Дело № 2-198/2025

62RS0011-01-2025-000140-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Спас-Клепики Рязанской области 17 июня 2025 года

Клепиковский районный суд Рязанской области в составе: председательствующего судьи Романовой Ю.В., при секретаре Очередном С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации МО – Тумское городское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и на земельный участок в порядке наследования по закону, с участием в деле третьих лиц: Администрации МО – Клепиковский муниципальный район Рязанской области, ФИО7, ОАО «Рязанский леспромхоз», 

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к Администрации МО – Тумское городское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области, в котором просит признать за ней право собственности:

- в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>;

- в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 3-4 т. 1).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрации МО – Клепиковский муниципальный район 

<

адрес> (л.д. 1-2 т. 1).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (в протокольной форме) к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО7 (дочь наследодателя, являющая наследником первой очереди) и ОАО «Рязанский леспромхоз» (у которого спорное жилое помещение ранее находилось на балансе) – л.д. 68,69 т. 1.

Свои требования истец мотивирует тем, что она зарегистрирована и постоянно проживает по вышеуказанному адресу. Спорная квартира в ДД.ММ.ГГГГ-х годах была предоставлена отцу ее мужа ФИО1 и членам его семьи: жене ФИО2 и сыну ФИО4. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 и ФИО2 выписались из спорной квартиры и на постоянное место жительства уехали в 

<

адрес>, а истец с мужем ФИО4 остались проживать в данной квартире. Истец вселилась в спорную квартиру ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировалась в ней, и до настоящего времени проживает. В квартире также был зарегистрирован и проживал до смерти ДД.ММ.ГГГГ сын истца и ФИО4 – ФИО5 Свекор истца ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, свекровь ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, супруг ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в спорной квартире проживает и зарегистрирована только истец, прав на данное имущество никто никогда не заявлял. В ДД.ММ.ГГГГ года истец решила использовать свое право на приватизацию спорной квартиры, собрав необходимые документы, обратилась с заявлением к ответчику, однако в приватизации ей отказали, поскольку квартира не значится в реестре муниципального имущества. Правоустанавливающие документы на квартиру были безвозвратно утеряны родителями супруга истца при их отъезде в 

<

адрес>. Спорная квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером №, предоставленном супругу истца ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ для ведения приусадебного хозяйства. После смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ его наследником первой очереди является истец, фактически принявшая наследство. В связи с тем, что спорная квартира не включена в реестр муниципального имущества, и с тем, что истец не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ее супруга, она не может в настоящее время оформить свои права на спорное имущество во внесудебном порядке.

Истец ФИО6, ее представитель ФИО8, действующий по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57,58 т. 1), в судебное заседание не явились, истец и представитель извещены надлежащим образом (л.д. 200,201 т. 1), от представителя поступило заявление о проведении судебного разбирательства в его отсутствие (л.д. 20 т. 2).

Представитель ответчика Администрации МО – Тумское городское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом (л.д. 238 т. 1), заявлений и ходатайств не поступало.

Представитель третьего лица Администрации МО – Клепиковский муниципальный район Рязанской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом (л.д. 236 т. 1), имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица (л.д. 100-104 т. 1).

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д. 237 т. 1), имеется заявление об отказе от доли наследства (л.д. 78 т. 1).

Представитель третьего лица ОАО «Рязанский леспромхоз» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом (л.д. 84,95-99,206 т. 1, л.д. 21 т. 2), заявлений и ходатайств не поступало.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 года граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с п. 2 Постановления ВС РФ от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» и Приложением 3 к указанному постановлению жилищный фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, независимо от того, на чьем балансе он находится, передается в муниципальную собственность городов и районов. 

Из материалов дела усматривается, что на основании Протокола совместного заседания рабочкома и администрации Рязанского леспромхоза № от ДД.ММ.ГГГГ трактористу производственного участка ФИО1 была предоставлена квартира площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в 

<

адрес>, принадлежащая Рязанскому леспромхозу, состав семьи – 5 человек (л.д. 18-19 т.2).

На основании Постановления Администрации МО – Тумское городское поселение Клепиковского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса объекту адресации» квартире с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 17,18 т. 1).

Наниматель жилого помещения ФИО1 и его супруга ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году снялись с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, и выбыли в 

<

адрес>, что подтверждается домовой книгой (л.д. 23-25,134-149 т. 1). ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9,54 т. 1), ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8,53 т. 1).

ФИО3 была снята с регистрационного учета в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 (дочь ФИО1 и ФИО2) была снята с регистрационного учета в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51-52,134-149 т. 1).

Супруг истца и сын ФИО1 и ФИО2 ФИО4, зарегистрированный в спорной квартире, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11,12,14,49-50,118,134-149 т. 1).

