Мотивированное 

решение

 составлено 23.07.2018.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.07.2018 Сысертский районный суд Свердловской области, в составе председательствующего судьи Транзалова А.А., при секретаре Овечкиной Я.К., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО5, представителя ответчика ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 ФИО13 к ФИО7 ФИО14 о взыскании платы за пользование квартирой, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 о взыскании платы за пользование квартирой. В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником 

<

адрес>. В данной квартире с 

<

адрес> года проживала ФИО5 без согласия собственника жилого помещения. На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу 118 006 рублей 50 копеек в качестве оплаты за пользование квартирой.

В судебном заседании истец ФИО1, её представитель ФИО2 поддержали исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5 и её представитель ФИО6 в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных исковых требований указав, что ответчик в указанной квартире не проживала.

Выслушав доводы сторон, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела судом установлено наличие для частичного удовлетворения исковых требований.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Сысертским районным судом утверждено мировое соглашение согласно которому ответчик ФИО7 ФИО15 (бывший супруг ФИО1) обязуется освободить указанную квартиру до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО8 заключен брак.

ДД.ММ.ГГГГ Сысертским районным судом вынесено решение по гражданскому делу по иску ФИО7 ФИО16 к ФИО7 ФИО17 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, о выселении без предоставления иного жилого помещения, согласно которому ФИО7 ФИО18 признана не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Также решением суда постановлено выселить ФИО5 из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

При рассмотрении гражданского по иску ФИО7 ФИО19 к ФИО7 ФИО20 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, о выселении без предоставления иного жилого помещения стороной ответчика указано, что у ФИО5 нет иного жилья, что ФИО8, и ФИО5 проживают в указанной квартире.

В соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости №40817810604900317040-РЖО от ДД.ММ.ГГГГ стоимость 1 м2 арендной платы в месяц указанной выше квартиры составляет: в марте 2017 года – 267 рублей, в апреле 2017 года – 197 рублей, в мае 2017 года – 333 рубля, в июне 2017 года – 183 рубля, в июле 2017 года – 184 рублей, в августе 2017 года – 203 рубля, в сентябре 2017 года – 215 рублей, в октябре 2017 года – 157 рублей, в ноябре2017 года – 157 рублей, в декабре 2017 года – 157 рублей, в январе 2018 года – 212 рублей.

Суд принимает результаты оценки, поскольку иного расчета сторонами не предоставлено, доводы стороны ответчика, что при оценке не учтен факт проживания ФИО8 в данной квартире суд считает несостоятельным, поскольку ФИО8 является супругом ответчика и факт его проживания в указанной квартире не может привести для ФИО5 к каким-либо негативным последствиям, ущемлению её прав. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого использования, по цене, существовавшей, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

На основании изложенного ФИО5 в случае установления факта пользования жилым помещением обязана возместить собственнику жилого помещения стоимость проживания в нём.

Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО7 ФИО23 к ФИО7 ФИО24 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, о выселении без предоставления иного жилого помещения в силу статьи 61 Гражданского процессуального кодекса имеет преюдициальное значение для рассматриваемого дела. В связи с чем суд считает доказанным факт проживания ФИО5 в квартире истца в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По результатам судебного заседания установлено, что ФИО7 в 

<

адрес> году осуществляла уход за своей бабушкой – ФИО4, которая нуждалась в уходе, что подтверждается представленными доказательствами. Осуществление ухода за бабушкой подтверждается показаниями свидетеля ФИО10

Истцом не представлено доказательств проживания ФИО3 в квартире, принадлежащей квартире после ДД.ММ.ГГГГ, коими могли бы служить в частности акты, составленные при принудительном исполнении решения суда о выселении.

На основании изложенного судом установлено наличие оснований для взыскания с ответчика в пользу истца платы за пользование квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>4 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 378 руб. 46 коп. (22*267*52,1/31=9872,11 (март 2017) + 10 263,7 (апрель 2017) + 17349,3 (май 2017) + 9534,3 (июнь 2017) + 9586,4 (июль 2017) + 10576,3 (август 2017) + 27*215*52,1/30=10 081,35 (сентябрь 2017).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования по иску ФИО7 ФИО25 к ФИО7 ФИО26 о взыскании платы за пользование квартирой удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО7 ФИО27 в пользу ФИО7 ФИО28 68 378 (шестьдесят восемь тысяч триста семьдесят восемь) рублей 46 копеек в качестве платы за пользование квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>4 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Сысертский районный суд. 

Судья: А.А. Транзалов