УИД 16RS0007-01-2022-001276-58

Дело 2-3/2024

КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2024 года г. Арск

Арский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хафизова М.С., при секретаре судебного заседания Шириевой И.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО2 к ФИО4 о разделе жилого дома и земельного участка в натуре, 

УСТАНОВИЛ:

истица ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указано, что истец и ответчик состояли в официальном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Истцу и ответчику принадлежит на праве собственности по 

<

данные изъяты> доли каждому земельный участок общей площадью 1000 кв. м., на котором расположен жилой дом, принадлежащий истице и ответчику по 29/100 доли каждому, а также по 14/100 каждому их троим несовершеннолетним детям. Уточнив требования, просит произвести раздел жилого дома кадастровый № площадью 171,1 кв. м. и земельного участка кадастровый № площадью 1 000 кв. м., расположенных по адресу: РТ, 

<

адрес> по варианту заключения экспертизы, выполненной ООО «Бюро технических исследований»; выделить в собственность ФИО4 часть жилого дома кадастровый №, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>, состоящую из:

№ помещения 

Назначение 

Площадь 

3 

Прихожая 

7,1 

14 

Санузел 

4,8 

15 

Кухня 

12,7 

5 

Жилая комната 

12,5 

6 

Жилая комната 

12,9 

ИТОГО: 

50,0 кв.м 

Выделить в общую долевую собственность ФИО1 в размере 4/10, ФИО2 11.11.2005г.р. в размере 2/10, ФИО2 21.04.2010г.р. в размере 2/10, ФИО3 26.08.2016г.р. в размере 2/10 часть жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>, состоящую из:

№ помещения 

Назначение 

Площадь 

13 

Холодная веранда 

16,2 

8 

Прихожая 

13,8 

9 

Санузел 

2,0 

7 

Кухня 

11,8 

2 

Жилая комната 

20,4 

1 

Жилая комната 

34,2 

4 

Коридор 

5,5 

10 

Предбанник 

10,9 

12 

Баня 

9,5 

11 

Комната отдыха 

13,2 

ИТОГО: 

121,3 кв.м 

Выделить в собственность ФИО4 часть земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>, площадью 500 кв.м. со следующими координатами:

№ точки 

Х 

Y 

1 

510633,94 

1351107,72 

2 

510651,83 

1351125,18 

3 

510623,52 

1351153,49 

5 

510620.06 

1351150,1 

6 

510627,63 

1351142,49 

7 

510626,01 

1351140,85 

8 

510627,6 

1351139,31 

9 

510625,71 

1351137,38 

10 

510636,99 

1351126,35 

11 

510626,07 

1351115,59 

Выделить в собственность ФИО1 часть земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>, площадью 500 кв.м. со следующими координатами:

№ точки 

Х 

Y 

4 

510605,66 

1351136 

5 

510620,06 

1351150,1 

6 

510627,63 

1351142,49 

7 

510626,01 

1351140,85 

8 

510627,6 

1351139,31 

9 

510625,71 

1351137,38 

10 

510636,99 

1351126,35 

11 

510626,07 

1351115,59 

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес> за ФИО4 в размере 29/100, ФИО1 в размере 29/100, за ФИО2 11.11.2005г.р. в размере 14/100, за ФИО2 21.04.2010г.р. в размере 14/100, за ФИО3 26.08.2016г.р. в размере 14/100.

Прекратить право общей долевой собственности за ФИО4, ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> доли каждый на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>.

Выделить в собственность ФИО1 гараж.

Возложить на ФИО1 обязанность провести следующие работы по перепланировке и переоборудованию жилого дома общей стоимостью 97 426,00 руб. (в выделяемой ей и детям части дома стоимостью 47 470,00 руб. и общие ремонтные работы стоимостью 49 956,00 руб.):

- Провести работы по устройству обособленной системы отопления;

- Обрезка трубопровода от общей системы отопления;

- Произвести внутреннюю отделку комнат (4) и (1);

- Кадастровые работы по постановке на учет в ЕГРН вновь образуемых объектов капитального строительства;

Общие ремонтные работы:

- Возвести перегородки между комнатами (4) и (14), (1) и (15);

- Заложить дверной проем между комнатами (4) и (6), (5) и (4).

