№ 2-734/2017 Принято в окончательной форме 21.07.2017 г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2017 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Семеновой О.О. при секретаре Трофимовой Г. С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ЗАО «ПИК-Верхняя Волга» о защите прав потребителей,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ЗАО «ПИК-Верхняя Волга», с учетом уточнений в судебном заседании ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, о взыскании руб. в счет возмещения имущественного вреда (по руб.. в пользу каждого из истцов); компенсации морального вреда в размере по руб. каждому из истцов, расходов на оплату услуг представителя — по руб.., штрафа, расходов на оплату экспертного исследования в размере руб.. в пользу ФИО1 

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истцам принадлежит на праве общей совместной собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Квартира передана истцам на основании передаточного акта от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Застройщиком многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> выступало ЗАО «ПИК-Верхняя Волга». В процессе эксплуатации квартиры истцами выявлены дефекты внутренней отделке квартиры.

Согласно заключению ФБУ Ярославская лаборатория судебной экспертизы Министерства Юстиции Российской Федерации, стоимость работ по устранения недостатков квартиры составляет руб. Отказ ответчика от добровольной выплаты стоимости восстановительного ремонта послужил причиной обращения истцов в суд. 

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО3 уточнила исковые требования, просил взыскать в счет возмещения убытков –руб. в счет возмещения имущественного вреда (по руб.. в пользу каждого из истцов), в остальной части поддержала заявленные исковые требования. 

Представитель ответчика ЗАО «ПИК-Верхняя Волга» по доверенности ФИО4 не признала заявленные исковые требования. Поддержала письменные возражения на исковое заявление, просила применить ст. 333 ГК РФ при взыскании неустойки и штрафа. Заявленный размер компенсации морального вреда не соразмерен причиненным моральным страданиям, расходы на оплату услуг представителя завышены.

Представитель третьего лица ООО «Ярнефтехимстрой — 5» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании свидетель ФИО5 старший государственный судебный эксперт ФБУ Ярославская лаборатория судебной экспертизы Министерства Юстиции Российской Федерации поддержал выводы экспертного исследования ФБУ Ярославская лаборатория судебной экспертизы Министерства Юстиции Российской Федерации. Пояснил, что расценка «смена обоев Е 63-6-1» предусматривает единый процесс по смене покрытия из обоев (снятие обоев и наклейка новых). В исследовании ФБУ Ярославская лаборатория судебной экспертизы Министерства Юстиции Российской Федерации установлена необходимость проведения работ по снятию и наклейке обоев, расчистке стен от шпаклевки, обеспыливание поверхности. К улучшению внутренней отделке помещений по сравнению с отделкой, выполненной ответчиком, это не приведет. Перечисленные работы не относятся к работам, выполняемым при проведении высококачественного ремонта. Это стандартные работы, предусмотренные нормативно-технической документацией и технологией производства работ. Демонтаж потолка требуется, так как требуется выравнивание стен, а не ремонт потолка. В квартире истцов плинтуса напольные закреплены механически на дюбель-гвозди, а не на клей. В расценке «устройство плинтусов ПВХ» учтены работы по приклеиванию плинтусов, а в расценке по устройству деревянных плинтусов учтены работы по механическому закреплению плинтусов с учетом крепежных элементов (гвоздей). Материал в расценке не учтен, так как плинтус не заменяется. В процессе осмотра квартиры установлены дефекты уплотнительных прокладок, створок, рам, стеклопакетов. Для устранения дефектов уплотнительных прокладок рам демонтаж стеклопакетов и створок не требуется. Для устранения дефектов уплотнительных прокладок створок, демонтаж створок требуется. Для установления дефектов уплотнительных прокладок стеклопакетов требуется демонтаж стеклопакетов. Объем работ определяется по каждому изделию из ПВХ отдельно, исходя из наличия дефектов.

Выслушав представителя истцов, представителя ответчика, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Судом установлено, что истцам П-вым принадлежит на праве общей совместной собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Квартира передана истцам на основании передаточного акта от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Застройщиком многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> выступало ЗАО «ПИК-Верхняя Волга».

В обоснование своей позиции истцами представлено экспертное исследование ФБУ Ярославской ЛСЭ Минюста России, согласно которого стоимость работ и материалов, необходимых для устранения выявленных дефектов в помещениях исследуемой квартиры по адресу: 

<

адрес> составляет руб.. (л.д. 47). 

В соответствии с частями 5, 7 статьи 7 Федерального закона от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами.

Согласно положений ст. 15 Гражданского кодекса (далее – ГК) РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). 

На основании ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

В силу ст. 1095 ГК РФ вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара, работы или услуги, а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет. Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются лишь в случаях приобретения товара (выполнения работы, оказания услуги) в потребительских целях, а не для использования в предпринимательской деятельности.

Согласно п. 1 ст. 737 ГК РФ в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 настоящего Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

Согласно п. п. 1, 2. 3 ст. 755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Течение гарантийного срока прерывается на все время, на протяжении которого объект не мог эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые отвечает подрядчик.

Представителем ответчика не опровергнуты выводы, сделанные в акте экспертного исследования ФБУ Ярославская лаборатория судебной экспертизы Министерства Юстиции Российской Федерации.

Ответчик ЗАО «ПИК-Верхняя Волга» как застройщик дома – исполнитель строительных работ по объекту недвижимости, обязан передать объект недвижимости потребителю в качестве, которое соответствует требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, иным обязательным требованиям. Однако квартира фактически передана потребителям с недостатками, установленными в акте экспертного исследования ФБУ Ярославская лаборатория судебной экспертизы Министерства Юстиции Российской Федерации.

