2-1093/2023

59RS0018-01-2023-001014-75

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем российской Федерации

02 октября 2023 года город Добрянка

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Вагановой К.Б.,

при секретаре судебного заседания Зеленковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2, о расторжении кредитного договора, взыскании солидарно суммы задолженности, взыскании солидарно процентов, неустойки, 

У С Т А Н О В И Л :

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, о расторжении кредитного договора, взыскании солидарно суммы задолженности, взыскании солидарно процентов, неустойки.

Требования мотивированы тем, что 01.09.2014 г. ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк». ОАО ИКБ «Совкомбанк» является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами. ОАО ИКБ «Совкомбанк» зарегистрировано в качестве юридического лица 01.09.2014 г. ОГРН 

<

***>. 05.12.2014 г. полное и сокращенное наименование Банка приведены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и определены как Публичное акционерное общество «Совкомбанк», ПАО «Совкомбанк». 02.10.2021 между Банком и Ответчиком был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №

<

***>. По условиям кредитного договора Банк предоставил Ответчику кредит в сумме 1879969,25 руб. под 14,9 % годовых, сроком на 120 месяцев. Согласно п. 4.1.7 договора залога № 4367348449, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора № 

<

***>, возникающего в силу Договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-Ф3 «Об Ипотеке (залоге недвижимости). Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие договор является заключенным и обязательным для его исполнения. В соответствии с п. 1.10. кредитного договора, а также на основании договора залога, раздел 2 «предмет залога» п. 2.1 Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: Квартира, Жилое помещение, 1-комнатная квартира, общая площадь 35.3 кв.м, этаж 14, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Предмет залога принадлежит залогодержателю. Квартира, Жилое помещение, 1-комнатная квартира, на праве общей совместной собственности: залогодателю-1, на основании Договора купли-продажи; залогодателю-2, на основании Договора купли-продажи принадлежащий на праве собственности ФИО1, возникающий в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки)».

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, ходатайствует о проведении судебного процесса в свое отсутствие. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены. 

Согласно ч.4 ст.167 ГПК суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст.234 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу. 

Согласно ст.12.ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

На основании ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. 

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Как следует из положений ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. 

В соответствии со ст.434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п.3 ст.438 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами. 

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ч.1 ст.310 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней).

В свою очередь, ч.1 ст.330 ГК РФ устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

По правилам ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Судом установлено, что 02.10.2021 между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор № 

<

***> по условиям которого банк предоставил ответчикам кредит (лимит кредитования) в сумме 1879969,25 руб. под 17,65% годовых, сроком на 120 месяцев (л.д.7-9).

В свою очередь, заемщики приняли на себя обязательства, а именно: возвратить полученный кредит, уплатить за него проценты и выполнить иные обязательства, предусмотренные кредитным договором. 

В соответствии с индивидуальными условиями кредитного договора, в случае нарушения заемщиком условий оплаты кредита (его части) и (или) уплаты процентов за пользование кредитом по договору, заемщик уплачивает банку неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения Договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки. 

Ответчики были ознакомлены с индивидуальными условиями кредитного договора, что подтверждается их подписями.

Предоставление заемных денежных средств подтверждается выпиской по счету, из которой следует, что 02.10.2021 зачислены денежные средства по ссудному счету на депозит в рамках потребительского кредита (л.д. 111 оборот-115).

В соответствии с представленным расчетом задолженность ответчиков по кредитному договору по состоянию на 14.06.2023 составляет 1822682,82 руб., из них: просроченная ссуда 1762858,79 руб., задолженность по комиссиям 2360 руб., комиссия за смс – информирование 596руб., просроченные проценты 46719,86 руб., просроченные проценты на просроченную суду 6505,21 руб., неустойка на просроченные проценты 2948,08 руб., неустойка на просроченные проценты 694,88 руб. Не доверять представленному истцом расчету у суда оснований не имеется, контррасчет ответчиками не представлен. Наличие и размер задолженности по кредитному договору подтверждены материалами дела. 

В адрес ответчиков банком направлено досудебное уведомление о досрочном возврате задолженности по кредитному договору (л.д. 32, 33оборот, 36оборот). 

Суд, оценив имеющиеся в деле доказательства, руководствуясь вышеприведенными нормами Закона, пришел к выводу о нарушении ответчиками взятых на себя по кредитному договору обязательств по возврату кредита, оплате начисленных процентов, иных плат и неустоек.

Кроме того, банком заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

На основании ст. 235 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований прекращения принудительного права собственности на него.

02.10.2021 заключен договор залога (ипотеки) № 4367348449 между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1, ФИО2 (л.д. 10-13), согласно индивидуальным признакам предмета залога (Приложение № 1 к договору залога (ипотеки) № 4367348449 от 02.10.2021), в качестве обеспечения исполнения обязательств перед залогодержателем, являющимся кредитором по кредитному договору, предметом залога по договору является следующее недвижимое имущество – квартира, жилое помещение, 1- комнатная квартира, общая площадь 35,3 кв.м., этаж 14, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (л.д. 14). 

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> являются ФИО2, ФИО1, сведения о переходе (прекращения) права собственности отсутствует (л.д.96-97, 98-100).

Таким образом, банк приобретает право обратить взыскание на предмет залога для удовлетворения своих требований в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства.

Истец просит установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2687000 рублей, которая определена по соглашению сторон на основании договора залога (ипотеки) № 4367348449 от 02.10.2021. 

В соответствии с действующим законодательством залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.

Согласно п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Таким образом, оценив представленные доказательства на предмет относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество. 

Также следует отметить, что односторонний отказ ответчиков от исполнения добровольно принятых на себя кредитных обязательств в течение длительного периода времени, приведший к образованию значительной задолженности, является существенным нарушением условий заключенного между сторонами договора, что является основанием для расторжения договора по требованию истца. Порядок расторжения договора, предусмотренный п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцом соблюден, что подтверждается предсудебным уведомлением с предложением расторгнуть кредитный договор и выплатить задолженность в полном объеме.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ПАО «Совкомбанк» о расторжении кредитного договора от №4367348449 от 02.10.2021, заключенного между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1, ФИО2

В силу ст.98 ГПК РФ расходы истца по уплате госпошлины подлежат возмещению ответчиками в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть кредитный договор № 

<

***> заключенный между ФИО1, ФИО2 и ПАО «Совкомбанк».

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 1822682,82 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 23313,41 руб. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом поставке 14,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 15.06.2023 по дату вступления решения суда в законную силу. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк»неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, жилое помещение, 1-комнатная квартира, общая площадь 35,3 кв.м., этаж 14, расположенная по адресу: 614087, 

<

адрес>, шоссе Космонавтов, 

<

адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2687000 руб. 

Ответчик вправе подать в Добрянский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий 

Копия верна.

Председательствующий К.Б. Ваганова

Не вступило в законную силу.