Возложить на ФИО4 обязанность провести следующие работы по перепланировке и переоборудованию выделяемой ему части жилого дома стоимостью 276275,00 рублей:

- Организовать входную группу;

- Демонтировать подоконный простенок в несущей стене (помещение 3);

- Установить входную дверь;

- Крыльцо;

- Оборудовать проем и установить межкомнатную дверь между комнатами (5) и (6);

- Произвести внутреннюю отделку комнат (6), (5), (4), (15);

- Установить оборудование санузла;

- Устройство обособленной системы газоснабжения с учетом отдельной врезки в жилой дом от центральной сети; установить газовый котел;

- Провести работы по устройству обособленной системы отоплении;

- Обрезка трубопровода от общей системы отопления; подключение к газовому оборудованию (котлу);

- Провести работы по устройству обособленной системы водопровода и канализирования;

- Произвести врезку трубопровода от центрального трубопровода;

- Провести работы по устройству обособленной линии электричества;

- Установить счетчики учета потребления газа, электричества, воды;

- Проектирование, согласование и узаконение газового переоборудования;

- Кадастровые работы по постановке на учет в ЕГРН вновь образуемых объектов капитального строительства.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО4 89 424,50 руб. в счет компенсации стоимостного выражения несоответствия затрат на перепланировку и переоборудование жилого дома, 184 000,00 рублей в счет компенсации 1/2 стоимости гаража. 

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы на оплату экспертизы в размере 75 500 рублей, госпошлину в размере 300,00 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000,00 рублей. 

В судебном заседании истица ФИО1, ее представитель ФИО5 исковые требования поддержали в полном объеме. 

Представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании уточненные исковые требования признала, за исключением требований о взыскании судебных расходов в полном объеме, полагая, что судебная экспертиза должна быть оплачена сторонами поровну, судебные расходы на оплату услуг представителя являются завышенными, при этом последствия признания иска ей понятны. 

Представители третьих лиц – отдела по опеке и попечительству Исполнительного комитета Арского муниципального района, Палаты имущественных и земельных отношений Арского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4.1 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Из представленного заявления следует, что ответчик иск признал полностью, ему разъяснены последствия признания иска и принятия его судом.

Судом установлено, что признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

При указанных обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Как усматривается из материалов дела, оплата судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы, производство которой было поручено ООО «Бюро технических исследований», была произведена истцом в размере 75 500 рублей.

В данном случае проведение судебной экспертизы по делу было вызвано необходимостью разрешения спора о порядке раздела недвижимого имущества земельного участка, что затруднительно провести сторонам самостоятельно и с учетом неравности долей, то есть осуществлено в интересах всех сторон. Следовательно, вопрос о возмещении судебных расходов на проведение указанной экспертизы подлежит рассмотрению с учетом характера спора, а также того обстоятельства, что вынесенное по делу решение отвечает интересам истца и ответчика. 

Таким образом, поскольку обе стороны были заинтересованы в проведении судебной экспертизы, суд полагает возможным распределить понесенные судебные по проведению экспертизы между сторонами ФИО1 и ФИО4 в равных долях.

С учетом объема заявленных и полностью удовлетворенных требований и сложности дела, объема оказанных представителем услуг, количества судебных заседаний, в которых участвовал представитель истца, объема составленных представителем процессуальных документов и проведенных консультаций, конкретных обстоятельств дела, среднюю стоимость аналогичных услуг в Республике Татарстан, суд считает возможным удовлетворить требование о возмещении расходов по оплате услуг представителя в размере 40 000 руб. 

Государственная пошлина, уплаченная истцом в размере 300 руб. подлежит взысканию с ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома кадастровый № площадью 171,1 кв. м. и земельного участка кадастровый № площадью 1 000 кв. м., расположенных по адресу: РТ, 

<

адрес> по варианту заключения экспертизы, выполненной ООО «Бюро технических исследований».

Выделить в собственность ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) часть жилого дома кадастровый №, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>, состоящую из:

№ помещения 

Назначение 

Площадь 

3 

Прихожая 

7,1 

14 

Санузел 

4,8 

15 

Кухня 

12,7 

5 

Жилая комната 

12,5 

6 

Жилая комната 

12,9 

ИТОГО: 

50,0 кв.м 

Выделить в общую долевую собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в размере 4/10, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН №) в размере 2/10, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении III-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ) в размере 2/10, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении IV-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ) в размере 2/10 части жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>, состоящую из:

№ помещения 

Назначение 

Площадь 

13 

Холодная веранда 

16,2 

8 

Прихожая 

13,8 

9 

Санузел 

2,0 

7 

Кухня 

11,8 

2 

Жилая комната 

20,4 

1 

Жилая комната 

34,2 

4 

Коридор 

5,5 

10 

Предбанник 

10,9 

12 

Баня 

9,5 

11 

Комната отдыха 

13,2 

ИТОГО: 

121,3 кв.м 

Выделить в собственность ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) часть земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>, площадью 500 кв.м. со следующими координатами:

№ точки 

Х 

Y 

1 

510633,94 

1351107,72 

2 

510651,83 

1351125,18 

3 

510623,52 

1351153,49 

5 

510620.06 

1351150,1 

6 

510627,63 

1351142,49 

7 

510626,01 

1351140,85 

8 

510627,6 

1351139,31 

9 

510625,71 

1351137,38 

10 

510636,99 

1351126,35 

11 

510626,07 

1351115,59 

Выделить в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) часть земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>, площадью 500 кв.м. со следующими координатами:

№ точки 

Х 

Y 

4 

510605,66 

1351136 

5 

510620,06 

1351150,1 

6 

510627,63 

1351142,49 

7 

510626,01 

1351140,85 

8 

510627,6 

1351139,31 

9 

510625,71 

1351137,38 

10 

510636,99 

1351126,35 

11 

510626,07 

1351115,59 

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес> за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в размере 29/100, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в размере 29/100, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН №) в размере 14/100, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении III-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ) в размере 14/100, за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении IV-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ) в размере 14/100.

Прекратить право общей долевой собственности за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в размере 

<

данные изъяты> доли каждый на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>.

Выделить в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) гараж.

Возложить на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) обязанность провести следующие работы по перепланировке и переоборудованию жилого дома общей стоимостью 97 426 руб. (в выделяемой ей и детям части дома стоимостью 47 470 руб. и общие ремонтные работы стоимостью 49 956 руб.):

- Провести работы по устройству обособленной системы отопления;

- Обрезка трубопровода от общей системы отопления;

- Произвести внутреннюю отделку комнат (4) и (1);

- Кадастровые работы по постановке на учет в ЕГРН вновь образуемых объектов капитального строительства;

Общие ремонтные работы:

- Возвести перегородки между комнатами (4) и (14), (1) и (15);

- Заложить дверной проем между комнатами (4) и (6), (5) и (4).

Возложить на ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) обязанность провести следующие работы по перепланировке и переоборудованию выделяемой ему части жилого дома стоимостью 276 275 рублей:

- Организовать входную группу;

- Демонтировать подоконный простенок в несущей стене (помещение 3);

- Установить входную дверь;

- Крыльцо;

- Оборудовать проем и установить межкомнатную дверь между комнатами (5) и (6);

- Произвести внутреннюю отделку комнат (6), (5), (4), (15);

- Установить оборудование санузла;

- Устройство обособленной системы газоснабжения с учетом отдельной врезки в жилой дом от центральной сети; установить газовый котел;

- Провести работы по устройству обособленной системы отоплении;

- Обрезка трубопровода от общей системы отопления; подключение к газовому оборудованию (котлу);

- Провести работы по устройству обособленной системы водопровода и канализирования;

- Произвести врезку трубопровода от центрального трубопровода;

- Провести работы по устройству обособленной линии электричества;

- Установить счетчики учета потребления газа, электричества, воды;

- Проектирование, согласование и узаконение газового переоборудования;

- Кадастровые работы по постановке на учет в ЕГРН вновь образуемых объектов капитального строительства.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) 89 424,50 руб. в счет компенсации стоимостного выражения несоответствия затрат на перепланировку и переоборудование жилого дома, 184 000 рублей в счет компенсации 1/2 стоимости гаража. 

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) судебные расходы на проведение экспертизы в размере 37 750 руб., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 40 000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В удовлетворении требований о взыскании судебных расходов в большем размере отказать.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет вновь образуемых земельных участков, а также для подготовки технических планов для внесения изменений в технический план объекта (жилого дома) путем внесения изменений в учетную запись по изменению площади здания.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Арский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья /подпись/

Копия верна. Судья ___________________М.С. Хафизов

Решение вступило в законную силу «___»___________2024 года

Судья ___________________М.С. Хафизов