Дело № 2-3197/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

09 августа 2019 года г.Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Токаревой Н.С.,

при секретаре Нуштаевой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО19 и ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, в котором просит признать утратившим право пользования моим жилым помещением по адресу: 

<

адрес> ФИО2 и ее детей: ФИО3 и ФИО4 со снятием их с регистрационного учета.

В обоснование требований истец указывает, что он является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства на право собственности от 04.09.2007 года серия № №.

С 30.04.2014 г. в квартиру по договору найма был вселен ответчик ФИО2 с детьми: ФИО3 и ФИО4 С согласия истца они были зарегистрированы в квартире.

С 2018 г. отношения испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства в г. Москву к мужу, их вещей в квартире истца не имеется. С того момента в квартире ответчик с детьми не проживают, оплату за жилье и коммунальные услуги не производят. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире. 

Наличие регистрации ответчика и двоих детей влечет для истца дополнительные материальные затраты по оплате ЖКХ, нарушает законные права истца, а именно: препятствует обращению за субсидиями по ЖКХ, создает невозможность продажи квартиры.

Поскольку права истца нарушены, он обратился в суд с указанным выше иском.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, поэтому суд определил рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по Саратовской области Управление по вопросам миграции в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, просит о рассмотрении дела в отсутствии представителя, представитель ООО «У.К. Ленинского района» судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, причины неявки неизвестны, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствии представителей третьих лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст.56 ГПК РФ).

В соответствие со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им единолично, никто не может быть лишен своего имущества, принудительное отчуждение имущества допускается только для государственных нужд с обязательным равноценным возмещением.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 04.09.2007 года, истец ФИО1 является собственником 

<

адрес> в г. Саратове на основании договора купли-продажи от 25.07.2007 г.

Как следует из справки, выданной ООО «У.К. Ленинского района» от 16.07.2019 г. №, в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики: ФИО2 с 30.04.2014 г., ФИО3 с 07.05.2014 г., ФИО4 с 26.08.2015 г.

Как следует из пояснений истца, ответчики выехали на другое постоянное место жительства в г. Москву к мужу и отцу, их вещей в квартире истца не имеется. С того момента в квартире ответчик с детьми не проживают, оплату за жилье и коммунальные услуги не производят. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире. 

Какие-либо доказательства в опровержение доказательств, представленных истцом, ответчиками суду не представлено.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из искового заявления и объяснений истца в лице представителя, ответчик не является членом семьи истца, забрала все свои вещи и документы, выехала добровольно в неизвестном направлении.

В соответствии с частью 1 и части 2 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 указанной статьи).

Исходя из права собственности, закрепленного в статье 35 Конституции РФ, ст.209, ч.2 ст.292 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ, истец, как собственник квартиры 

<

адрес> в г. Саратове, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Как следует из показаний истца, в настоящее время его права как собственника нарушены, поскольку в спорной квартире зарегистрированы ответчики, за которых он несет дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и не может распоряжаться своим имуществом.

В силу статьи 11 ГК РФ, суд обязан защитить нарушенные права собственника, поэтому ответчикам необходимо в связи с утратой прекратить право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии со ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Закон РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установил, что уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, то есть там, где они постоянно или преимущественно проживают.

Поскольку в судебном заседании установлено, что за ответчиками должно быть прекращено право пользования жилым помещением, и они не проживают в спорной квартире с 2018 г., они подлежат снятию с регистрационного учета. 

Каких-либо других доказательств, позволяющих суду сделать иной вывод, в ходе судебного разбирательства не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2 утратившей право пользования в квартире 

<

адрес> в г. Саратове.

Признать ФИО3 утратившим право пользования в квартире 

<

адрес> в г. Саратове.

Признать ФИО4 утратившим право пользования в квартире 

<

адрес> в г. Саратове.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление будет подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд.

Мотивированное решение изготовлено 12.08.2019 г.

Судья: