Дело № 2-567/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2017 года г. Вельск

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Смоленской Ю.А.,

при секретаре Сусловой Н.В., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 **, ФИО3 **, ФИО3 **, ФИО2 ** к администрации муниципального образования «**», администрации муниципального образования «**» о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО1 **, ФИО3 **, ФИО3 **, ФИО2 ** обратились в суд с иском к администрации МО «**» о признании в порядке наследования права собственности на ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером **, общей площадью ** кв.м., и жилой дом, общей площадью ** кв.м., расположенные по адресу: Архангельская область, **, МО «**», д. **, д. *, обосновывая требования тем, что ** года умер ** Наследниками по закону первой очереди являются истцы, подавшие нотариусу в установленные сроки заявление о принятии наследства по закону. В наследственное имущество входит: жилой дом, земельный участок с кадастровым номером **, расположенные по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «**», д. **, д. *, и денежные вклады. Свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады выдано ** года. Свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом не выдано в связи с отсутствием сведений о регистрации права собственности на указанные объекты за наследодателем. Согласно выпискам из похозяйственной книги спорные объекты принадлежали на праве собственности **., постановлением главы ** сельской администрации земельный участок был предоставлен наследодателю в собственность, поставлен на кадастровый учет, однако свое право на спорные объекты в установленном порядке им зарегистрированы не были. В настоящее время спорному жилому дому присвоен адрес: Архангельская область, Вельский район, МО «**», д. **, д. *. ** владел, пользовался и распоряжался спорными объектами недвижимости, считал себя собственником, его права на указанные объекты никем не оспаривались. Признание за истцами права общей долевой собственности в судебном порядке на жилой дом и земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости в регистрирующем органе.

Определением Вельского районного суда Архангельской области от 26 мая 2017 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО «**» 

Истцы ФИО1 **, ФИО3 **, ФИО3 **, ФИО2 ** в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме и по тем же основаниям. 

Представители ответчиков администрации МО «**», администрации МО «**» на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно заявлениям просили суд рассмотреть дело без участия, относительно удовлетворения заявленных исковых требований не возражают. 

С учетом мнения истцов, суд рассматривает дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) без участия представителей ответчиков. 

Выслушав объяснения истцов, изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, под которым подразумевается, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Пунктом 1 ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В судебном заседании установлено и это следует из письменных материалов дела, что истцы ФИО1 (до заключения брака ** года – *) * *, ** года рождения, 

<

...>, **, ** года рождения, 

<

...>, ФИО3 **, ** года рождения, уроженец г. Вельска Архангельской области, ФИО2 (до заключения брака ** года – ФИО3) * *, ** года рождения, 

<

...>, приходятся детьми ФИО3 * *, ** года рождения, 

<

...>. 

Согласно свидетельству о смерти, записи акта о смерти № ** от ** года, произведенной Вельским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области, ** умер ** года в г. Вельске Архангельской области.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 **, ФИО3 **, ФИО1 ** и ФИО2 ** являются наследниками первой очереди по закону умершего отца ** завещание наследодателем не оформлялось, сведений об иных наследниках не имеется, доказательств обратному суду не представлено. 

Из сообщения врио нотариуса нотариального округа: Вельский район Архангельской области ** от ** года № * следует, что после смерти **., умершего ** года, открыто наследственное дело № **. Наследниками по закону первой очереди являются сыновья ФИО3 ** и ФИО3 **, дочери ФИО2 ** и ФИО1 **, которые подали нотариусу заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на: жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, д. **, д. *, земельный участок с кадастровым номером **, находящийся по адресу: Архангельская область, Вельский район, д. **, денежные вклады с причитающимися процентами и правом на компенсации, и все имущество, какое окажется ему принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось. ** года ФИО3 **, ФИО3 **, ФИО2 **, ФИО1 ** выданы свидетельства о праве на наследство по закону по реестру за № ** на пенсию и другие социальные выплаты за июль 2016 года и по реестру за № ** на денежные вклады, с причитающимися по ним процентами и правом на компенсации. Иных заявлений не поступало, и иных свидетельств по наследственному делу не выдавалось.

Между тем, из объяснений истцов и материалов дела следует, что постановления главы ** сельской администрации от ** года № * ** был предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенного пункта земельный участок площадью * га в д. ** Вельского района Архангельской области.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу» от * года № * правообладателем земельного участка с кадастровым номером **, расположенного по адресу: Архангельская область, Вельский район, Усть-Вельский с/с, д. **, площадью * кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, значится ** (основание - постановление № * от ** года).

