Дело № 58RS0014-01-2024-000171-44

(№ 2-179/2024)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Колышлей

Пензенской области 07 июня 2024 года

Колышлейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Маркеевой С.И.,

при секретаре Леонтьевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Колышлейского районного суда Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Красная Горка» о признании незаконными и необоснованными возражений об определении местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, признании его размера и местоположения согласованными в соответствии с проектом межевания, признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Красная Горка» о признании незаконными и необоснованными возражений об определении местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, признании его размера и местоположения согласованными в соответствии с проектом межевания, признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка, указав, что на основании Выписки из ЕГРН от 10.10.2023 он является собственником 27/617 и 1/1849 долей, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, категории земель сельскохозяйственного назначения, распложенного по адресу: 

<

адрес> От его имени, на основании доверенности, к кадастровому инженеру Мариной Е.Н. обратился ФИО1 о выполнении проекта межевания и формирования межевого плана земельного участка, выделяемого из земельного участка с кадастровым №, представляющего собой единое землепользование. Кадастровым инженером Мариной Е.Н. был изготовлен проект межевания земельного участка, согласно которому площадь земельного участка, выделяемого в счет 23/617 его доли составляет 230000 кв.м. Выделяемому земельному участку присвоено обозначение №. Данный проект межевания земельного участка им был утвержден. Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания было опубликовано в газете «Пензенские губернские ведомости» № 88 от 09.12.2021. 21.12.2021 ООО «Красная Горка» были поданы возражения относительно межевания принадлежащего ему земельного участка, которые мотивированы тем, что согласно представленному проекту межевания выделяемый земельный участок размещается на участке поля, на котором ответчик также имеет намерение выделить земельный участок в счет принадлежащих ему долей исходного земельного участка. Истец считает данные возражения необоснованными, незаконными и имеющими единственной своей целью воспрепятствовать межеванию земельного участка, ущемив его в правах владения, пользования и распоряжения им. Его действия по выделу земельного участка в счет земельных долей осуществлялись на основании Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (Далее по тексту – Закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ), проект межевания составлен уполномоченным лицом, процедура выдела земельного участка, как участником долевой собственности, соблюдена. При написании искового заявления и изучения всех материалов на земельный участок с кадастровым №, расположенного по вышеуказанному адресу выяснилось, что на спорный (выделяемый) земельный участок зарегистрировано право собственности за ООО «Красная Горка» 12.10.2022 (собственность №), вследствие чего образован земельный участок с кадастровым №, категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Считает, что выделение земельного участка с кадастровым №, категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: 

<

адрес> незаконным, т.к. ООО «Красная Горка» заведомо знало об изготовленном им проекте межевания земельного участка, что подтверждается возражениями относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка от 21.12.2021 № 07/12-1222. Таким образом, ответчик воспрепятствовал межеванию земельного участка, ущемив его в правах владения, пользования и распоряжения им.

На основании положений Закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ ставят всех участников долевой собственности в равное положение по отношению друг к другу, а значит, принимая во внимание факт, что он ранее ответчика начал процедуру выделения долей, он наделяется приоритетом в определении местоположения выделяемого земельного участка. Следовательно он считает незаконным межевой план на земельный участок с кадастровым № по указанному адресу. В связи с чем необходимо аннулировать из ЕГРН сведения об уточненном местоположении границы и площади земельного участка с кадастровым № по указанному адресу. 

Ссылаясь на ч. 2 ст. 252 ГК РФ, ст. 11.3, ч. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, ч. 1 ст. 13, ч.ч. 1, 12, 13, 15 ст. 13.1, ч. 1 т. 14 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ просит суд признать недействительным межевой план на земельный участок с кадастровым №, местоположение: 

<

адрес>, категория земель сельскохозяйственного назначения: аннулировать из ЕГРН сведения об уточненном местоположении границы и площади земельного участка с кадастровым № по указанному адресу; признать возражения генерального директора ООО «Красная Горка» ФИО3 от 21.12.2021 № 07/12-122 об определении местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> незаконными и необоснованными; признать согласованным размер и местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с проектом межевания, изготовленным кадастровым инженером Мариной Е.Н. 31.01.2022.

