Дело №2-93/2025

УИД 32RS0029-01-2024-000499-79

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 марта 2025 года пос. Суземка

Суземский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Семенова И.А.,

при секретаре судебного заседания Коротченковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником 

<

адрес> В указанном доме ДД.ММ.ГГГГ. был зарегистрирован ФИО2, который более трех лет в доме не проживает, выезд ответчика носит добровольный характер, интерес к жилому помещению для использования ФИО2 по назначению утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, личных вещей в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет; в добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета не желает; членом семьи истца ответчик не является. Регистрация ответчика в спорном доме препятствует ФИО1 как собственнику жилого помещения в реализации прав по владению, пользованию и распоряжению указанным имуществом. В связи с чем, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым указанным жилым помещением, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Указывает, что в результате актуализации адресного хозяйства адрес жилого дома по адресу: 

<

адрес> изменен на адрес – 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом о дате и месте судебного заседания по месту регистрации и по месту пребывания. Судебная корреспонденция с места регистрации возвращена суд с отметкой «истек срок хранения»; с места пребывания ответчика- 

<

адрес> ФИО2 получена.

Третьи лица Т.С.А. и представитель ОП МО МВД России «Трубчевский», уведомлённые надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, о причине неявки не сообщили.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданское дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, допросив свидетелей Свидетель №2, Свидетель №1, а также исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, истец ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №

Согласно справке №, выданной администрацией Суземского района Брянской области ДД.ММ.ГГГГ., номер 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, изменен на №.

Факт регистрации ответчика ФИО2 в 

<

адрес> (ранее №) по 

<

адрес> подтвержден домовой книгой и адресной справкой.

Как следует из справки администрации Суземского района Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ № в 

<

адрес> зарегистрированы: Т.С.А. , ФИО2.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №2 и Свидетель №1 пояснили, что они проживают с истцом на одной улице. В настоящее время в доме никто не проживает, посторонних лиц в доме никогда не видели. О том, что в доме ФИО1 зарегистрирован ответчик ФИО2, они не знали.

Факт регистрации ответчика ФИО2 в 

<

адрес> (ранее №) по 

<

адрес> и его непроживания в данном жилом помещении, а также тот факт, что собственником указанного домовладения являются истец, подтверждается вышеуказанными документами и свидетельскими показаниями, исследованными в судебном заседании, и никем из участников процесса не оспаривались.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.ч.1-2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (ранее №) не проживал и не проживает по указанному адресу. Какого-либо договора, предоставляющего ФИО2 право пользования указанным жилым помещением, не имеется.

При таких обстоятельствах исковые требования истца, являющегося собственником данного жилого помещения, к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, паспорт серии №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>), со снятием его с регистрационного учета в установленном порядке на основании ст.7 закона РФ от 25.06.1993 №5242-1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Суземский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Семенов

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.