Дело № 2-410/2025

УИД 56RS0040-01-2025-000543-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2025 года с. Ташла

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Штоббе И.И.,

при секретаре Бурак Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным иском к ФИО4, указав, что в (дата) Р. купил у Ч. жилой дом с земельным участком по 

<

адрес> за ... рублей, о чем была составлена расписка. Право собственности Ч.. на недвижимое имущество принадлежало на основании расписки, составленной ..., которому недвижимое имущество принадлежало на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок.

После покупки жилого дома с земельным участком, Р.. не смог зарегистрировать за собой право собственности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Р. проживал в указанном жилом доме с (дата).

(дата) Ч. умер. Наследником после его смерти является ....

Р. умер (дата). После его смерти открылось наследство, заключающееся, в том числе в жилом доме с земельным участком по 

<

адрес> Наследниками по закону 

<

данные изъяты>

Просят суд включить в наследственную массу после смерти Р., умершего (дата) в 

<

адрес> жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по 

<

адрес> земельный участок с кадастровым номером ... земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства и признать за истцами право собственности за каждым по ... доли на указанное недвижимое имущество.

В ходе судебного разбирательства ФИО1 и ФИО3 уточнили заявленные требований, просили включить в наследственную массу после смерти Р. жилой дом и земельный участок с кадастровым номером ..., расположенные по 

<

адрес>, и признать за ФИО1 право собственности на ... доли и за ФИО3 на ... доли на указанное недвижимое имущество.

Истец ФИО2 от исковых требований отказалась, в связи с чем протокольным определением Ташлинского районного суда Оренбургской области от 19 ноября 2025 года производство по гражданскому делу в части исковых требований ФИО2 прекращено. 

Истцы ФИО1, ФИО3, ответчик ФИО4 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса (далее - ГПК РФ). 

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

На основании пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (статья 1153 ГК РФ).

В соответствии со статьёй 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из статьи 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях.

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

В соответствии со статьёй 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследство в соответствии с частью 1 статьи 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Судом установлено, что Р. родился (дата) в 

<

адрес>, умер (дата) в 

<

адрес>.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Согласно техническому плану здания от (дата) жилой дом, расположенный по 

<

адрес> имеет площадь ... кв.м.. кадастровый номер земельного участка в границах которого расположено здание ...

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (дата) следует, что земельный участок кадастровым номером ..., 

<

адрес> имеет площадь ..., категория земель: ...; виды разрешенного использования: .... Сведения об объекте недвижимости имеют статус «...». Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серия ..., выданному комземресурсами ..., регистрационная запись ... от (дата), Н. года рождения приобрел право частной собственности на землю по 

<

адрес>. Земельный участок, земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. Дата выдачи свидетельства и печать отсутствует.

Ч. и Р. составили договор о купле-продажи дома по 

<

адрес>. Ч. (продавец) передает в собственность дом и документы по вышеуказанному адресу. Р. (покупатель) сумма расчета за дом составила ...) рублей, которая передана продавцу (дата). Договор составлен в присутствии продавца Ч. покупателя Р. свидетелей ...

Согласно расписки Н. г. рождения продал жилой дом с земельным участком ФИО5 г. рождения по 

<

адрес> за сумму ... тысяч (так в документе) рублей. Указано: «

<

данные изъяты>

Распоряжением ... сельской администрации ... от (дата) ...-р утверждено наименование улиц на территории ... сельсовета.

Распоряжением администрации ... сельсовета ... от (дата) ...-р изменена нумерации домов в селах .... Согласно приложение к распоряжению дом Н.. был 50, стал 34.

Постановлением администрации муниципального образования ... сельсовет ... от (дата) ...-п земельному участку с кадастровым номером ..., расположенному по 

<

адрес> определено считать находящимся по 

<

адрес>

Согласно справке администрации муниципального образования ... сельсовет ... ... от (дата) в домовладении по 

<

адрес> никто не зарегистрирован. Проживал без регистрации по месту жительства с (дата) по (дата) Р., умер (дата). С (дата) по настоящее время проживает без регистрации по месту жительства ... рождения.

Из выписки из похозяйственных книг администрации муниципального образования ... сельсовет за (дата) гг. усматривается, что адресу хозяйства 

<

адрес> проживают Р... Также указано, что владелец дома Н. (умер). Документы, подтверждающие право собственности: договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность ... от (дата)

Судом обозревалось наследственное дело ..., из которого следует, что после смерти Р., умершего (дата) наследниками по закону 

<

данные изъяты>

...

...

Спорный жилой и земельный участок в состав наследства после смерти Р. не включены.

Судом обозревалось наследственное дело ... из которого установлено, что после смерти Ч., умершего (дата), наследство приняла 

<

данные изъяты>

Опрошенные в судебном заседании (дата) свидетели ... пояснили, что Р.. приобрел дом у Ч.. году, и проживал в этом доме до своей смерти. 

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что при жизни Р. принадлежали на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ... и жилой дом, расположенные по 

<

адрес>, приобретенные на основании договора купли-продажи у Ч. которые подлежит включения в состав наследства после его смерти. 

ФИО1 и ФИО3 в установленный срок приняли наследство после смерти ... 

...

С учетом изложенного, суд считает, что требования ФИО3 о признании за ней права собственности на ... долю и о признании за ФИО1 права собственности на ... доли на вышеуказанное недвижимое имущество подлежат удовлетворению, исходя из положений пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании».

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО3 удовлетворить. 

Включить в наследственную массу после смерти Р., умершего (дата), жилой дом, общей площадью ... кв.м., и земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ... расположенные по 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1, ... право собственности на ... доли жилого дома, общей площадью ... кв.м., расположенного по 

<

адрес>, и на ... доли земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., категория земель: ... вид разрешенного использования: ..., расположенный по 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, ... право собственности на ... долю жилого дома, общей площадью ... кв.м., расположенного 

<

адрес> и ... долю земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., категория земель: ..., вид разрешенного использования: ... расположенный по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья И.И. Штоббе

Мотивированное решение суда составлено (дата).

Судья И.И. Штоббе