24.05.2024 протокольным определением кадастровый инженер ФИО4 был привлечен по делу в качестве соответчика.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель ответчика ООО «Красная Горка» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, от представителя ООО «Красная Горка» ФИО5, действующей на основании доверенности, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя и отзыв на иск, в котором указала, что 27.07.2022 между ООО «Красная Горка» и ООО «Пензенский центр землеустройства и кадастра «Атлас» были заключены договоры на выполнение кадастровых работ № и на выполнение работ и оказания услуг по подготовке проекта межевания земельного участка №, предметом которых являлось обеспечение кадастровых работ в отношении земельного участка ориентировочной площади 398,4 га, местоположение: 

<

адрес> В счет причитающихся Обществу долей (49,8) СПК «Плещеевка» кадастровым инженером ФИО4 в рамках проекта межевания были образованы два земельных участка, которым были присвоены адресные ориентиры: 

<

адрес>, общая площадь земельного участка 240000 кв.м. Выдел осуществлялся из исходного земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> Кадастровым инженером было опубликовано извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания в газете «Пензенские губернские ведомости» № 53 (1622) от 27.07.2022. Обоснованные возражения относительно размера и местоположения границ, выделяемых счет земельных долей земельных участков, описанных в проекте межевания от участников долевой собственности в течение тридцати дней со дня опубликования извещения в адрес кадастрового инженера и Управления Росреестра по Пензенской области не поступили. Образованным земельным участкам были присвоены кадастровые № (240000 кв.м), № (37440000 кв.м). Право собственности зарегистрировано за Обществом 12.10.2022. Считает, что ими в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 полностью были соблюдена процедура образования земельных участков с кадастровыми № и №, что исключает возможность удовлетворения требований истца об аннулировании из ЕГРН сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым № и признании межевого плана на земельный участок с кадастровым № № недействительным.

Во-вторых, извещение о согласовании проекта межевания выделяемых земельных участков было опубликовано в газете «Пензенские губернские ведомости» № 88 от 09.12.2021, заказчиком работ в извещении указан ФИО1 по доверенности от ФИО2 В качестве исходного земельного участка указан земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> Общество являлось собственником долей в праве общей долевой собственности на указанный исходный земельный участок. Ответчиком было направлено возражение относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка в рамках указанного извещения в виду следующего: в ходе ознакомления с проектом межевания в рамках указанного извещения стало известно, что выдел происходит на земельном участке, который обрабатывает ООО «Красная Горка». В свою очередь, в исходном земельном участке были контуры земельных участков, требующих значительных затрат на ввод в сельскохозяйственный оборот неиспользуемых земель. Намерение истца произвести выдел на земле, введенной в оборот иным лицом, а также нежелание нести расходы по вовлечению в сельскохозяйственный оборот неиспользуемых земель, привело к необходимости подачи возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка.

Аргументировано возражение было желанием произвести выдел на этом же поле. Считает, возражение поданное Обществом обоснованным, т.к. ответчик является единственным лицом, обрабатывающим участок, из которого истец имел намерен выделить доли, начиная с 2018 года. Общество понесло значительные расходы на ввод указанного поля в севооборот. Факт обработки ответчиком указанного участка подтверждается сведениями о расходах по обработке земельного участка и внесении удобрений (оборотно-сальдовая ведомость по счету 20.01.1 за период с 2023 года по текущую дату). Ответчик использует земельный участок для выращивания зерновых сельскохозяйственных культур и сахарной свеклы. Бухгалтерский учет в части затрат по обработке земельных участков сельскохозяйственного назначения ведется в Обществе путем присвоения номерной группы в отношении каждого поля. Земельному участку, который был заявлен истцом к выделу согласно проекту межеваний, подготовленному кадастровым инженером Мариной Е.Н., соответствует поле за номером №. Просит отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2

Ответчик – кадастровый инженер ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Третье лицо – кадастровый инженер ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Колышлейского районного суда Пензенской области http://kolishleisky.pnz.sudrf.ru.

При таких обстоятельствах в соответствии с требованиями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц. 

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации, закрепляя право частной собственности и раскрывая в статье 35 его содержание, включающее правомочия иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2), выделяет право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю (статья 36, часть 1) и, конкретизируя применительно к данному праву предписание статьи 17 (часть 3), устанавливает, что владение, пользование и распоряжение землей осуществляются ее собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (статья 36, часть 2).

Как установлено судом и следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым №, площадью – 7255925 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является земельным участком сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства (т.1 л.д.33-53).

Истец ФИО2 является собственником земельных долей в границах исходного земельного участка с кадастровым №, а именно: на основании договора купли-продажи б/н от 05.10.2022 - 2/617 доли; на основании договора купли-продажи от 20.09.2022 - 1/617 доли; на основании договора купли-продажи от 20.08.2021 – 23/617 доли; на основании договора купли-продажи от 20.08.2021 – 1/1849 доли по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (т. 1 л.д.33-53).

Собственником земельных долей земельного участка с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, а именно: 1/617 доли - регистрация 21.11.2022, 1/617 доли - регистрация 21.10.2022, 1/617 доли – регистрация 22.04.2022, является ответчик - ООО «Красная Горка», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (т. 1 л.д. 33-53).

