РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новый Уренгой 20 марта 2017 года

Новоуренгойский городской суд Ямало–Ненецкого автономного округа в составе председательствующего: судьи Нех Т. М.

при секретаре Микрюковой Е. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1661/2017 по иску Стаховского ФИО3 к потребительскому гаражно-эксплуатационному строительному кооперативу «Прогресс» о признании права собственности на гаражную ячейку,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что он является членом ПГЭСК «Прогресс» и владеет гаражной ячейкой [суммы изъяты], расположенной по адресу: 

<

адрес>, Западная промзона, панель «Ж», ПГЭСК «Прогресс». Членские и паевые взносы им полностью выплачены. Зарегистрировать право собственности на указанный гараж он не имеет возможности, поскольку отсутствует соответствующее разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию. Просит признать за ним право собственности на гаражную ячейку [суммы изъяты], общей площадью 27,7 кв.м., расположенную в ПГЭСК «Прогресс» по адресу: 

<

адрес>, Западная промзона, панель «Ж».

Истец ФИО1 в судебном заседании просил иск удовлетворить по изложенным в нем доводам. 

Представитель ответчика ГК «Прогресс» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Возражений на иск не представил, об отложении дела не ходатайствовал. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации г. Новый Уренгой в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося лица.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец является членом ПГЭСК «Прогресс», владеет гаражной ячейкой [суммы изъяты], расположенной по адресу: 

<

адрес>, ПГЭСК «Прогресс». Паевые взносы выплачены в полном объеме, задолженностей не имеет (л.д. 7).

7 декабря 2016 года ГУП «Окружной центр технической инвентаризации» Новоуренгойский филиал на спорный гараж был изготовлен технический паспорт, согласно которому площадь основного помещения гаража составляет 24,5 кв.м., высота помещений по внутреннему обмеру составляет 2,50 кв.м. (л.д. 9-18).

20 декабря 2016 года филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯНАО был изготовлен кадастровый паспорт на гаражную ячейку [суммы изъяты], расположенную в ПГЭСК «Прогресс», согласно которому, площадь помещения гаража [суммы изъяты] составляет 24,5 кв.м. (л.д. 19-21).

Нормой ст. 55 Градостроительного кодекса РФ установлено, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик должен обратиться в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях - в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

На основании договора аренды земельного участка № НУ-224-16 от 7 октября 2016 года, земельный участок с кадастровым номером 89:11:010201:377, расположенный в Западной промзоне, передан администрацией г. Новый Уренгой в аренду ПГЭСК «Прогресс» под строительство индивидуальных гаражей на основании распоряжения заместителя главы администрации г. Новый Уренгой (л.д. 23-34).

Таким образом, из материалов гражданского дела следует, что гаражи построены с разрешения владельца земельного участка и на земле, отведенной именно под строительство индивидуальных гаражей.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы, составленному СРО Союз «Проектные организации Урала», строительные конструкции гаража на момент обследования находились в работоспособном состоянии, и соответствуют требованиям Федерального Закона № 184-ФЗ « О техническом регулировании» и требованиям Федерального Закона № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», не приводят к нарушению работоспособности, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью. Техническое состояние строительных конструкций здания допускает дальнейшую безопасную эксплуатацию (л.д. 35-56).

Судом не установлено наличие нарушения прав и законных интересов других лиц при осуществлении спорной постройки, либо возникшую угрозу жизни и здоровью граждан.

Требованиями ст. 131 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. 

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, заявленных истцом, в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом была уплачена при подаче иска государственная пошлина в сумме 5 061 рубля 23 копеек (л.д. 6).

Исходя из размера удовлетворенных исковых требований с ПГЭСК «Прогресс» в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 061 рубля 23 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление.

Признать за Стаховским ФИО4 право собственности на объект недвижимого имущества – гаражную ячейку [суммы изъяты], общей площадью 24,5 кв.м., расположенную по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>, Западная промзона, панель «Ж», ПГЭСК «Прогресс».

Взыскать с потребительского гаражно-эксплуатационного строительного кооператива «Прогресс» в пользу Стаховского ФИО5 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 061 (пять тысяч шестьдесят один) рубля 23 копеек.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам суда Ямало–Ненецкого автономного округа через Новоуренгойский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: судья Т. М. Нех