гражданское дело № 2-690/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

п. Переяславка 12 сентября 2018 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе 

председательствующего Горбачева А.В.,

при секретаре Шулеповой Х.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в 

<

адрес>

В обоснование предъявленных требований указано, что он является сособственником жилого помещения, расположенного в п. 

<

адрес> В данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, которая в данной квартире не проживает с октября 2017 года, в связи с продажей жилого помещения ему. В связи с продажей квартиры ответчик должна была быть снят с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора купли-продажи. Сниматься с регистрационного учета ответчик не желает, хотя и не пользуется принадлежащим ему жилым помещением. Указанное обстоятельство нарушает его права собственника.

Истец ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судебные извещения были направлены в адрес ответчика согласно адресным сведениям, имеющимся в материалах дела, что соответствует статье 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ). Почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения». 

Таким образом, судом предприняты все необходимые меры для надлежащего извещения ответчика. 

При таких обстоятельствах, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ неявка истца, ответчика не препятствует рассмотрению дела по существу.

Исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, что подтверждено выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 7-8).

Указанное жилое помещение было приобретено истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО7. и ФИО1 (л.д. 6).

Согласно пункту 3.1 указанного Договора на момент его заключения в квартире зарегистрирована ФИО2, которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента заключения договора.

Как следует из справки ООО «УК Новатор», ФИО2 в настоящее время зарегистрирована по месту жительства в п. 

<

адрес>.

В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно частям 1 и 2 статьи 209, пункту 1 статьи 288 ГК РФ, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

В части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ закреплено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с требованиями статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, которое приобретено им по договору купли-продажи, заключенному между ним и ФИО8. ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 права собственности на данное жилое помещение не имеет, членом семьи собственника жилого помещения не является, между собственником жилого помещения и ответчиком отсутствуют обязательственные отношения по пользованию спорным жилым помещением, местом постоянного проживания ответчика спорное жилое помещение не является, соответственно регистрация ответчика ФИО2 в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, носит формальный характер и препятствует собственнику жилого помещения в осуществлении его прав.

При установленных фактических и правовых обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

В соответствии с требованиями статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 300 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить полностью.

Признать ФИО2, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Вступившее в законную силу судебное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства: 

<

адрес>

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий подпись А.В. Горбачев

копия верна

Председательствующий А.В. Горбачев