Дело № 2-1513/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2018 года г. Симферополь 

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи : Родькиной Л.А.

при секретаре : Костенко В.В.

с участием представителя истца: ФИО1

ответчика : ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к ФИО2, ФИО5, ФИО6, третье лицо : Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о снятии земельных участков с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

16.04.2018 г. истец обратился в суд с исковым заявлением ( 30.05.2018 года – с заявлением об увеличении исковых требований), согласно которому просит снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами № расположенными, соответственно, по 

<

адрес> и 

<

адрес>, в 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что в ГКН имеется наложение земельного участка истца, расположенного по 

<

адрес>, в 

<

адрес>, и земельных участков, принадлежащих ответчикам. 

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, действующая на основании доверенности, пояснила, что истцы исковые требования поддерживают в полном объеме. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала в полном объеме и пояснила, что с заявлением об уточнении (установлении) границ принадлежащего ей земельного участка не обращалась, межевой план изготовлен не был. 

Ответчики ФИО6, ФИО5, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке о дате, времени и месте судебного разбирательства (л.д.42, 189-190, 192), причины неявки суду не сообщили, ходатайства об отложении судебного разбирательства от последних в суд не поступали. С учетом изложенного суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения явившихся участников процесса, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1016 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО4 (1\3 доли) и Погожей В.А. (2\3 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.5). 

Истцы, как собственники земельного участка, обратились в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о внесении изменений в ГКН в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, с предоставлением межевого плана (л.д. 95-126).

11.09.2017 года Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым вынес уведомление о приостановлении регистрации изменений по тем основаниям, что в результате автоматизированной загрузки координат межевого плана, представленного истцами, выявлено, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами № (л.д. 127-129). 

Судом так же установлено, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1488 кв.м., расположенный по адресу : 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО5; право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 815 кв.м., расположенный по адресу : 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО6; право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 985 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО2, что подтверждается уведомлениями Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 29.05.2018 года (л.д.56-58, 70-72, 181-183).

06.10.2017 года истцы в лице своего представителя обратились к ответчикам с уведомлением о необходимости уточнения границ земельных участков, принадлежащих ответчикам ( л.д. 13-18).

11.12.2017 года Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым вынес решение об отказе истцам в осуществлении государственного кадастрового учета в связи с не устранением причин, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета ( л.д.130).

Из письменных пояснений представителя Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым и представленных документов следует, что сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 985 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, внесены в ГКН в результате выполнения работ по переносу сведений о ранее учтенных земельных участках ( л.д.47-52). Сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1488 кв.м., расположенном по адресу : 

<

адрес>, внесены в ГКН на основании заявления и представленного Государственного акта. Сведения о границах указанного земельного участка внесены на основании обменных файлов. 19.09.2017 года с заявлением об осуществлении кадастрового учета изменений земельного участка обратилась ФИО5 в лице своего представителя, последней представлен межевой план от 12.09.2017 года. 10.01.2018 года в осуществлении кадастрового учета изменений отказано в связи с не устранением оснований, послуживших для приостановления – наложение земельного участка на земельные участки с кадастровыми номерами № и № (л.д. 59-69, 141-157). Сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 815 кв.м., расположенном по адресу : 

<

адрес>, внесены в ГКН на основании заявления и представленного Государственного акта. 23.10.2017 года с заявлением об осуществлении кадастрового учета изменений земельного участка обратилась ФИО6, последней представлен межевой план от 13.10.2017 года. 07.02.2018 года в осуществлении кадастрового учета изменений отказано в связи с не устранением оснований, послуживших для приостановления – наложение земельного участка на земельные участки с кадастровыми номерами № (л.д.77-94).

В соответствии со ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В соответствии со ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, документы, указанные в ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". 

В соответствии со ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются: 1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; 2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; 3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

Форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования (ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). 

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с положениями ст.9 Закона Республики Крым от 31.07.2014 N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" (принят Государственным Советом Республики Крым 30.07.2014) в срок до 1 января 2019 года исполнительный орган власти, осуществляющий регистрацию прав, включает в соответствующие разделы Единого государственного реестра недвижимости сведения о ранее учтенных объектах недвижимости, расположенных на территории Республики Крым, обеспечивая при этом внесение в Единый реестр недвижимости сведений об объектах недвижимости с присвоением объектам недвижимости кадастровых номеров в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", с учетом изменения адреса (описания местоположения) объектов недвижимости, категории земель и вида разрешенного использования земельных участков.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а так же иными способами, предусмотренными законом.

Поскольку истцами приняты меры к разрешению спора во внесудебном порядке путем обращения к ответчикам с уведомлениями о необходимости уточнения границ земельных участков, однако пересечение границ земельных участков, принадлежащих истцам, и земельных участков, принадлежащих ответчикам ФИО6 и ФИО5 не устранены; ответчик ФИО2 мер к установлению границ принадлежащего ей земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не принимала, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истцов, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению, а права истцов - защите путем исключения из Единого Государственного реестра недвижимости сведений о координатах границ земельных участков: с кадастровым номером №, площадью 1488 кв.м., расположенного по адресу : 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 815 кв.м., расположенного по адресу : 

<

адрес>; с кадастровым номером №, площадью 985 кв.м., расположенного по адресу : 

<

адрес>. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истцов государственная пошлина в размере 300 рублей, по 100 рублей с каждого (л.д.1-2).

Руководствуясь ст.ст. 3,9,55-56, 59-61, 67, 88, 98, 167, 194-195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Исключить из Единого Государственного реестра недвижимости сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1488 кв.м., расположенного по адресу : 

<

адрес>. 

Исключить из Единого Государственного реестра недвижимости сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 815 кв.м., расположенного по адресу : 

<

адрес>. 

Исключить из Единого Государственного реестра недвижимости сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 985 кв.м., расположенного по адресу : 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2, ФИО5, ФИО6 в пользу ФИО3, ФИО4 государственную пошлину в размере 300 рублей, по 100 ( сто) рублей с каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение одного месяца в порядке, предусмотренном ст. ст. 320-321 ГПК Российской Федерации.

Судья: 

Мотивированное решение суда составлено 26 июня 2018 года.

Судья: