Дело № 2-3622/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2025 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе судьи Ветошкиной Л.В.,

при секретаре Елисеевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ "Елочка-2" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членом СНТ членских взносов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанным иском, в котором, с учетом уточнений, просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате членских взносов и пени за период с 2020 по 10.06.2022 на общую сумму 236 083 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 688 рублей 27 копеек.

В обосновании своих требований указали, что ФИО1 является собственником земельного участка, кадастровый №, площадью 1200+/-24 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> и членом СНТ «Елочка-2».

П. 3.6 Устава товарищества предусмотрено обязательство каждого члена товарищества по ежегодному внесению членских взносов в размере, установленном общим собранием в срок не позднее 01 сентября. В случае несвоевременной уплаты членского взноса член товарищества уплачивает пени в размере 0,5 % от установленной суммы членского взноса за каждый день просрочки обязательства.

По состоянию на 10.06.2023 у должника имеется задолженность по оплате членских взносов, в размере 26 400 рублей, в том числе:

- 7 920 рублей за 2020 год;

- 9 240 рублей за 2021 год;

- 9 240 рублей за 2022 год.

По состоянию на 10.11.2025 у должника имеется задолженность по оплате пени в размере 199 683 рубля, в том числе:

- на членский взнос за 2020 год, за период с 02.09.2020 по 10.11.2025 в размере 75 081 рублей 60 копеек;

- на членский взнос за 2021 год, за период с 02.09.2021 по 10.11.2025 в размере 70 732 рубль 20 копеек;

- на членский взнос за 2022 год, за период с 02.09.2022 по 10.11.2025 в размере 53 869 рублей 20 копеек.

Задолженность должника подтверждается следующим: выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Елочка-2» от 19.05.2019, выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Елочка-2» от 16.05.2020, бухгалтерской справкой от 03.07.2023.

Представитель истца: СНТ «Елочка-2», ФИО2 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала указала, что в выписке из протокола от 16.05.2020 года техническая описка, в связи с чем необходимо руководствоваться самим протоколом, копия которого представлена в материалы дела. Н дату обращения с заявлением о вынесении судебного приказа, срок исковой давности не истёк по оплате членских взносов за 2020, 2021 и 2022 год.

Ответчик: ФИО1 и её представитель ФИО3 с требованиями не согласились, не оспаривали, что не оплачивают членские взносы, однако считают, что пропущен срок исковой давности за 2020 год, кроме того, считают, что собрания не проводились, так как в другом судебном процессе, где ФИО1 просила истребовать документы, представителем ответчика указывалось, что собрания не проводились, бюллетени не представлены, кроме того при расчете пени необходимо учитывать мораторий, более того сумма пени чрезмерно завышена.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200+/-24 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 17-18).

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно статье 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований статьи 21 указанного Федерального закона входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Аналогичные нормы содержатся и в Федеральном законе от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». 

Ответчик является членом СНТ «Елочка-2». 

П. 3.6 Устава товарищества предусмотрено обязательство каждого члена товарищества по ежегодному внесению членских взносов в размере, установленном общим собранием в срок не позднее 01 сентября. В случае несвоевременной уплаты членского взноса член товарищества уплачивает пени в размере 0,5 % от установленной суммы членского взноса за каждый день просрочки обязательства (л.д. 11-16).

Размеры членских взносов утверждены в СНТ «Елочка-2» протоколами общих собраний членов СНТ «Елочка-2», которые в установленном порядке не оспорены и приобщены к материалам дела.

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из положений ст., ст. 8, 21 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания товарищества и не связывается с наличием у него членства в СНТ.

Таким образом, в силу прямого указания закона, обязанность по несению расходов за содержание имущества общего пользования и объектов инфраструктуры, возлагается на лицо, являющееся собственником земельного участка, невзирая на наличие у него членства в товариществе, равно как на наличие или отсутствия договора с СНТ.

Довод ответчика о пропуске срока исковой давности суд считает обоснованным по следующим основанием.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с нормами статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

На основании части 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Согласно разъяснениям, данным в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу части 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В пунктах 17, 18 данного постановления разъяснено, что в силу части 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражно-процессуального кодекса РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса РФ). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 Гражданского процессуального кодекса РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 Арбитражно-процессуального кодекса РФ (часть 3 статьи 204 Гражданского кодекса РФ).

Истец изначально 26.07.2023 года, посредством почтовой связи, обратился с заявлением о вынесении судебного приказа.

09.08.2023 года мировым судьёй 1-го судебного участка был вынесен судебный приказ, который отменен 02.11.2023 года, таким образом последний день подачи искового заявления составляет 02.05.2024 года, исковое заявление подано 19.06.2024 года, с пропуском срока, в связи с чем требования о взыскании членских взносов за 2020 год не подлежат удовлетворению.

Требования о взыскании членских взносов за 2021 и 2022 год, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В материалы дела представлены протокола общих собраний за 2021 год со сметой и за 2022 год, из представленных документов следует, что утвержден размер членских взносов в 770 рублей за сотку, таким образом, с ответчика необходимо взыскать 770*12=9 240 рублей за каждый год.

Довод ответчика, что у неё имеются сомнения относительно данных решений, так как они ей не были предоставлены при рассмотрении дела в Калининском районном суде г. Новосибирска при рассмотрении её иска об истребовании документов, судом отклоняется. Тот факт, что данные документы не были представлены при рассмотрения иного дела, правового значения не имеют, кроме того смета, из которой следует, что на 2021 и 2022 год установлена оплата членских взносов в 770 рублей за сотку была предоставлена истцу при рассмотрении иного дела. В случае не согласия с решениями общих собраний ответчик не лишена обратиться об оспаривании данных решений с соблюдением требований Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, к таким искам.

Разрешая требования о взыскании пени (неустойки) суд находит доводы ответчика о его неверном исчислении, в связи с неприменением срока маратория, кроме того считает необходимым применить ст.333 ГК РФ и снизить размер неустойки, ввиду её явной несоразмерности, до 10 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, рассчитанная пропорционально удовлетворенным требованиям по правила, существующим на дату подачи иска и уплаты истцом государственной пошлины, в размере 1054,40 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ "Елочка-2" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членом СНТ членских взносов, удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ "Елочка-2" оплаченную задолженность по членским взносам за 2021 год в размере 9 240 рублей, за 2022 год в размере 9240 рублей, пени за период с 02.10.2022 по 10.11.2025 года в размере 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1054,40 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 21.11.2025 года.

Судья/подпись/ Л.В.Ветошкина

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-3622/2025 Ленинского районного суда г. Новосибирска. 

Секретарь с/заседания

М.И. Елисеева