гражданское дело № 2-751/2021 УИД 23RS0045-01-2021-001168-20

Решение

Именем Российской Федерации

город Славянск-на-Кубани 07 июня 2021 года 

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи 

ФИО1,

при секретаре судебного заседания 

ФИО2,

с участием 

истца 

представитель ответчика адвокат по ордеру (...) от (...)

ФИО3,

ФИО4,

прокурора 

Кузнецовой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5 о снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО3 обратилась в Славянский городской суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО5 о снятии с регистрационного учета. 

В обосновании исковых требований указав, что истец является собственником жилого помещения по адресу (...). ФИО5 зарегистрирована по адресу (...). Где в настоящее время проживает ответчик истцу неизвестно. В связи с регистрацией ответчика в спорном жилом помещении, начисляются коммунальные платежи, которые приходиться оплачивать истцу. Ответчик в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несет, в содержании не участвует. Наличие регистрации в спорной квартире ответчика нарушает права истца как собственника, поскольку создает необоснованные препятствия в продаже принадлежащего истцу имущества. Просит суд снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: (...).

Истец ФИО3 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, пояснила, что ответчик приходится ей двоюродной сестрой. Её отец прописал ответчика еще в 2011 году. В настоящее время она является собственником квартиры и намерена её продать. Со слов своего отца знает, что ответчик вышла замуж и выехала на постоянное место жительства за границу.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания не уведомлена в виду отсутствия сведений о вручении судебной повестки.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

На основании вышеприведенной нормы Закона суд приходит к выводу о возможности приступить к рассмотрению настоящего дела по существу в отсутствии ответчика, назначив ему адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Адвокат ответчика ФИО5 -ФИО4 возражал против удовлетворения исковых требований.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Е, суду показала, что истца ФИО3 знает около 10 лет, так как живут по соседству. ФИО5 она никогда не видела. Со слов истца знает, что ответчик приходится ей двоюродной сестрой. Личных вещей ответчика в квартире нет.

Помощник Славянского межрайонного прокурора Кузнецова М.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель заинтересованного лица от отдела по вопросам миграции ОМВД России по Славянскому району, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Ходатайств об отложении судебного разбирательства, с указанием причин неявки, либо о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие, суду не представлены.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии не явившейся стороны.

Выслушав мнение прокурора, участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается среди прочего в обеспечении государством стабильного постоянного пользования жилыми помещениями лицами, занимающими его на законных основаниях, гарантированными неприкосновенности жилища, исключение случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. 25,40 Конституции РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно части 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела установлено, что между Д, действующей от имени И заключен договор дарения квартиры с К, расположенной по адресу: (...).

Согласно свидетельства о расторжении брака К и К расторгли брак (...), на основании решения мирового судьи судебного участка (...) (...) от (...). После расторжения брака К присвоена фамилия И, что подтверждено материалами дела. 

Согласно выписки из ЕГРН правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: (...), значится ФИО3

Согласно акта, составленного в присутствии соседей А, Ц, Д по адресу (...), ФИО5 не проживает.

Согласно справки ООО «Жилсервис» от (...) ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживает по адресу: (...).

Согласно адресной справки ФИО5 зарегистрирована с (...) по адресу: (...).

В судебном заседании установлено, что личных вещей ФИО5 в жилом помещении по адресу (...), не имеется.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании судом установлено, что истец полностью несет бремя оплаты коммунальных услуг в спорном жилом помещении.

Судом установлено, что в настоящее время какие-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствуют, жилищных обязательств у истца перед ответчиком не имеется. 

Ответчик, будучи зарегистрированной в жилом помещении, фактически в нём не проживает, права и обязанности пользователя жилого помещения не несет, и поскольку её регистрация нарушает права и интересы собственника, то на основании ЖК РФ и на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а так же то, что истец не может в полной мере осуществить право собственности в отношении спорного жилого помещения, суд находит требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО5 о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Снять с регистрационного учета ФИО5, (...) года рождения, с места регистрации по адресу: (...).

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд в течение одного месяца.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 15 июня 2021 года.

Копия верна Согласованно 

Судья Славянского

городского суда ФИО1