РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

по делу № 2 – 3902/2018

«08» ноября 2018 года г.Краснодар

Октябрьский районный суд г.Краснодара

в составе:

председательствующего - судья Гончаров О.А.,

при секретаре Носковой Л.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником домовладения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В принадлежащем ему домовладении зарегистрирован с 06.12.2012 г. и по настоящее время ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается данными домовой книги. Ответчик являлся мужем его дочери, их брак ДД.ММ.ГГГГ, был расторгнут в отделе ЗАГС 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серия 1-АГ №. Однако, после официального расторжения брака ответчик с дочерью помирился и они стали проживать совместно в принадлежащем истцу домовладении гражданским браком. Поскольку ответчик длительное время проживал с его дочерью гражданским браком, ФИО1 дал согласие зарегистрировать его у себя в домовладении. В последствии, отношения у дочери с ответчиком не сложились и ФИО2 уехал из домовладения со своими личными вещами в июле 2014 г. По настоящее время в домовладении ответчик не появлялся, коммунальные платежи не оплачивает, не несет бремя расходов по содержанию дома, не ведет общего хозяйства, членом его семьи не является, также не поддерживает никаких родственных отношений. Факт не проживания ФИО2 в домовладении истца с июля 2014 г. и по настоящее время подтверждается и актом соседей, подписи которых, должным образом заверены председателем ТОС. В настоящий момент регистрация ответчика является формальной, существенно нарушает права истца как собственника, в связи с чем просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. Пояснил, что ответчик его бывший зять, который в настоящее время проживает в Армении. 

Ответчик ФИО2 не явился, был извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суду не сообщил. 

Суд, изучив письменные материалы дела, выслушав позицию истца, полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником домовладения № (помещения жилого дома с пристройками №, 3, 10-15, 11/1, 12/1, 13/1, 13/2, 22-30) общей площадью 173,4 кв.м., жилой площадью 21.9 кв.м., Лит. A, A1, a, a1, а3, а6, а7, а8, а9, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании решения мирового судьи с/ у № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия 23-АЕ №.

В домовладении истца зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается данными домовой книги.

Ответчик являлся мужем дочери истца, их брак ДД.ММ.ГГГГ, был расторгнут в отделе ЗАГС 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серия 1-АГ №. 

Однако, после официального расторжения брака ответчик с дочерью истца помирился и они стали проживать совместно в домовладении ФИО1 гражданским браком. Поскольку ответчик длительное время проживал дочерью истца гражданским браком, то ФИО1 дал согласие зарегистрировать его у себя в домовладении.

В последствии, отношения не сложились и ФИО2 уехал из домовладения истца со своими личными вещами в июле 2014 г. 

Факт не проживания ФИО2 в домовладении истца с июля 2014 г. и по настоящее время подтверждается также актом соседей, подписи которых, должным образом заверены председателем ТОС. 

Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик уклоняется.

В настоящее время Ответчик в вышеуказанном жилом помещении, не проживает, его место жительства не известно. Предположительно проживает в Армении, со слов истца. Соглашение о праве пользования жилым помещением между Истцом и Ответчиком отсутствует. 

Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации Ответчик не производит, при этом ставит Истца в затруднительное материальное положение. В настоящий момент регистрация ответчика является формальной, существенно нарушает права истца как собственника. 

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статья 34 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В вышеуказанном жилом доме ответчик не проживает, в оплате ЖКУ не участвует, совместного хозяйства не ведет, семейных либо иных личных отношений между истцом и ответчиком отсутствуют. 

Ведения общего хозяйства предполагает наличие совместного бюджета, общих расходов, совместная оплата коммунальных платежей, осуществление затрат на текущий ремонт жилья и т.д. 

Поскольку ответчик не проживает в доме истца в течение длительного периода, его личные вещи отсутствуют, то говорить о его временном отсутствии в соответствии с положением ст. 71 ЖК РФ не представляется возможным. 

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Часть 1 ст. 30 ЖК РФ, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст.29 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ «собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

Согласно пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий – 

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