Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2017 года Видновский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Кравченко С.О.

при секретаре Кулачкине А.М. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ЗАО «Совхоз им.Ленина» о признании права собственности на хозблок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЗАО «Совхоз им. Ленина» о признании за ней права собственности на хозблок №, лит. Г2 площадью 34,8 кв.м, расположенный в КЛХБ «Березка-2» по адресу: 

<

адрес>, Ленинский муниципальный район, Совхоз им. Ленина. 

Истица указала, что является членом КЛХБ «Березка-2», зарегистрированного отделом МОРП в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. На основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГг. ответчик передал в собственность ФИО1 хозблок № площадью 34,8 кв.м, расположенный по указанному выше адресу. ДД.ММ.ГГГГ. была внесена в кассу ответчика стоимость хозблока 4 138 руб. Паевой взнос был выплачен полностью. На акте ответчик указал, что данный акт имеет силу договора. Однако договор купли-продажи не был заключен, т.к. оказалось, что совхоз не произвел в установленном законом порядке регистрацию хозблоков как недвижимого имущества и нотариальное удостоверени сделок было невозможно. Возможность заключения договора купли-продажи в настоящее время утрачена. С тех пор истица пользуется хозблоком как своим собственным имуществом, ремонтирует его, поддерживает в надлежащем санитарном состоянии. Отсутствие договора купли-продажи препятствует истице в оформлении своих прав собственника недвижимого имущества. 

Истица в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Представитель ответчика, ЗАО «Совхоз имени Ленина», в судебное заседание не явился. Возражений относительно удовлетворения иска суду не представил.

Представитель третьего лица, председатель КЛХБ «Березка-2» извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Приказом директора КСП им.Ленина Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ года, было принято решение о продаже хозблоков в собственность граждан в соответствии с утвержденной балансовой стоимостью и списками арендаторов хозблоков. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в собственность хозблок №, уплатив в кассу ответчика денежные средства в размере 4 138 руб. Согласно акта № приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГг., спорный хозблок был передан в личную собственность ФИО1 Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является членом КЛХБ «Березка-2», на её имя зарегистрирован хозблок №, паевый взнос выплачен полностью, задолженности перед КЛБХ «Березка-2» не имеет. Право ФИО1 на данное имущество никто не оспаривал.

В силу требований ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно техпаспорта, строение лит. Г2 представляет собой нежилое строение общей площадью 34,8 кв.м. с подвалом.

Учитывая, что стороны достигли договоренности по всем существенным условиям соглашения, спорное имущество передано во владение и пользование ФИО1, суд приходит к выводу, что у истицы возникло право собственности на данное имущество. В связи с указанным, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На возвещении судебных расходов истец не настаивал.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на хозблок №, общей площадью 34,8 кв.м., лит. Г2 с подвалом, расположенный в КЛХБ «Березка-2» по адресу: 

<

адрес> 

Настоящее решение, является основанием для постановки недвижимого имущества на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на указанное имущество. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский горсуд в течение одного месяца.

Судья : С.О.Кравченко