РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2017 года 

с. Покровское, Неклиновского района Ростовской области

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Говоровой О.Н., 

при секретаре Рыжковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о сносе строения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском с ФИО2 о сносе строения. В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок с кадастровым номером ... площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: .... Собственником соседнего жилого дома и земельного участка с кадастровым номером ... площадью 1858 кв.м, по адресу: ..., является ответчик ФИО2 Ответчик на принадлежащем ему земельном участке возвел строение литер «к», которое расположено на расстоянии 1-го метра от жилого дома истца. На просьбу убрать летнюю кухню, ответчик ответил отказом. Просит обязать ответчика снести летнюю кухню литер «к», в связи с нарушением норм пожарной безопасности при ее возведении.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. 

ФИО2 и его представитель адвокат Манчилин А.А. в судебном заседании требования ФИО1 не признали. Адвокат Манчилин А.А. суду пояснил, что истцом не представлено доказательств, отвечающих принципам относимости и допустимости, факта несоответствия спорной постройки требованиям закона и наличия угрозы нарушения прав истца как собственника. Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями должны обеспечивать нераспространение пожара на соседние здания, сооружения. При этом, конкретные противопожарные расстояния между зданиями и сооружениями, расположенными на приусадебных земельных участках Федеральным законом от 21.12.1994 г. № 69-ФЗ, не установлены. В иске просил отказать.

Проверив материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца (п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22).

В соответствии с п. 1 и пп. 3 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером ... площадью 800 кв.м и жилой дом общей площадью 59,8 кв.м., расположенные по адресу: .... Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Собственником соседнего жилого дома и земельного участка с кадастровым номером ... площадью 1858 кв.м, по адресу: ..., является ответчик ФИО2 Границы земельного участка ФИО2 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ... за ФИО2 зарегистрировано право собственности на летнюю кухню литер «к» площадью 34,1 кв.м. 

Из технического паспорта на объект индивидуального жилого строительство от ... установлено, что летняя кухня литер «к», год постройки 1967, стоит на техническом учете в МУП БТИ по ....

В обоснование своих требований о сносе строения ФИО1 указал, что возведённая ответчиком летняя кухня литер «к», по адресу ..., нарушает требования пожарной безопасности.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения нарушенных прав, их судебной защиты.

По смыслу приведенных норм в гражданском процессе действует презумпция, согласно которой на ответчика не может быть возложена ответственность, если истец не доказал обстоятельства, подтверждающие свои требования.

В судебном заседании представителем истца не оспаривалось, что летняя кухня расположена на земельном участке, принадлежащем ответчику ФИО2

При этом представителем истца не представлено доказательств, отвечающих требованиям относимости, допустимости и достоверности, подтверждающих, что возведённая летняя кухня нарушает право собственности истца на земельный участок и другие его права, и что нахождение указанных объектов на расстоянии менее 1-го метра до границы смежного земельного участка и незначительное несоблюдение расстояния в 1 метр от границы при строительстве спорного строения создают реальную угрозу жизни и здоровью истца, либо угрозу причинения ущерба его имуществу.

Само по себе несоблюдение предусмотренного действующим законодательством расстояния между объектами не свидетельствует о нарушении прав истца, которое повлекло бы за собой необходимость сноса строения.

Доводы истца о нарушении ответчиком требований противопожарной безопасности надлежащими доказательствами не подтверждены. Истец отказался от проведения экспертизы в рамках настоящего гражданского дела. Иных доказательств, относительно изложенных обстоятельств, в деле не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку истцом не представлено достоверных доказательств нарушения его прав.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о сносе строения, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 августа 2017 года. 

Председательствующий