Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

15 октября 2020 года 

Дело № 

УИД 92RS0№-54

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Матюшевой Е.П., 

при секретаре судебного заседания ФИО4

с участием: 

истца ФИО1,

представителя истца ФИО10

ответчика ФИО2

помощника прокурора 

<

адрес> г.Севастополя ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3

орган для дачи заключений – 

<

адрес> г.Севастополя

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3, которые уточнила в порядке статьи 39 ГПК РФ и просила признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – комнатой 124 в 

<

адрес> в г.Севастополе; выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения - комнаты 124 в 

<

адрес> в г.Севастополе без предоставления другого жилого помещения; судебные издержки возложить на ФИО2.

Исковые требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ оформленного на бланке 

<

адрес>3 и удостоверенного нотариусом г.Севастополя ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ является собственником комнаты, расположенной по адресу: г.Севастополь, 

<

адрес>, комнаты 123-124. В указанных комнатах, кроме истца также зарегистрированы и проживают: третье лицо ФИО3 и муж покойной сестры истца – ФИО2 который занимает комнату 124. При оформлении указанного договора купли-продажи ответчик принял на себя обязательство выписаться из комнаты 123-124 в 

<

адрес> в г.Севастополе и зарегистрироваться в принадлежащем ему и его браться доме в 

<

адрес> в с.Н.Голубинка, для чего оформил соответствующее заявление на имя директора ПАО «МУСОН», однако своего обязательства не выполнил, Ответчик не является членом семьи истца, его регистрация и проживание в комнате 124 препятствуют истцу в пользовании и распоряжении принадлежащим ей имуществом. Кроме того, ответчик в быту ведет себя крайне агрессивно, постоянно злоупотребляет спиртными напитками, дерется и дебоширит. В связи с чем истец неоднократно обращалась в органы полиции с соответствующими заявлениями.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО10 исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения исковых требований, просил в иске отказать. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, в ходе рассмотрения дела исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что совместное проживание с ответчиком невозможно в связи со злоупотреблением им спиртными напитками. 

Помощник прокурора ФИО6 дала заключение о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав участников судебного процесса, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему. 

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником комнат № и 124 по адресу: г.Севастополь, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ПАО «Муссон».

В комнатах зарегистрированы и проживают: истец ФИО1, ответчик ФИО2, ФИО3 и ее несовершеннолетние дети – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из пояснений истца, данным в ходе рассмотрения дела следует, что ФИО2 был вселен в комнату как супруг сестры истца (ныне покойной). Членом семьи истца ответчик ФИО2 не является.

Между истцом и ответчиком периодически возникают конфликты в связи со злоупотреблением ответчиком спиртными напитками, что подтверждается обращением истца в органы МВД по вопросу ненадлежащего поведения ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ (постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ), заявлением от 05.10.2020г., заявлением соседей в органы МВД от ДД.ММ.ГГГГ, пояснениями свидетеля ФИО8 - соседки сторон, проживающей в комнатах 153-154, согласно которым у истца и ответчика постоянно возникают конфликты в связи со злоупотреблением спиртными напитками. 

Согласно ч. 1,2 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования. Собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, предусмотренных законодательством.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Правовые последствия систематического нарушения прав и законных интересы собственника в связи с ненадлежащим поведением совместно проживающих с ним лиц Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с таким нарушением, подлежат применению положения части 1 статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае неустранения нарушений виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Если такие действия совершаются бывшим членом семьи нанимателя, то, поскольку он и наниматель, а также члены его семьи, проживающие в одном жилом помещении, фактически становятся по отношению друг к другу соседями, заинтересованные лица вправе обратиться с требованием о выселении бывшего члена семьи нанимателя из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании части 1 статьи 91 ЖК РФ.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, поскольку ответчик к членам семьи истца ФИО1 не относится, совместное проживание с ним является невозможным, регистрация ответчика ограничивает право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, ограничивает право владения и распоряжения жилым помещением, исковые требования в части признания утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению. 

На основании решения суда, вступившего в законную силу, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривающей как основание снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - вступившее в законную силу решение суда.

На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – комнатой 124 в 

<

адрес> в г.Севастополе.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения – комнаты 124 в 

<

адрес> в г.Севастополе без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд г. Севастополя. 

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: /подпись/ Е.П.Матюшева 

Копия верна.

Судья Гагаринского районного 

суда г. Севастополя Е.П. Матюшева