Дело №2-131/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2017 года п.Чернянка

Чернянский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Дереча А.Н.,

при секретаре Гущиной Т.С..,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Мителева В.Г., действующего на основании ордера № 029447 от 01.06.2017 и удостоверения №529, 

в отсутствие ответчикаФИО2, место жительства которой в настоящее время неизвестно,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым домом, 

установил:

ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью *** кв.м, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

04.10.2013г. истец в своем жилом помещении зарегистрировал ответчика – сестру ФИО2, которая проживала в домовладении истца до апреля 2014 года. С апреля 2014 года, она выехала на постоянное место жительство в 

<

адрес>, вывезла все принадлежащие ей вещи, в вышеуказанном жилом помещении не проживает, оплату за коммунальные услуги не производит.

Дело инициировано иском ФИО1, который просит суд признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержалв полном объеме.

Представитель ответчика адвокат Мителев В.Г.против требований не возражал, сославшись на отсутствие данных опровергающих доводы истца.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Истцом предоставлены суду убедительные и достаточные доказательства подтверждающие наличие оснований для признания ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Жилое помещение и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №, №, выданными ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.7, 8), выпиской из ЕГРП от 05.06.2017г.(л.д. 36).

Согласно домовой книге (л.д.11-12) и выписке из неё,в данном жилом помещении зарегистрированы:ФИО1 с 10.08.2001 года, ФИО2 с 04.10.2013 года (л.д.9).

Из справки от 24.04.2017 года, выданной администрацией 

<

данные изъяты> следует, что ФИО2 не проживает по месту регистрации с апреля 2014 года, по имеющейся информации проживает в 

<

адрес> (л.д. 10).

Проживающие по соседству свидетели О.В.А. и Б.С.П. в судебном заседании подтвердили, что ФИО2 около трех лет не проживает в домовладении, принадлежащем истцу. Ответчик (сестра истца) выехала из домовладения, в доме вещей ответчицы не имеется. ФИО1 самостоятельно осуществляет уход за домом, оплачивает коммунальные услуги.

Согласно представленным квитанциям по оплате за электроэнергию, природный газ, платежи по адресу: 

<

адрес>, производятся ФИО1 (л.д. 19, 20, 21).

Исходя из установленных обстоятельств, суд находит доказанным, что ответчик не использует в качестве своего постоянного жилища дом по адресу: 

<

адрес>, не участвует в расходах по внесению платы за коммунальные услуги.

Представленные доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.

Судом установлено, что регистрация ответчика в домовладении, принадлежащем на праве собственности истцу, нарушает права истца, поскольку он не может распорядиться принадлежащим ему имуществом (ст.209 ГК РФ).

В соответствии со ст.31 ЖК РФ граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, в том числе и члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, детей, родителей. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

По смыслу частей 1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Поскольку в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что ответчица не является членом семьи истца, она в жилом помещении не проживает, её личных вещей в доме нет, общее хозяйство с истцом она не ведет, единого бюджета стороны не имеют, имущества для совместного пользования не приобретали, суд считает, что ответчик подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением.

Иного соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок судом не установлено.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о необходимости выезда ответчика из спорного жилого помещения, учинении ей препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ее действиями ФИО1 возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется.

Напротив, в ходе рассмотрения дела представленными доказательствами подтверждено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении около трех лет, добровольно выехала из домовладения, жилищно-коммунальные услуги за спорное жилое помещение не оплачивает, в доме с указанного времени не появляется, не предпринимает действий о намерении проживать в спорном жилом помещении.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик, не проживая в спорном домовладении, добровольно отказалась от своих прав и обязанностей, в связи с чем, утратила право пользования спорным жилым помещением.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличиепредусмотренных законом оснований для признания ответчика прекратившей право пользования жилым помещением.

Суду не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым домом - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чернянский районный суд.

Судья А.Н. Дереча