Сын истца и ФИО4 ФИО5, зарегистрированный в спорной квартире, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10,13,134-149 т. 1).

Дочь истца и ФИО4 ФИО9 (третье лицо) снята с регистрационного учета в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49-50,55,80,81,82-83,134-149 т. 1).

В квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время зарегистрирована и проживает одна истец ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 134-149 т. 1). Истец ФИО6 также несет бремя содержания указанной квартиры, уплачивает коммунальные платежи (л.д. 150-197 т.1).

Иных лиц, обладающих самостоятельным правом пользования квартирой № (кроме истца), не установлено. 

Согласно техническим паспортам, выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение имеет следующие характеристики: общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, назначение – жилое, наименование – квартира, местоположение: 

<

адрес>, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-21,46-48,63-65,71-72,106-109,240-250 т.1, 1-11 т. 2).

Спорная квартира по адресу: 

<

адрес>, не является объектом муниципальной собственности (л.д. 16,61,62 т. 1), и не передавалась организацией – балансодержателем в муниципальную собственность. 

Не исполнение в свое время предприятиями, организациями обязанности по передаче жилищного фонда не должно нарушать права граждан на приватизацию жилья. 

Истец является гражданином Российской Федерации, участия в приватизации ранее не принимала (л.д. 7,15,77 т. 1).

Обстоятельств, являющихся основанием к отказу в приватизации, не имеется, в связи с чем исковые требования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Исковые требования о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону также подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, проживавший по день смерти по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11,50,118,134-149 т. 1).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности – ст. 1112 ГК РФ.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Оценивая в совокупности доказательства по делу, руководствуясь ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что наследодателю ФИО4 принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается: свидетельством № на право пожизненного наследуемого владения, выданным на основании постановления администрации от ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ; Постановлением Администрации МО – Тумское городское поселение Клепиковского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса объекту адресации»; выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26,27,66,74-75,128 т. 1). Границы земельного участка не определены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Право пожизненного наследуемого владения наследодателя на земельный участок возникло и было зарегистрировано в соответствии с ранее действовавшим законодательством.

Обстоятельства времени и места открытия наследства, состава наследства лица, участвующие в деле, не оспаривали.

Суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 являются: супруга ФИО6 (л.д. 12,49-оборот т. 1) и дочь ФИО7 (л.д. 49-50,55,80,81 т. 1). Отец наследодателя ФИО1 (л.д. 14,49,54 т. 1), мать наследодателя ФИО2 (л.д. 14,49,53 т. 1), сын наследодателя ФИО5 (л.д. 13 т. 1) умерли ранее наследодателя ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ соответственно (8,9,10 т. 1).

Других наследников первой очереди либо наследников по завещанию не установлено (л.д. 36,38-40 т. 1).

Наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 не заводилось (л.д. 36,38-40 т. 1).

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Наследник может принять наследство двумя способами: юридически - путем подачи соответствующего заявления нотариусу по месту открытия наследства; фактически – путем вступления во владение или в управление наследственным имуществом, либо осуществления иных действий, перечисленных в статье 1153 ГК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Учитывая положения ст.ст. 1142, 1152, 1153, 1154 ГК РФ, суд приходит к выводу, что наследство за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в установленный законом срок фактически приняла его супруга – истец ФИО6, поскольку проживала вместе с ним в одном жилом помещении, пользовалась земельным участком (л.д. 150-197 т.1). Следовательно, истец вступила во владение и пользование вещами, предметами домашнего обихода, принадлежавшими ее супругу, в том числе и земельным участком. Принятие части наследства означает принятие всего причитающегося наследнику наследства, в чем бы они ни заключалось, и где бы оно ни находилось. Лица, участвующие в деле, не оспаривали обстоятельство фактического принятия наследства данным наследником. Доказательств обратного в деле не имеется.

Третье лицо ФИО7 наследство за умершим отцом не принимала, что подтверждается ее заявлением об отказе от доли наследственного имущества после смерти ее отца ФИО4 в пользу ее матери ФИО6 (л.д. 78 т. 1).

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как указано выше, наследодателю ФИО4 спорный земельный участок был предоставлен в ДД.ММ.ГГГГ году (до дня введения в действие ЗК РФ) на праве пожизненного наследуемого владения, и данное право перешло в порядке наследования к его правопреемнику - истцу. В силу положений п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.01.2001 года № 137-ФЗ спорный земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности. Доказательств того, что земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность, в деле не имеется. 

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению, поскольку наследство за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, которому спорный земельный участок принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения, в установленный законом срок фактически приняла его супруга ФИО6, а другой наследник первой очереди ФИО7 наследство за умершим отцом ни фактически, ни юридически не принимала, на него не претендует.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО6 право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО6 право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Клепиковский районный суд Рязанской области в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 27 июня 2025 года. 

Судья: