Дело № 2-308/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2018 года село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Долгова С.С., 

при секретаре судебного заседания Яниной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности на квартиру и земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании права собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

В обоснование требований указал, что на основании постановления № №, выданного главой администрации Алексеевского сельского Совета Варненского района Челябинской области 15 декабря 1992 года земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., на котором была расположена квартира по адресу: 

<

адрес> был передан в собственность ФИО1. для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно расписке от 14 июня 2008 года им была приобретена квартира и земельный участок у ФИО5, та как она является наследницей квартиры и земельного участка после смерти матери – ФИО1 по адресу: 

<

адрес>. Какой либо документации при покупке дома оформлено в свое время не было и право собственности на указанную квартиру и земельный участок в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, зарегистрировано не было. Однако он с 2008 года пользовался квартирой и земельным участком как своим собственным и нес все расходы. Согласно выписке из похозяйственной книги № № от 28.02.2018 года земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> был передан ему на праве пользования для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно справке, выданной администрацией Алексеевского сельского поселения № № от 16.05.2018 года, он проживает в указанном жилом доме с 2009 года. Также зарегистрированы и проживают с ним ФИО2., ФИО3 Согласно технического паспорта на жилое помещение от 27 марта 2018 года площадь квартиры составляет 

<

данные изъяты> кв.м., стоимость 

<

данные изъяты> рубля. Согласно кадастрового паспорта на земельный участок от 15.05.2018 года земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу принадлежит на праве собственности ФИО1. Кадастровая стоимость земельного участка 

<

данные изъяты> рубля. В настоящее время у него возникла необходимость в регистрации права собственности на земельный участок и квартиру. В Варненском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество ему отказывают, так как на квартиру и земельный участок отсутствуют правоустанавливающие документы.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель третьего лица Администрации Алексеевского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, представил мнение, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что 14 июня 2008 года истцом была приобретена квартира и земельный участок у ФИО5, так как она является наследницей квартиры и земельного участка после смерти матери – ФИО1. по адресу: 

<

адрес>л.д.06).

Согласно справкам, выданным Администрацией Алексеевского сельского поселения Варненского муниципального района ФИО4 зарегистрирован, и проживает в квартире по адресу: 

<

адрес> с 2009 года (л.д.08-09).

Согласно выписке из похозяйственной книги № № от 28.02.2018 года земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>1 был передан истцу на праве пользования для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.07).

В настоящее время право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано, что подтверждается сведениями Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 10).

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО4 приобрел право собственности на квартиру и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем с

<

данные изъяты>, право собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты>. и земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.

Председательствующий: С.С. Долгов