Дело № 2-1995\2024

42RS0019-01-2024-000207-71

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А. 

При секретаре Мутракшовой И.П. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке

03 апреля 2024г.

дело по иску ООО «СтройДом» к наследственному имуществу ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СтройДом» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме 68565,75 руб., судебных расходов

Требования мотивированы тем, что ООО «СтройДом» является управляющей организацией, заключен договор на управление многоквартирным домом по 

<

адрес>. Протоколом № общего собрания от 02.10.2023г. было принято решение обратиться в Администрацию 

<

адрес> для включения дворовой территории МКД в муниципальную программу по благоустройству, а также о форме соучастия – софинансирование и доле участия в размере 10% собственники помещений МКД. Собственником жилого помещения по 

<

адрес>75 являлась ФИО1, которая умерла 05.05.2023г.

Собственник не исполняла свои обязанности по внесению денежных средств на содержание и текущий ремонт общего имущества, в связи с чем истец просит взыскать задолженность с его наследника. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования. Просит взыскать с ответчиказадолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в квартире по адресу: 

<

адрес>75 за период с 01.03.2019г. по 31.12.2023г. в размере 35479,33 руб., пени 33086,42 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 2257 руб.,судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 10000 рублей, почтовые расходы159 руб.

Определением Центрального районного суда 

<

адрес> к участию в деле в качестве соответчика была привлечена ФИО2

Ответчик ФИО4 не оспаривала размер задолженности, пояснила, что длительное время не проживает в этой квартире, там жила мать, а сама она не имеет финансовой возможности оплатить коммунальные услуги, поскольку не работает, является студенткой. 

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему: 

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

При этом, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть первая в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 199-ФЗ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом. 

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. по 

<

адрес>, выбрана управляющая компания ООО «Стройдом», заключен договор управления многоквартирным домом от 01.03.2019г. утвержден тариф на содержание мест общего пользования в размере 12,90 руб./м2, текущий ремонт -6,20 руб./м2.; 

Протоколом № внеочередного общего собрания от 02.10.2023г. принять вопрос обратиться в администрацию 

<

адрес> для включения дворовой территории МКД № по 

<

адрес> в муниципальную программу по благоустройству, а также о форме участия - софинансирование и доле участия в размере 10% собственников помещений МКД № по 

<

адрес> реализации мероприятий по благоустройству дворовой территории. В связи с этим собственникам МКД по 

<

адрес> соразмерно занимаемой площади начислена услуга ремонт двора.

Собственником квартиры по 

<

адрес>75в 

<

адрес> являласьФИО1, умершая05.05.2023г., что подтверждается выпиской ЕГРН и материалами дела. В силу права собственности ФИО1 обязана была вносить плату за жилье и коммунальные услуги, в том числе обязательные платежи, определенные решением общего собрания собственников МКД.

Как следует из представленного истцом расчета, после ее смерти сложилась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру по 

<

адрес>75, в 

<

адрес> за период с 01.03.2019г. по 31.12.2023г. в размере 35479,33 руб.в том числе: содержание жилья 20555,84 руб., текущий ремонт 9969,12 руб., содержание МОП водоотведение 176,98 руб., содержание МОП г\в 462,51 руб., содержание МОП х\в145,76 руб., содержание МОП электроэнергия 2170,56 руб., ремонт дворов 1273,40 руб., видеонаблюдение 542,36 руб., вознаграждение председателю 82,80 руб.

До настоящего времени указанная задолженность не погашена. 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1, ч.2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из материалов представленного нотариусом Новокузнецкого нотариального округа ФИО5 наследственного дела следует, что ею заведено наследственное дело после смерти ФИО1 С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратились дочь ФИО6, 16.11.2023г. ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру по 

<

адрес>75, денежные средства в банке. 

С момента принятия наследства имущество принадлежит ответчику и к нему в составе наследственного имущества перешли долги наследодателя по оплате коммунальных услуг, возникшие до смерти наследодателя.

Одновременно у ответчика возникла обязанность несения бремени содержания имущества в виде квартиры, а также оплаты жилищных и коммунальных платежей.

Таким образом, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, сложившаяся за период с 01.03.2019г. до момента смерти наследодателя, является долгом наследодателя, и перешла в составе наследственного имущества к ответчику. Размер такого долга заведомо меньше стоимости наследственного имущества в виде квартиры.

Задолженность, сформировавшаяся после смерти наследодателя в период по 31.12.2023г., является личным долгом ответчика.

В силу пункта 14 части 2 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчикФИО2 своевременно не вносила плату за коммунальные услуги, истцом обоснованно произведено начисление пени. Расчет, произведенный истцом, проверен судом и признан арифметически верным.

Ответчиком сумма задолженности не оспорена и подлежит взысканию. 

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст.98 ГПК РФ необходимо взыскать с ответчика в пользу ООО «СтройДом» расходы по оплате госпошлины в сумме 2257 руб., почтовые расходы 159 руб.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суду были представлены кассовый ордер, договор оказания услуг, подтверждающие оплату истцом услуг представителя, представлявшего интересы истца в судебных заседаниях, в размере 20000 руб. 

Указанная сумма представляется разумной с учетом степени сложности дела, степени участия представителя в рассмотрении дела. Судом также были приняты во внимание расценки, утвержденные Коллегией адвокатов по 

<

адрес> за оказание юридической помощи. Следует взыскать расходы по оплате услуг представителя в заявленном размере, а именно 20000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2, (

<

данные изъяты>) в пользу ООО «СтройДом» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в квартире по адресу: 

<

адрес>75,за период с 01.03.2019г. по 31.12.2023г. в размере 35479,33 руб., в том числе:содержание жилья 20555,84 руб., текущий ремонт 9969,12 руб., содержание МОП водоотведение 176,98 руб., содержание МОП г\в 462,51 руб., содержание МОП х\в145,76 руб., содержание МОП электроэнергия 2170,56 руб., ремонт дворов 1273,40 руб., видеонаблюдение 542,36 руб., вознаграждение председателю 82,80 руб.,, а также пени 33086,42 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 2257 руб.,судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 20000 рублей, почтовые расходы159 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме через Центральный районный суд 

<

адрес>. 

Председательствующий Оленбург Ю.А.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Оленбург Ю.А.