Как следует из возникших между сторонами отношений, они являются участниками долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. 

В силу ч. 2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Общие правила и условия образования земельных участков определены ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (Далее – ЗК РФ), согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (Закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ).

Согласно ст. 11.5. Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ) выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно ч. 1 ст. 14 Закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 13 Закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (ч. 6 ст. 13 указанного Закона).

Из ч. 1 ст. 13.1 Закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ следует, что проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

В силу ч. 9 ст. 13.1 Закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ, проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Указанное Извещение должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (ч.ч.10, 11 ст. 13.1 Закона). 

На основании ч. 12 ст. 13.1 Закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Пунктом 13 ст. 13.1 Закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ предусмотрено, что возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка (ч. 14 ст. 13.1 Закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ ).

Частью 15 ст. 13.1 Закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ установлено, что споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде, т.е. в случае несогласия с проектом участники долевой собственности могут оспорить его, в том числе в судебном порядке.

Таким образом, по смыслу приведенных норм, действующее законодательство предусматривает возможность выделения земельных участков в счет земельных долей двумя способами: посредством утверждения проекта межевания земельного участка общим собранием участников долевой собственности либо посредством утверждения проекта межевания решением собственника земельной доли или земельных долей. В последнем случае согласование проекта межевания с другими участниками долевой собственности осуществляется через публикацию в средствах массовой информации.

Возражения относительно выдела земельных участков могут быть поданы только участниками общей долевой собственности и в том случае, если предлагаемый вариант выдела земельных долей нарушает их права как участников долевой собственности, в частности, если в результате выдела имеет место вклинивание, чересполосица, вкрапливание, изломанность границ, неудобства в использовании оставшегося земельного участка, если не обеспечен выход на дороги общего пользования, если выделяется земельный участок большей площади, чем указано в правоустанавливающих документах.

Бремя доказывания обоснованности поданных возражений лежит на лице, подавшем возражения (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

Реализуя право на выдел в натуре своей доли из общей долевой собственности на земельный участок, представитель ФИО2 – ФИО1, действующий на основании доверенности № от 17.11.2021, обратился к кадастровому инженеру Мариной Е.Н. о выполнении проекта межевания и формирования межевого плана земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Кадастровым инженером Мариной Е.Н. был изготовлен проект межевания земельного участка, согласно которому площадь земельного участка, выделяемого в счет доли истца, составляет 230000 кв.м. Проект утвержден 31.01.2022. Выделяемому земельному участку присвоено обозначение № (т.1 л.д.17-25).

09.12.2021 в газете «Пензенские губернские ведомости» № 88 (1552) от 09.12.2021 опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, выделяемого истцом. Исходный земельный участок с кадастровым №:

<

адрес> (т. 1 л.д.30-32).

21.12.2021 в адрес руководителя Управления Росреестра по Пензенской области, директора филиала ФГУП «ФКП Росреестра», кадастровому инженеру Мариной Е.Н. от ООО «Красная Горка», являющегося собственником долей в границах исходного земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, были поданы возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли (долей), в которых ООО «Красная Горка» указало, что не согласно с выделением земельных долей исходного земельного участка с кадастровым № по указанному адресу, т.к. выделяемый земельный участок размещается на участке поля, на котором Общество также имеет намерение выделить земельный участок в счет принадлежащих Обществу долей исходного земельного участка (т. 1 л.д. 26).

Судом также установлено, что кадастровым инженером ФИО4 был изготовлен проект межевания земельных участков, в счет причитающихся ООО «Красная Горка» долей (49,8) СПК «Плещеевка», которым были присвоены адресные ориентиры: - 

<

адрес>, общая площадь земельного участка 240000 кв.м. Выдел указанных земельных участков осуществлялся из исходного земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> Проект утвержден 29.08.2022 (т. 2 л.д.100-111). 

27.07.2022 в газете «Пензенские губернские ведомости» № 53 (1622) от 27.07.2022 размещено объявление, что кадастровым инженером ФИО4 выполняются работы по подготовке проекта межевания земельных участков (заказчик работ ФИО5, по доверенности от участников общей долевой собственности). Исходный земельный участок с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес> (т. 2 л.д.149-152).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемых ответчиком земельных участков ФИО7 не составлялись и не направлялись. Доказательств обратного суду не представлено.

29.08.2022 кадастровым инженером ФИО4 составлено заключение об отсутствие обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых в счет земельных долей земельных долей с адресными ориентирами: 

<

адрес>, общая площадь земельного участка 240000 кв.м, выделяемых в счет земельных долей из исходного земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (т. 2 л.д.133-134). 

