УИД 74RS0040-01-2024-000127-47

Дело № 2-106/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 апреля 2024 года с. Уйское

Уйский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи А.Н. Лавреновой, при секретаре судебного заседания Шептикиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Новатэк-Челябинск», ФИО2 о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, определении долей в оплате за коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, с участием истца ФИО1,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Новатэк-Челябинск», ФИО2 о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, определении долей в оплате за коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

В обоснование требований указал, что состоял в зарегистрированном браке с ФИО2 "Дата" брак расторгнут. В период брака на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от "Дата" № была передана в долевую собственность квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, были получены свидетельства о государственной регистрации права, общая долевая собственность, доля в праве 1/2 на каждого правообладателя. После расторжения брака ФИО2 отказалась участвовать в оплате своей части расходов по содержанию квартиры, в связи с чем встал вопрос о разделении оплаты по коммунальным платежам. Соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей ФИО2 отказалась подписывать. "Дата" он обратился к ответчикам с просьбой о разделении лицевых счетов и заключении соответствующего соглашения о выдачи ФИО2 отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг, так как до настоящего момента лицевые счета в ООО «Уралэнергосбыт» и ООО «Новатэк-Челябинск» были открыты на ФИО1 При этом подобное заявление должно исходить от обоих собственников, более того собственники самостоятельно должны заключить соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей. ФИО1, направил ФИО2 предложение о разделе лицевых счетов, а также состоялся устный разговор по разделу лицевых сетов, на что получил категорический отказ по разделению единых лицевых счетов по каждому виду услуг, пропорционально долям принадлежащим каждому правообладателю вышеуказанной квартиры. Просит обязать ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Новатэк-Челябинск», заключить соглашение о порядке уплаты коммунальных платежей за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пропорционально размерам долей, выдать ФИО2 отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг (л.д. 5). 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2, ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Новатэк-Челябинск» при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали, просили рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 31, 36,74, 75).

ФИО2 в письменных возражениях не возражала против удовлетворения исковых требованиях. Указала, что осуществляла оплату услуг за другие объекты недвижимости, находящиеся в совместной собственности соразмерно платежам истца. Истцом было озвучено в устной форме предложение о ежемесячной передаче ему 1/2 доли платежей деньгами, так как лицевые счета открыты на его имя. Именно она предложила дождаться определения судебной коллегии, вступления его в законную силу и в соответствии с решением разделить лицевые счета не только по данной квартире, но и по другим поделённым в долях объектам (л.д. 40-41). 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения квартирой.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности или без определения таких долей.

Статьей 249 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане - собственники помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 названного Кодекса.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли в праве каждый на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан (л.д. 11, 12, 42,).

Брак между сторонами прекращен "Дата" на основании совместного заявления супругов, что следует из свидетельства о расторжении брака, записи акта о расторжении брака (л.д. 13, 48).

В указанной квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО1 (л.д. 7-8, 33, 45, 46, 49).

Поскольку стороны как собственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию соразмерно своей доле, что предусмотрено законом, имеют право на определения порядка участия в расходах пропорционально принадлежащей им на праве собственности доли жилого помещения.

Обслуживание квартиры по адресу: 

<

адрес>, осуществляется ООО «Новатэк-Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт» (л.д. 52, 59,61-66,74). 

Соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками спорной квартиры не заключалось. Доказательств наличия такого соглашения материалы дела не содержат.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Иных доказательств, помимо исследованных в судебном заседании, сторонами не представлено.

Таким образом, руководствуясь ст. ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 30, 153 Жилищного кодекса РФ, установив, что истец и ответчик ФИО2 являются сособственниками спорного жилого помещения и на них возложена обязанность несения расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, а также что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг в отношении спорной квартиры между собственниками не достигнуто, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, определив размер участия истца ФИО1 и ответчика ФИО2 в расходах на оплату коммунальных услуг пропорционально долям в праве на жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск в части определения порядка оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья в спорной квартире следует удовлетворить, установив обязанность ФИО1 и ФИО2 оплачивать названные услуги пропорционально их доле в праве собственности на указанную квартиру - в размере, равном 1/2 доли всех положенных за эту квартиру платежей.

Поскольку настоящее решение является основанием для открытия ФИО1 и ФИО2 отдельных финансовых лицевых счетов на оплату коммунальных услуг в квартире, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, следует обязать ООО «Новатэк-Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт» заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг на ФИО1 и ФИО2 в соответствии с изложенным порядком и размером участия, определенных судом.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Новатэк-Челябинск», ФИО2 о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, между ФИО1, ФИО2 в долях, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру - по 1/2 доли за ФИО1 и ФИО2.

Обязать ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Новатэк-Челябинск» со дня вступления настоящего решения суда в законную силу заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, оказываемых собственникам квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 соразмерно ее доли в праве собственности на данное жилое помещение в размере 1/2 доли, ФИО1 соразмерно его доле в праве собственности на данное жилое помещение в размере 1/2 доли от начисленных ежемесячно сумм. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Уйский районный суд Челябинской области.

Председательствующий: А.Н. Лавренова

Мотивированное решение изготовлено 15 апреля 2024 года.