Согласно справкам администрации МО «**» от ** и ** года, земельному участку, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером **, принадлежащему на праве собственности (основание - постановление № * от ** года) **., проживавшему по адресу: Архангельская область, Вельский район, д. **, д. *, присвоен адрес: Архангельская область, Вельский район, МО «**», д. **, д. *. В границах указанного земельного участка расположен индивидуальный жилой дом, адрес объекта: 

<

...>, принадлежащий на праве собственности ФИО3, который не является самовольной постройкой.

Согласно выпискам из похозяйственной книги № * за * год по **сельскому совету (лицевой счет № *) жилой дом, * года постройки и земельный участок площадью * кв.м., расположенные по адресу: Архангельская область, Вельский район, д. **, д. *, принадлежат на праве собственности **.

В соответствии с техническим паспортом, составленным Вельским отделением ГУП АО «БТИ» по состоянию на 15 января 2017 года, жилой дом (литера А), расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «**», д. **, д. *, * года постройки, общей площадью ** кв.м., в том числе жилой площадью ** кв.м., состоит из коридора площадью ** кв.м., кладовой площадью ** кв.м., кухни площадью ** кв.м., двух жилых комнат * ** кв.м. и ** кв.м., объекту присвоен инвентарный номер **.

Из сообщений Вельского отделения ГБУ АО «БТИ» от ** года № **, от **года № **, уведомлений и выписок из Единого государственного реестра недвижимости филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от ** года № **, № ***, № ** следует, что сведения о правах и переходе прав на спорные жилой дом и земельный участок, в БТИ и Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 при жизни не было в предусмотренном законом порядке своевременно зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок, как объекты недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

В силу ч. 1 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - Постановления Пленума № 9) при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п. 51 Постановления Пленума № 9 наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.

В силу ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

В судебном заседании установлено и это следует из материалов дела и доказательств обратному суду не представлено, что истцы в предусмотренный законом срок подали заявление нотариусу о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, вступили во владение и управление наследственным имуществом после смерти отца ФИО3, в том числе и спорными объектами недвижимости, приняли меры по их сохранению, с момента смерти наследодателя и по настоящее время пользуются и владеют ими по назначению, несут бремя их содержания. Ответчики, иные лица на наследственное имущество после смерти **. не претендуют.

Кроме того, из материалов дела следует, что спорный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, при его возведении не допущено существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил. Ответчики и иные лица каких-либо самостоятельных прав на спорный объект недвижимости с момента смерти наследодателя и до настоящего времени не заявили. При этом ответчики не возражают относительно удовлетворения заявленных истцами требований и доводов в их обоснование.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - закона) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п. 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (п. 4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 5).

При этом, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п. 6 ст. 1 закона).

В соответствии с п. 1 ст. 3 закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В силу п. 1 ст. 58 закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно пп. 5 п. 2 ст. 14 закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание изложенное, и проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 **, ФИО3 **, ФИО3 **, ФИО2 ** являются законными и обоснованными, а поэтому они подлежат удовлетворению, с учетом позиции ответчиков по данному спору и того, что истцы не имеют возможности вступить в наследство и зарегистрировать право собственности на данные объекты недвижимости, по независящим от них обстоятельствам, что ущемляет их наследственные и иные права, а поэтому единственным основанием в данном случае для регистрации в соответствии с законом права собственности на спорные объекты недвижимого имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу решение суда. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 **, ФИО3 **, ФИО3 **, ФИО2 ** - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ** в порядке наследования право собственности на ** доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером **, площадью * кв.м., и на * доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ** кв.м., инвентарный номер **, расположенные по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «**», д. **, д. *.

Признать за ФИО3 ** в порядке наследования право собственности на * доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером **, площадью * кв.м., и на * доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ** кв.м., инвентарный номер **, расположенные по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «**», д. **, д. *.

Признать за ФИО3 ** в порядке наследования право собственности на * доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером **, площадью * кв.м., и на * доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ** кв.м., инвентарный номер **, расположенные по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «**», д. **, д. *.

Признать за ФИО2 ** в порядке наследования право собственности на * доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером **, площадью * кв.м., и на * доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ** кв.м., инвентарный номер **, расположенные по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «**», д. **, д. *.

Право собственности на недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Вельский районный суд Архангельской области. 

Председательствующий подпись Ю.А. Смоленская