Дело № 2-121/2025

УИД 23RS0060-01-2025-000015-32

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Старощербиновская «25» февраля 2025 года

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Квитовской В.А.,

при секретаре Алексютиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (представитель – ФИО2) к ФИО3, третьи лица отделение по вопросам миграции ОМВД России по Щербиновскому району Краснодарского края, прокуратура Щербиновского района о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по месту жительства, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по месту жительства, указывая, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> В данном домовладении зарегистрированными значаться: ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО5, а также ФИО3, который в августе 2021 года выехал на другое постоянное место жительства, при этом вывез все принадлежащие ему вещи, и с тех пор в домовладении по вышеуказанному адресу не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Кроме этого истец указывает, что препятствий в пользовании жилым помещением ФИО3 не имел, а с момента его выезда перестал поддерживать с нею какие – либо отношения. Направленная истцом, в адрес ФИО3, претензия (требование) о добровольном снятии с регистрационного учета осталось без ответа, с вязи с чем истец просила суд признать ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять с регистрационного учета.

Истец – ФИО1, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила. В направленном в суд заявлении, истец просила суд рассмотреть дело в порядке заочного производства в случае отсутствия ответчика в судебном заседании.

Представитель истца – ФИО2, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила. 

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явился. Почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчика вернулась в суд с истекшим сроком хранения. 

Представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции ОМВД России по Щербиновскому району Краснодарского края, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В заявлении, адресованном суду, ВРИО начальника ОВМ ОМВД России по Щербиновскому району ФИО6, просил суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений относительно исковых требований не направил.

Представитель прокуратуры Щербиновского района Краснодарского края, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, возражений относительно исковых требований не направил.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как указано в ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, продал, а ФИО7, купила в собственность следующие объекты недвижимости: жилой дом, назначение жилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этажность: 

<

данные изъяты>, подземная этажность: 

<

данные изъяты> кадастровый номер №, с прилегающим земельным участком общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: 

<

данные изъяты> – 

<

данные изъяты>, находящиеся по адресу: 

<

адрес> что подтверждается копией данного договора (л.д. 9-11).

Право собственности истца на приобретенные ею вышеуказанные объекты недвижимого имущества, зарегистрировано в установленном законе порядке, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 34-42).

Копией свидетельства о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что после заключения брака, ФИО7, присвоена фамилия «Шиловская» (л.д. 12).

Копией адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ № выданной отделением по вопросам миграции ОМВД России по Щербиновскому району подтверждается, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец 

<

адрес>, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик, оставаясь зарегистрированным в жилом доме по вышеуказанному адресу, не является собственником данного недвижимого имущества, в нем не проживает, совместного хозяйства не ведет, расходы по содержанию и обслуживанию имущества не несет.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием, для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исходя из изложенного, требования истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, являются законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (представитель – ФИО2) к ФИО3, третьи лица отделение по вопросам миграции ОМВД России по Щербиновскому району Краснодарского края, прокуратура Щербиновского района о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по месту жительства – удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Судья В.А. Квитовская