Статьей 29 Закона РФ «О защите прав потребителя» предусмотрено, что потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги). В отношении работы (услуги), на которую установлен гарантийный срок, исполнитель отвечает за ее недостатки, если не докажет, что они возникли после принятия работы (услуги) потребителем вследствие нарушения им правил использования результата работы (услуги), действий третьих лиц или непреодолимой силы (абзац 2 пункта 4).

Бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, лежит на ответчике.

Ответчиком - ЗАО «ПИК-Верхняя Волга» не представлено доказательств того, что свои обязанности не были им выполнены надлежаще образом вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя, не представлено доказательств, подтверждающих наличие предусмотренных законом оснований для освобождения исполнителя от ответственности за неисполнение обязательств.

При проведении строительно-технического исследования специалистами ФБУ Ярославская лаборатория судебной экспертизы Министерства Юстиции Российской Федерации установлено наличие в помещениях квартиры дефектов, возникших в период строительства в результате нарушения требований строительных норм и правил.

Представителем истцов заявлены требования о взыскании стоимости работ и материалов, необходимых для устранения дефектов отделочных работ квартиры истца в размере руб. как указано в акте исследования ФБУ Ярославская лаборатория судебной экспертизы Министерства Юстиции Российской Федерации.

При разрешении заявленных исковых требований о взыскании стоимости работ и материалов, необходимых для устранения дефектов отделочных работ квартиры истцов суд руководствуется следующим.

Из представленного строительно-технического исследования и пояснений свидетеля ФИО5 старшего государственного судебного эксперта ФБУ Ярославская лаборатория судебной экспертизы Министерства Юстиции Российской Федерации следует, что требуется выполнение работ по снятию и наклейке обоев, расчистке стен от шпаклевки, обеспыливание поверхности. Для устранения дефектов уплотнительных прокладок створок и стеклопакетов, требуется демонтаж створок и стеклопакетов соответственно. 

Проанализировав все в совокупности, принимая во внимание, что состояние внутренней отделке помещений и заполнений оконных проемов в квартире, принадлежащей истцам на праве собственности, не соответствует требованиям нормативно-технических документов, дефекты имеют производственный характер, то есть, связаны с качеством выполнения застройщиком строительных работ при строительстве здания жилого дома, и выявлены в пределах гарантийного срока, суд при установленных обстоятельствах приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания стоимости восстановительного ремонта вышеуказанных недостатков в размере руб. в пользу каждого из истцов). 

Принимая во внимание, что квартира приобреталась истцами для использования в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, доказательств иного материалы дела не содержат, ответчик является застройщиком указанного многоквартирного дома, суд приходит к выводу, что к правоотношениям сторон подлежит применению Закон РФ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА N 2300-1 «О защите прав потребителей». 

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Вину ответчика суд усматривает в нарушении качества выполнения строительных работ при строительстве здания жилого дома, в котором расположена квартира истцов.

Согласно ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Суд считает возможным определить размер компенсации морального вреда каждому из истцов в размере по руб.., в удовлетворении остальной части данных требований суд истцам отказывает, полагая заявленный к взысканию размер компенсации морального вреда по руб.. в пользу каждого из истцов, явно завышенным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, в соответствии со ст. 94 ГПК РФ относятся в том числе суммы, подлежащие выплате специалистам, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы истцов на оказание услуг представителя подтверждены представленным договором-поручением об оказании юридической помощи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и распиской на сумму руб. (л.д. 27). Факт участия представителя при рассмотрении данного гражданского дела в суде первой инстанции зафиксирован в протоколах судебного заседания. Учитывая сложность дела, объем оказанных представителем услуг, количество и продолжительность судебных заседаний, в которых участвовал представитель истца, данные расходы представляются разумными в размере руб. в пользу каждого из истцов). 

Расходы истца ФИО1 на оплату строительно-технического исследования качества внутренней отделки помещений квартиры в размере руб.., подтверждаются квитанцией от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на сумму руб. (л.д. 26), чек-ордером от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на сумму руб. и подлежат взысканию с ответчика в полном объеме по основании ст. 98 ГПК РФ. 

Согласно п. 6 ст. 13 Закона при удовлетворении судом требований потребителя, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

По смыслу указанной нормы, штраф взыскивается в размере пятидесяти процентов от всех присужденных в пользу потребителя сумм. Учитывая, что истцами была направлена претензия от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ответчику до обращения с иском в суд, а ЗАО «ПИК – Верхняя Волга» не удовлетворило требования потребителей в добровольном порядке, то основания для применения п. 6 ст. 13 Закона имеются. При взыскании штрафа за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя, суд по заявлению стороны ответчика считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, следуя принципу соразмерности штрафа наступившим последствиям, и снизить размер штрафа, взыскиваемый в пользу каждого из истцов, до руб.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с частичным удовлетворением исковых требований с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ЗАО «ПИК-Верхняя Волга» в пользу ФИО2 в счет возмещения стоимости восстановительного ремонта квартиры – руб. компенсацию морального вреда в размере руб.., расходы на оплату услуг представителя руб. штраф в размере руб.

Взыскать с ЗАО «ПИК-Верхняя Волга» в пользу ФИО1 в счет возмещения стоимости восстановительного ремонта квартиры – руб.., компенсацию морального вреда в размере руб., расходы на оплату услуг представителя руб. расходы на составление заключения – руб.., штраф в размере руб.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать. 

Взыскать с ЗАО «ПИК-Верхняя Волга» в доход бюджета государственную пошлину в размере руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья О.О. Семенова