Дело № 2-1021/2025

(УИД 71RS0004-01-2025-001340-56)

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 августа 2025 года г. Богородицк Тульской области

Богородицкий межрайонный суд Тульской области в составе: 

председательствующего Агарковой Т.С.,

при секретаре Животовой Л.А., 

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1021/2025 по иску ФИО4 к ФИО5 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире она проживает совместно с супругом ФИО1 и сыном ФИО2 Однако на регистрационном учете также состоит ФИО5, который членом семьи собственника не является. Данный гражданин был зарегистрирован собственником временно. Ответчик по месту регистрации никогда не проживал, личные вещи не хранит, попыток вселения не предпринимал, общее хозяйство с собственником не ведет, бремя содержания квартиры не несет. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника, так как истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, а также не может в полной мере распоряжаться имуществом. В добровольном порядке ФИО5 с регистрационного учета сниматься отказывается без объяснения причин.

На основании изложенного истец просит суд признать ФИО5 не приобретшим право проживания в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Снять ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом представленных доказательств. Пояснила, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. У ее супруга ФИО1 был приятель ФИО5, который переехал из другого города. Для того, чтобы устроиться на работу ФИО5 попросил прописать его в квартире временно, пока он не устроится. Никакого намерения проживать в указанной квартире он высказывал, попыток вселения не предпринимал, свои личные вещи не перевозил. Также с 2022 года, с момента регистрации, до настоящего времени ФИО5 не оплачивал коммунальные услуги, не нес бремя содержания жилого помещения. ФИО6 проживал в 

<

адрес>, состоял в браке. Она (истец) неоднократно просила его выписаться из квартиры, так как она несет расходы, но тот отвечал отказом. В настоящее время ФИО6 не отвечает на телефонные звонки.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по правилам ст. 113, 117 ГПК РФ путем направления по месту регистрации судебного извещения, которое адресатом не получено ввиду неявки за его получением. Ответчик не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, не просил об отложении судебного заседания, сведений об уважительных причинах неявки не сообщил, возражений на исковое заявление не направил. Вся почтовая корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации).

Кроме того, информация о принятии искового заявления к производству суда, о времени и месте судебного заседания размещена судом на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

При таких обстоятельствах следует признать, что ответчик ФИО6 надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица МОМВД России «Богородицкий», извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явился. 

В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

По основаниям ст. 233 ГПК Российской Федерации суд рассмотрел дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков. 

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Реализация права на жилище неразрывно связана с другим конституционным правом – правом свободно передвигаться и выбирать место жительства (ч. 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации). При этом права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации).

К числу условий, при которых возможно ограничение права, может быть отнесено условие о недопустимости нарушения прав других лиц.

Статья 35 Конституции Российской Федерации провозглашает, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

В отношении жилых помещений ст. 288 ГК Российской Федерации предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, либо иных лиц на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственников квартиры. расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в спорной квартире состоят: ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, членом семьи собственника не является, что подтверждается также справкой, выданной ООО «Гарант».

В силу части 1 статьи 17 ЖК Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ст. 4 ЖК Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями.

Действия, связанные с регистрацией гражданина по месту жительства и вселением в жилое помещение, могут выступать одной из причин возникновения таких правоотношений.

Статья 11 ЖК Российской Федерации определено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим, либо не приобретшим право пользования жилым помещением.

По смыслу п. п. 13, 18, 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», исходя из конкретных обстоятельств, допускается обращение в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, не приобретшим такого права, выселении.

Проверяя доводы истца о нарушении её права, суд исходит из того, что регистрация гражданина по месту жительства относится к числу административных актов, наличие или отсутствие которого не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Лицо самостоятельно определяет место своего жительства и срок нахождения в том или ином месте временного пребывания. Уведомительная регистрация имеет исключительно учетный характер и не является обстоятельством, от наличия или отсутствия которого зависит приобретение или прекращение прав. Место жительства лица может быть не обязательно связано с регистрацией его компетентными органами.

Судом установлено, что ответчик ФИО5, зарегистрировавшись в спорном жилом помещении, в квартиру не вселялся, в ней не проживал и по назначению жилое помещение не использовал, плату за жилое помещение и коммунальные услуги в спорной квартире не вносит, с истцом общего хозяйства не вели и не ведут, не является членом его семьи. 

В материалах дела также не имеется доказательств, свидетельствующих о проживании совместно с собственниками жилого помещения одной семьей и ведении с ними общего хозяйства, равно как и доказательств возникновения у ответчика права на спорное жилое помещение на основании какого-либо договора, заключенного с истцом, на ином законном основании.

Наличие конфликтных отношений с истцом у ответчика, которые бы служили препятствием для проживания в спорном жилом помещении, чинение препятствий в проживании, судом не установлено. Таких доказательств суду не представлено.

Данные обстоятельства, кроме исследованных судом письменных доказательств, подтверждаются показаниями свидетеля.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 пояснила, что более двадцати лет знакома с ФИО4, так как они вместе работали, поддерживают дружеские отношения, часто ходят друг к другу в гости. ФИО4 проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, совместно с мужем ФИО1 и сыном ФИО2. в 2022 году по просьбе мужа она прописала в квартире его знакомого ФИО5, у которого не было регистрации. Данный гражданин в квартире никогда не проживал и не проживает в настоящее время. Со слов ФИО4 ей также стало известно, что ФИО5 коммунальные платежи не оплачивает, добровольно выписываться из квартиры не намерен.

Суд относит показания свидетеля ФИО3 к числу относимых и допустимых доказательств по делу, поскольку они сообщены лицом, которому известны сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Показания носят последовательный, непротиворечивый характер, согласуются с иными доказательствами по делу, объяснениями истца.

При таких обстоятельствах право пользования спорным жилым помещением ответчика не считается возникшим.

Суд считает, что, состоя на постоянном регистрационном учете в спорном жилом помещении, ответчик нарушает права и законные интересы собственника при отсутствии между ними семейных, договорных отношений.

При указанных обстоятельствах, оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 59, 60, 67 ГПК Российской Федерации с учетом анализа вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрели право пользования жилым помещением.

Таким образом, исковые требования являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

уточненные исковые требования ФИО7 к Буге Ивану исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании неприобрешим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение суда составлено 28 августа 2025 года.