26.09.2022 ООО «Красная Горка» подано заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости, сделок с прилагаемыми документами № МFС-0228/2022-150531-1 (т. 2 л.д.90-92).

В связи с отсутствием возражений земельные участки: ЗУ1, общей площадью 3744000 кв.м, и ЗУ 2, общей площадью 240000 кв.м., 12.10.2022 поставлены на кадастровый учет. Образованным земельным участкам были присвоены кадастровый № (240000 кв.м) и кадастровый № (37440000 кв.м), и за ООО «Красная Горка» было зарегистрировано право собственности, что подтверждается выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.10.2024 (т.1 л.д.109-112).

К доводам истца о том, что ответчик воспрепятствовал межеванию земельного участка, ущемив его в правах владения, пользования и распоряжения им, а также что он ранее ответчика начал процедуру выделения долей земельного участка, суд относится критически, поскольку законодательно определен необходимый баланс интересов всех участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предоставляя возможность каждому из них выделить земельный участок в счет своей доли при отсутствии обоснованных и заслуживающих внимания возражений со стороны других участников долевой собственности в отношении его размера и местоположения границ. При этом сами участники долевой собственности должны проявлять необходимую осмотрительность при реализации предоставленных им законодательством прав.

То обстоятельство, что проект межевания образуемого в счет доли истца земельного участка был составлен ранее, не может рассматриваться как факт безусловного возникновения у него права собственности на данный участок. Такого положения Закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ не содержит.

ФИО2, как собственник долей исходного земельного участка был наделен правом оспорить в судебном порядке поданные ООО «Красная Горка» возражения на утвержденный им проект межевания, подготовленный кадастровым инженером Мариной Е.Н. Однако, данным правом истец на протяжении более двух лет не воспользовался. Подав исковое заявление о признании названных возражений необоснованными в марте 2024 года, после того, как ООО «Красная Горка» зарегистрировало свои права на оспариваемый истцом земельный участок. 

При этом ФИО2, в установленные законом сроки не заявил возражения относительно размера и местоположения границ выделяемых ответчиком земельных участков в отношении проекта межевания, подготовленного кадастровым инженером ФИО4, тем самым фактически согласился с заявленным местонахождением и границами выделяемых ответчиком земельных участков, в связи с чем на основании ч. 12 ст. 13.1 Закона № 101-ФЗ проект межевания, подготовленный кадастровым инженером ФИО4 29.08.2022 считается согласованным со стороны такого собственника, порядок выдела земельных участков в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, предусмотренный положениями ст.ст. 13, 13.1 Закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ соблюден, нарушений действующего законодательства при постановке земельных участков на кадастровый учет не допущено. 

Таким образом, требования истца о признании возражений ответчика от 21.12.2021 необоснованными, суд считает не подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик реализовал предоставленное им п. 14 ст. 13.1 Закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ право представлять свои возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка, обосновав причины несогласия, что соответствует требованиям п. 13 ст. 13.1 Закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ. После чего ответчиком было опубликовало объявление о выполнении работ по подготовке проекта межевания земельных участков, на которые возражения не поступили, участки были оформлены и поставлены на кадастровый учет, в связи с чем, возражения в настоящее время правового значения не имеют.

Поскольку возражения ООО «Красная Горка» поданные на проект межевания, подготовленный кадастровым инженером Мариной Е.Н. в настоящее время правового значения не имеют, ООО «Красная Горка» приняло все возможные и предусмотренные законодательством меры для выдела названных земельных участков, процедура выдела, предусмотренная Федеральным законом № 101-ФЗ Обществом соблюдена, права собственности зарегистрированы в установленном законом порядке, никем не оспорены, оснований для удовлетворения требований о признании недействительным межевого плана на земельный участок с кадастровым №, местоположение: 

<

адрес>, категория земель сельскохозяйственного назначения результатов межевания земельного участка не имеется.

При вышеуказанных обстоятельствах не подлежат удовлетворению и требования истца об аннулировании из Единого государственного реестра недвижимости сведений об уточненном местоположение границы и площади земельного участка с кадастровым №, местоположение: 

<

адрес>, категория земель сельскохозяйственного назначения, и согласования размера и местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым №, в соответствии с проектом межевания, изготовленным кадастровым инженером Мариной Е.Н. 31.01.2022. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Красная Горка» о признании незаконными и необоснованными возражений об определении местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, признании его размера и местоположения согласованными в соответствии с проектом межевания, признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд Пензенской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 11 июня 2024 года.

Судья С.И. Маркеева

Решение не вступило в законную силу.