Дело № 2 – 278/2019

66 RS 0061-01-2019-000255-28

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(мотивированное решение изготовлено 03 июня 2019 года)

30 мая 2019г. г. Заречный 

Заречный районный суд Свердловской области в составе судьи Мельниковой Ю.Г., при секретаре Кузевановой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Дирекция единого заказчика» (ООО «ДЕЗ») к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ДЕЗ» обратилось в суд с указанным иском. 

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, общей площадью 578,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в качестве управляющей компании было выбрано ООО «ДЕЗ». Договор управления многоквартирным домом заключен ДД.ММ.ГГГГ. Истец свои обязательства по оказанию услуг исполняет добросовестно и в полном объеме, о чем свидетельствует отсутствие претензий со стороны ответчика, которые должны быть поданы потребителем в случае ненадлежащего исполнения услуг, согласно Постановления Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик плату за предоставляемые услуги вносит несвоевременно и не в полном объеме, что подтверждается выпиской по лицевому счету. Таким образом, задолженность ответчика перед истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 176 805 рублей 36 копеек, где 846 035 рублей 40 копеек – сумма основного долга, 330 769 рублей 96 копеек – пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности, возместить судебные расходы.

Представитель истца просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен судебной повесткой, направленной почтовой связью. 

Согласно отчету об отслеживании отправления конверт с судебной повесткой получен ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. О причине неявки ответчик ничего не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, возражений на иск от ответчика не поступало. 

В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, а с согласия представителя истца, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему: 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п.п.1,2 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно с п.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, а именно Региональной энергетической комиссии по 

<

адрес>.

В соответствии со ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.4 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В судебном заседании материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, общей площадью 578,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в качестве управляющей компании было выбрано ООО «ДЕЗ» и вправе получать с проживающих в доме граждан плату за жилищно-коммунальные услуги ежемесячно в полном объеме. Договор управления многоквартирным домом заключен ДД.ММ.ГГГГ.

Долг ответчика перед истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 176 805 рублей 36 копеек, где 846 035 рублей 40 копеек – сумма основного долга, что подтверждается выпиской из лицевого счета ( л.д.14). Сумма пеней в соответствии с расчетом составляет 330 769 рублей 96 копеек ( л.д.15).

Поскольку ответчиком не представлено доказательств надлежащей оплаты за нежилое помещение и коммунальные услуги за указанный период, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 846 035 рублей 40 копеек в качестве основного долга, 330 769 рублей 96 копеек в качестве пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при предъявлении иска в установленном законом порядке была уплачена государственная пошлина в сумме 14 084 рублей 02 копеек ( л.д. 9).

Поскольку исковые требования ООО «ДЕЗ» признаны судом обоснованными, судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в размере 14 084 руб. 02 коп. ( 13 200+ 0,5%*(1 176805,36 – 1 000 000).

Руководствуясь статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Дирекция единого заказчика» (ООО «ДЕЗ») удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дирекция единого заказчика» (ООО «ДЕЗ») задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 1 176 805 рублей 36 копеек, где 846 035 рублей 40 копеек – сумма основного долга, 330 769 рублей 96 копеек – пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, а так же сумму государственной пошлины, оплаченной при подаче искового заявления в размере 14 084 рублей 02 копеек.

Ответчик вправе подать в Заречный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в Свердловский областной суд через Заречный районный суд Свердловской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Ю.Г. Мельникова