через Приозерский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 23 августа 2017 года 

Судья И.Л. Горбунцова