РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Клявлино 16 декабря 2019 года

Клявлинский районный суд Самарской области в лице председательствующего судьи Бакуновой В.В., при секретаре судебного заседания Журавлевой Т.В. с участием представителя истца Валеевой Е.И., представителя ответчиков ФИО1, третьего лица кадастрового инженера ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-342/2019 по иску ФИО3 к Администрации сельского поселения Клявлино муниципального района Клявлинский Самарской области, ФИО4, ФИО5, действующей от своего имени и как законный представитель несовершеннолетнего Е.Е.А. об установлении границ и площади земельного участка и встречному иску ФИО4, ФИО5, действующей от своего имени и как законный представитель несовершеннолетнего Е.Е,А., к ФИО3, Администрации сельского поселения Клявлино муниципального района Клявлинский Самарской области об установлении границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском первоначально к Администрации сельского поселения Клявлино муниципального района Клявлинский Самарской области, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: (*адрес*), кадастровый номер (*№*), площадью 1200 кв.м. Кадастровые работы в отношении принадлежащего ей земельного участка ранее не проводились, границы в установленном действующим законодательством порядке не устанавливались. С целью уточнения площади, границ земельного участка ей был заключен договор о проведении кадастровых работ с кадастровым инженером ФИО2 ФИО6 инженером были определены геодезические данные характерных точек фактической границы земельного участка, отраженные в плане границ Поскольку документы, устанавливающие право Истца на земельный участок, не содержат информации о границах земельного участка, существовавших как на момент его предоставления в собственность, так и на момент его образования, а сведения о земельном участке, отраженные в материалах по инвентаризации земель ст. Клявлино отличны от фактических данных, полученных в ходе проведения кадастровых работ в части описания конфигурации земельного участка и его площади, возникло препятствие для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Определением Клявлинского районного суда Самарской области от 08 ноября 2019 г. по ходатайству представителя истца Валеевой Е.И. ФИО4, ФИО5, действующая от собственного имени и представляющая интересы несовершеннолетнего Е.Е.А., были исключены из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, и привлечены к участию в деле в качестве соответчиков. 

Ответчики ФИО4, ФИО5, действующая от собственного имени и представляющая интересы несовершеннолетнего Е.Е.А., иск ФИО3 не признали, 03 декабря 2019 г. подали встречный иск, в котором пояснили, что являются собственниками земельного участка, площадью 900 кв.м. расположенного по адресу: (*адрес*), кадастровый номер (*№*), с 01.09.2012г. В виду того, что ранее в отношении земельного участка кадастровые работы не проводились, с целью уточнения площади, границ земельного участка заключили договор о проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером (*№*), с Клявлинским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ». В рамках исполнения данного договора кадастровым инженером ФИО7, являющимся работником Клявлинского филиала ГУП Самарской области «ЦТИ» были определены геодезические данные характерных точек фактической границы принадлежащего им земельного участка согласно плану установления границ земельного участка, составленному 25 июня 2019 г., определена его фактическая площадь – 1079 кв.м. Отличие в конфигурации земельного участка между фактическими данными и данными, отраженными в материалах инвентаризации, а также разночтение в части площади объекта со сведениями Единого государственного реестра недвижимости является препятствием для внесения изменений в ЕГРН в связи с уточнением границ земельного участка. Кроме того, завершению процедуры уточнения местоположения границ принадлежащего им земельного участка препятствует наличие спора в отношении части границы земельного участка от точки н9 до т н16. Указанная часть границы одновременно является смежной по отношению к земельному участку, кадастровый номер (*№*), собственником которого является ФИО3. Просили утвердить местоположение границы земельного участка, в координатах согласно плану установления границ земельного участка, составленного Клявлинским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» 25 июня 2019 г.; установить площадь земельного участка, равной 1079 кв.м.

Истец ФИО3 неоднократно уточняла исковые требования, окончательно просила суд утвердить местоположение границы земельного участка, отнесенного к землям населенных пунктов, предназначенного для ведения приусадебного хозяйства, с кадастровым номером (*№*), расположенного по адресу: (*адрес*), в координатах согласно плану границ, изготовленному кадастровым инженером ФИО2 16 декабря 2019г.; установить площадь земельного участка, равной 1178 кв.м., указать, что решение суда по данному гражданскому делу является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений характеристик земельного участка с кадастровым номером (*№*), расположенного по адресу: (*адрес*).

В ходе судебного разбирательства исковые требования по встречному иску были уточнены, окончательно ФИО4, ФИО5, действующая от собственного имени и представляющая интересы несовершеннолетнего Е.Е.А., просили суд утвердить местоположение границы земельного участка, с кадастровым номером (*№*), расположенного по адресу: (*адрес*), в координатах согласно плану границ, изготовленному Клявлинским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» 09 декабря 2019г.; установить площадь земельного участка, равной 989 кв.м.; указать, что решение суда по данному гражданскому делу является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений характеристик земельного участка с кадастровым номером (*№*), расположенного по адресу: (*адрес*).

В судебном заседании представитель истца ФИО3 адвокат Валеева Е.И. поддержала уточненные исковые требования в полном объеме, суду пояснила, что ФИО3 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: (*адрес*) кадастровый номер (*№*), площадью 1200 кв.м. С целью уточнения площади, границ земельного участка ей был заключен договор о проведении кадастровых работ с кадастровым инженером ФИО2 ФИО6 инженером были определены геодезические данные характерных точек фактической границы земельного участка, отраженные в плане границ Поскольку документы, устанавливающие право Истца на земельный участок, не содержат информации о границах земельного участка, существовавших как на момент его предоставления в собственность, так и на момент его образования, а сведения о земельном участке, отраженные в материалах по инвентаризации земель ст. Клявлино отличны от фактических данных, полученных в ходе проведения кадастровых работ в части описания конфигурации земельного участка и его площади, возникло препятствие для внесения изменений в ЕГРН. Со смежными землепользователями К.Н.И., Л.Д.С., Р.З.М. спор в отношении установленной границы отсутствует. Однако возник спор в отношении части границы, являющейся одновременно границей земельного участка, принадлежащего ответчикам. С целью урегулирования возникшего спора кадастровым инженером ФИО2 был изготовлен план границ от 16 декабря 2019 г. 

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО1., уполномоченный доверенностью, иск ФИО3 признал в полном объеме, а также поддержал требования своих доверителей, указанные в уточненном исковом заявлении, по изложенным в нем доводам. 

Представитель ФИО3 Валеева Е.И. встречный иск ФИО4, ФИО5, действующей от собственного имени и представляющей интересы несовершеннолетнего ФИО8 Е.Е.А. признала в полном объеме. 

Представитель ответчика Администрация сельского поселения Клявлино муниципального района Клявлинский Самарской области о дате, времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили письменный отзыв, в котором против удовлетворения заявленных исковых требований не возражали. 

Третье лицо по первоначальному иску – кадастровый инженер ФИО2 в судебном заседании поддержал позицию истца ФИО9, просил суд заявленные исковые требования удовлетворить. Против удовлетворения встречных исковых требований ФИО4, ФИО5, действующей от собственного имени и представляющей интересы несовершеннолетнего Е.Е.А., не возражал. 

Третье лицо по первоначальному иску ФИО10 о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть гражданское дело без его участия, суду пояснил, что в ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером было определено фактическое местоположение границы, существующей на местности свыше 15 лет. Принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером (*№*), является смежным по отношению к земельному участку, принадлежащему истцу. Граница представлена деревянным забором. Споры в отношении смежной границы отсутствуют.

Третье лицо ФИО11 о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась, представила письменный отзыв, согласно которому против удовлетворения заявленных ФИО3 требований не возражает, считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению, просит гражданское дело рассмотреть без ее участия. 

Третье лицо ФИО12 в судебном заседании не участвовала, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, представила письменный отзыв, согласно которому иск ФИО3 признала в полном объеме. 

Третьи лица ФИО13, ФИО14, ФИО15 о дате, месту и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения иска извещался надлежащим образом, ходатайства, возражения суду не предоставил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения иска извещался надлежащим образом, ходатайства, возражения суду не предоставил.

Выслушав доводы представителя истца, представителя ответчиков, третьих лиц, изучив материалы дела, считая возможным в силу ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания, суд приходит к выводу, что заявленные и уточненные в судебном заседании исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд с защитой нарушенных либо оспариваемых прав этого лица, его свобод или законных интересов.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ (далее по тексту: ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст.8 Федерального закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков. Сведения о площади земельного участка, определенные с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, и описание местоположения границ в объеме сведений определенных порядком ведения ЕГРН, относятся к основным сведениям об объекте недвижимости в ЕГРН и являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка, которые определяются межеванием.

Площадь земельного участка, согласно Федерального закона № 218-ФЗ, определенная с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованная проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость, а в соответствии с ч.8 ст. 22 местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. На основании ст.7 упомянутого закона порядок ведения ЕГРН, требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, в том числе объем вносимых в реестры ЕГРН сведений, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Статья 22 указанного Закона предусматривает, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

Согласно Определения Конституционного Суда РФ от 12.05.2005 № 187-О, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Судом установлено, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: (*адрес*) кадастровый номер (*№*), площадью 1200 кв.м., о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) на основании Свидетельства на право собственности на землю (*№*) от 18.июля 1994 сделана запись регистрации (*№*) от 05 апреля 2010 г.

Согласно сведений ЕГРН состоящий на государственном кадастровом учете земельный участок, кадастровый номер (*№*) является ранее учтенным, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, отнесенный к землям населенных пунктов, площадь которого декларированная, а граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В пределах границ земельного участка расположены фактически используемые истцом хозяйственные постройки. 

С целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка ФИО3 обратилась к кадастровому инженеру ФИО2, в ходе выполнения кадастровых работ был изготовлен план границ земельного участка с кадастровым номером (*№*), выявлены различия в площади и конфигурации спорного земельного участка, что явилось причиной для обращения за судебной защитой. 

Судом также установлено, что ответчикам по первоначальному иску ФИО4, ФИО5, несовершеннолетнему Е.Е.А. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: (*адрес*), кадастровый номер (*№*), площадью 900 кв.м., о чем в Едином государственном реестре недвижимости содержится запись о государственной регистрации права (*№*) от 01.09.2012г.

Согласно сведений ЕГРН состоящий на государственном кадастровом учете земельный участок, кадастровый номер (*№*), является ранее учтенным, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, отнесенный к землям населенных пунктов, площадь которого декларированная, а граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

С целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка ответчики обратились в Клявлинский филиал ГУП Самарской области «ЦТИ» в ходе выполнения кадастровых работ был изготовлен план границ земельного участка с кадастровым номером 63:21:0906020:10, выявлены различия в площади и конфигурации спорного земельного участка, что явилось причиной для обращения за судебной защитой. 

Суд приходит к выводу, что мотивированный спор, подтвержденный допустимыми, законными, достаточными доказательствами между собственниками смежных земельных участков отсутствует. 

Судом установлено, что основные границы и площади земельных участков, используемых истцом и ответчиками, существуют на местности свыше 15 лет, фактическое наложение земельных участков в ходе проведения кадастровых работ - не выявлено.

Исследовав представленные письменные доказательства, учитывая положения ст. 68 ГПК РФ о том, что объяснения сторон подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами, то есть эти объяснения должны быть подтверждены материалами дела, суд находит их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчики вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, исходя из установленных обстоятельств, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, а исковые требования ФИО3, удовлетворить в полном объеме.

Суд считает возможным также принять признание встречного иска ФИО3 и удовлетворить встречные исковые требования ФИО4, ФИО5, действующей от собственного имени и как законный представитель несовершеннолетнего Е.Е.А. в полном объеме. 

Согласно ст.14 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218 «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации в числе иных являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости».

В силу части первой статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все судебные расходы. Однако истец и ответчик просили суд возложить на них судебные издержки по делу, в связи с чем, суд, исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, удовлетворяет эту просьбу.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах уточненных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь ст.ст. 39, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 и встречный иск ФИО4, ФИО5, действующей от собственного имени и как законный представитель несовершеннолетнего Е.Е.А. удовлетворить в полном объеме.

Установить местоположение границы земельного участка, отнесенного к землям населенных пунктов, предназначенного для ведения приусадебного хозяйства, с кадастровым номером (*№*), расположенного по адресу: (*адрес*), находящегося в собственности ФИО3, в следующих координатах:

н1

506259.20

2299386.91

н2

506265.50

2299395.90

н3

506271.61

2299404.25

н4

506267.01

2299407.55

н5

506264.70

2299404.30

н6

506264.51

2299404.45

н7

506261.87

2299406.46

н8

506261.40

2299407.07

н9

506257.63

2299409.85

н10

506256.27

2299411.09

н11

506254.86

2299412.34

н12

506252.08

2299414.83

н13

506251.12

2299415.38

н14

506247.47

2299417.60

н15

506244.38

2299420.40

н16

506240.08

2299424.49

н17

506237.92

2299425.82

н18

506233.47

2299429.70

н19

506227.45

2299435.64

н20

506227.30

2299435.79

н21

506225.14

2299437.86

н22

506223.55

2299434.96

н23

506217.85

2299425.12

н24

506216.90

2299423.49

н25

506212.60

2299416.14

н26

506217.43

2299412.94

н27

506228.20

2299405.89

н28

506235.72

2299401.40

н1

506259.20

2299386.91

Установить площадь земельного участка, отнесенного к землям населенных пунктов, предназначенного для ведения приусадебного хозяйства, с кадастровым номером (*№*), расположенного по адресу: (*адрес*) равной 1178 кв.м.

Установить местоположение границы земельного участка, отнесенного к землям населенных пунктов, предназначенного для ведения приусадебного хозяйства, с кадастровым номером (*№*), расположенного по адресу: (*адрес*) находящегося в общей долевой собственности ФИО5, Е.Е.А., ФИО4, в следующих координатах: 

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

Установить площадь земельного участка, отнесенного к землям населенных пунктов, предназначенного для ведения приусадебного хозяйства, с кадастровым номером (*№*), расположенного по адресу: (*адрес*) равной 989 кв.м.

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений характеристик земельного участка с кадастровым номером (*№*), расположенного по адресу: (*адрес*), и земельного участка с кадастровым номером (*№*), расположенного по адресу: (*адрес*)

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Клявлинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение составлено 21 декабря 2019 года.

Судья (подпись)