Дело №(2)/2021

№ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2021 года с. Александров-Гай 

Саратовской области

Новоузенский районный суд Саратовской области в составе: 

председательствующего судьи Карповича В.В.,

при секретаре Абросимовой Л.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО9 к администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на индивидуальный жилой дом усадебного типа в порядке наследования,

установил:

ФИО4 обратился в районный суд с учетом уточненных исковых требований к администрации Александрово-Гайского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на индивидуальный жилой дом усадебного типа в порядке наследования. В доводах указывает, что он является родным сыном ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о рождении.

В 1996 году родители истца - ФИО1 и ФИО5 приобрели жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в котором они ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы по месту жительства.

Поскольку осуществленное ими строительство данного жилого дома не являлось самовольным строительством, не нарушало требования гражданского законодательства, действовавшего в тот период, в том числе постановления СНК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ за №, данные о праве владения родителями истца на данный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ были внесены инвентаризационным бюро р.п. ФИО3-Гай в реестровую книгу домовладений данного населенного пункта.

ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационным бюро 

<

адрес> 

<

адрес> ФИО1, на основании решения Александрово-Гайской поселковой администрации поселкового Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано регистрационное удостоверение о признании за отцом истца права собственности на данное домовладение.

В связи с тем, что истец проживал в вышеуказанном доме с родителями в тот же период - ДД.ММ.ГГГГ, он также был зарегистрирован по данному месту жительства, где проживает по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ, а затем ДД.ММ.ГГГГ умерли сначала отец истца, а затем мать в 

<

адрес>

По данным технического паспорта Александрово-Гайского отдела ООО «Саратовское бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, жилой 

<

адрес> года постройки, саманного строения, с двумя отапливаемыми пристройками, общей площадью 74,7 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2021-38505954 данное домовладение ДД.ММ.ГГГГ поставлено на кадастровый учет, кадастровая стоимость данного домовладения составляет 

<

данные изъяты> копеек.

Постановлением главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № изменен почтовый адрес жилого дома с кадастровым номером № «

<

адрес>, 

<

адрес>» на «

<

адрес>».

После смерти родителей истец обращался к нотариусу с. Александров-Гай и Александрово-Гайского района о выдачи свидетельства о праве наследования по закону после смерти родителей и выдаче свидетельства о праве собственности на данный жилой дом, однако ему было отказано по тем мотивам, что в регистрационном удостоверении указаны документы основание - постановление Александрово-Гайской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ По устному сообщению специалиста сектора по делам архивов администрации Александрово-Гайского муниципального района информация о выделении отцу истца ФИО1 данного жилого дома отсутствует и истцу рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании права собственности возникшего на момент смерти отца истца на данное домовладение, для включения его в состав наследственного имущества и признании за ним права собственности в порядке наследования, в связи с чем истец. вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Просит суд включить в состав наследственного имущества индивидуальный жилой дом усадебного типа, с двумя отапливаемыми пристройками, общей площадью 74,4 кв.м., кадастровый №, по адресу.: 

<

адрес>, после смерти отца истца ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ 

Признать за истцом - ФИО4 в порядке наследования право собственности на индивидуальный жилой дом усадебного типа, с двумя отапливаемыми пристройками, общей площадью 74,4 кв.м., кадастровый №, кадастровой стоимостью 

<

данные изъяты> копеек по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО4 и его представитель в судебное заседание не явились, о месте и времени разбирательства дела уведомлены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представила суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, при принятии решения полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрением дела на другую дату не представил.

Третье лицо нотариус с. Александров-Гай и Александрово-Гайского округа ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с пп. 34, 51 вышеуказанного постановления наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 11 Закона № от ДД.ММ.ГГГГ года (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 263 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии со статьей 40 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

Судом установлено, что ФИО4 является родным сыном ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о рождении I-РУ №, выданным отделом записи актов гражданского состояния по 

<

адрес>. (л.д. 13).

В 1996 году родители истца - ФИО1 и ФИО5 приобрели жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО5 вместе с истцом ФИО2 зарегистрированы по месту жительства, что подтверждается домовой книгой № и записями в ней (л.д.17-19).

Данные о праве владения ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО5 на вышеуказанный жилой дом, внесены инвентаризационным бюро р.п. 

<

адрес> в реестровую книгу домовладений данного населенного пункта, поскольку осуществленное ими строительство данного жилого дома не являлось самовольным строительством, не нарушало требования гражданского законодательства, действовавшего в тот период, в том числе постановления СНК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ за №. 

На основании решения Александрово-Гайской поселковой администрации поселкового Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ выдано регистрационное удостоверение о признании за ФИО1 права собственности на вышеуказанное домовладение (л.д.14).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-РУ №, выданном отделом записи актов гражданского состояния по 

<

адрес> управления по делам актов гражданского состояния правительства Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-РУ №, выданном отделом записи актов гражданского состояния по 

<

адрес> управления по делам актов гражданского состояния правительства Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Согласно сообщению нотариуса ФИО6 наследственное дело после умершей ФИО5 отсутствует (л.д. 38).

Постановлением главы администрации Александрово-Гайского района от ДД.ММ.ГГГГ № изменен почтовый адрес жилого дома с кадастровым номером 64:01:00000:946 «

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>» на «

<

адрес>».

По данным технического паспорта Александрово-Гайского отдела ООО «Саратовское бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ жилой 

<

адрес> года постройки, саманного строения, с двумя отапливаемыми пристройками, общей площадью 74,7 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2021-38505954 данное домовладение ДД.ММ.ГГГГ поставлено на кадастровый учет, кадастровая стоимость данного домовладения составляет 

<

данные изъяты> копеек.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО4 зарегистрирован в спорном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ, где проживает по настоящее время, что подтверждается домовой книгой № и паспортом истца (л.д. 12,17-19).

Согласно п. 36 указанного Постановления, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а так же иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 продолжает жить в спорном доме, истец фактически принял наследство после смерти своего отца ФИО7, обеспечивает его сохранность, является наследником по закону первой очереди, что подтверждено свидетельством о рождении.

Принимая во внимание, что право собственности на спорный объект недвижимости, перешло в порядке наследования к истцу, он вступил в наследство, что подтверждено материалами наследственного дела после смерти ФИО7, иных наследников судом не установлено, признание права собственности на спорный объект недвижимости не затрагивает и не нарушает права и интересы третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО4 ФИО10 к администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на индивидуальный жилой дом усадебного типа в порядке наследования, удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества индивидуальный жилой дом усадебного типа, с двумя отапливаемыми пристройками, общей площадью 74,4 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ 

Признать за ФИО4 ФИО11 в порядке наследования право собственности на индивидуальный жилой дом усадебного типа, с двумя отапливаемыми пристройками, общей площадью 74,4 кв.м., кадастровый №, кадастровой стоимостью 1045394 рублей 18 копеек по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом усадебного типа, с двумя отапливаемыми пристройками, кадастровый №, общей площадью 74,4 кв.м., кадастровой стоимостью 1045394 рублей 18 копеек по адресу: 

<

адрес>

Разъяснить сторонам, что настоящее решение суда может быть обжаловано через Новоузенский районный суд (с. Александров-Гай) Саратовской области в Саратовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения.

Мотивированный текст решения изготовлен 30 июля 2021 года.

Судья В.В. Карпович