Дело № 2-711/20г. 

УИД № 42RS0042-01-2020-001923-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Страшников А.И.,

при секретаре Терехиной Т.С., 

с участием прокурора Погуляевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке Кемеровской области 10 сентября 2020 года гражданское дело по иску ФИО1 ..... к ФИО2 ..... о признании прекратившей право пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Новоильинский районный суд ..... с иском к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, которым просит суд признать ответчика прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ......

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ....., на основании договора купли-продажи от ....., заключенного с ФИО2 ...... Согласно Выписке из ЕГРН собственниками квартиры, расположенной по адресу: ....., на праве общей совместной собственности являются: ФИО3, ФИО5 На момент заключения договора купли-продажи в спорном жилом помещении были зарегистрированы ФИО6, ФИО7, ответчик – ФИО4 В настоящее время, ответчик значится на регистрационном учете в спорном жилом помещении, однако, право пользования спорным жилым помещениемпрекратилось.

Определением суда от ..... к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: ФИО5, ФИО6, ФИО7

В судебном заседании ФИО3 на исковых требованиях настаивал, дал показания аналогичные,изложенным в исковом заявлении. Добавил, что ..... на основании договора купли – продажи была приобретена квартира по .....91 ..... у ФИО7 Собственниками квартиры является ФИО3 и его жена ФИО5 Квартира оформлена в общую совместную собственность. Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано ...... В настоящее время на регистрационной учете в квартире состоят:ФИО3, его супруга – ФИО5, двое детей: Р, Р1, сестраФИО5 – ФИО6, отецФИО5 - ФИО7, ответчик –Т.С.ЕБ. Фактически в квартире проживают: ФИО3, его супруга – ФИО5 и их дети. Ответчик – ФИО4 истцу близком родственником не является. ФИО4 ранее состояла в браке с отцом его жены - ФИО7 Брак между ними был расторгнут в ...... Ответчик с ..... в квартире не проживает, личных вещей её в квартире нет. В связи с регистрацией ответчика, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилищно – коммунальных услуг, кроме того, ему необходимо открыть новые лицевые счета на квартиру, однако этому препятствует факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении. Просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, квартирой по .....91. 

Ответчик ФИО4, извещенная о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась, предоставила заявление, которым просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо ФИО5, извещеннаяо времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем предоставила заявление. В судебном заседании ..... пояснила, что истец её муж. Ответчик ФИО4 является бывшей супругой её отца – ФИО7, с которой он состоял в браке с ..... по ..... года ФИО4 выехала из квартиры по ул. ..... и вывезла все свои личные вещи. Ключи от квартиры она оставила старшему домом, поэтому о том, что она выехала из квартиры стало известно не сразу. Где может находиться ответчик в настоящее время неизвестно. У ФИО4 был сын, ....., также Новоильинском районе проживал отец ФИО8 В настоящее время собственниками квартиры по ул. ....., является ФИО5 и её супруг – ФИО3 ФИО4 членом их семьи не является, прав на спорное жилое помещение не имеет, считает, что у неё прекратилось право пользования жилым помещением. Квартира по адресу: .....91, была приобретена ФИО7 до заключения брака с ФИО4 ..... Новоильинским районным судом было вынесено решение о взыскании с ФИО7 задолженности по договору долгосрочного целевого займа в сумме около 400 000 рублей. В настоящее время данная задолженность ФИО7 единолично оплачена. ..... был заключен договор купли продажи указанной квартиры между ФИО7 и ФИО3, ФИО5

Третье лицо – ФИО6, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем предоставила заявление.

Третье лицо - Т.О.НБ., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем предоставил заявление.

Помощник прокурора Новоильинского района г.Новокузнецка Погуляева А.С. в заключении указала, что считает исковые требования ФИО1 ..... к ФИО2 ..... о признании её прекратившей право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав истца,заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии с ч.1 ст.27 Конституции Российской Федерации, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1-2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1-2 ст.30 ЖК РФ, 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: ....., являются истец ФИО3 и его жена –ФИО5, на основании договора купли-продажи от ....., заключенного между ними и ФИО7, который является отцом ФИО5

Бывшим собственником указанного жилого помещения является – ФИО7, на основании договора купли-продажи квартиры от ..... (л.д.32).

ФИО7 ..... зарегистрировал брак с ответчиком – ФИО4, которая с ..... была зарегистрирована по адресу: ......

В 2017 года ФИО4 выехала из квартиры по ..... и вывезла все свои личные вещи. На основании решения мирового судьи судебного участка ..... Новоильинского судебного района ..... от ..... брак между ФИО7 и ФИО4 был расторгнут. ...... ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает, её личные вещи в квартире отсутствуют.

В квартире по адресу: .....91, зарегистрированы: ФИО3, его супруга – ФИО5, их дети - Р, Р1, также в качестве членов их семьи: сестра ФИО5 – ФИО6, отец ФИО5 - ФИО7, а также ответчик –ФИО4, которая членом семьи, как бывшего собственника, так и настоящих собственников не является.

Фактически в квартире проживают: ФИО3, его супруга – ФИО5 и их дети.

ФИО3 и его жена несут расходы по содержанию квартирыпо .....

Договор найма либо аренды жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался, поэтому, оснований пользования указанным жилым помещением ответчик не имеет. 

Добровольно сняться с регистрационного учёта ФИО4 не возражает, исковые требования признала в полном объеме, предоставив заявление об этом, однако до настоящего времени значится по указанному адресу на регистрационном учете.

Нахождение ответчиков на регистрационном учёте в квартире нарушает право собственности истца, так как затрудняет распоряжение имуществом, влечёт дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившейправо пользования жилым помещением– квартирой ....., являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ..... к ФИО2 ..... о признании прекратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 ....., ..... года рождения, уроженку ....., прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новоильинский районный суд ..... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.И. Страшников

Мотивированное решение изготовлено ......

Судья: А.И. Страшников