Дело № 2-2967/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда 20 марта 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе: 

судьи Махиной Е.С.,

при секретаре Пихтовой Н.Д.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ООО Управляющая компания «ВИСиС», МУП «Вологдагортеплосеть» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, 

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском, мотивируя требования тем, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО1 (сын истца), ФИО2 (сын ответчика), ФИО3 (дочь ответчика). Коммунальные услуги ФИО5 не оплачивает. 

Просит обязать ООО УК «ВИСиС» и МУП «Вологдагортеплосеть» производить раздельное начисление собственникам квартиры по адресу: 

<

адрес>, платы за содержание жилья и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности: ФИО4 – в размере 1/2 доли, ФИО5 – в размере 1/2 доли, путем выдачи отдельных платежных документов. 

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, извещена надлежаще. Ее представитель по ордеру адвокат Карамышева А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки суд не уведомлен. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 и ст. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчёта платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно частям 1-3 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

В силу ч. 1 ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в долевой собственности ФИО4 и ФИО5 – по 1/2 доли в праве общей долевой собственности. 

В указанной квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО5, несовершеннолетние ФИО1 (сын ФИО4), ФИО3 (дочь ФИО5), ФИО2 (сын ФИО5). 

ФИО5 с несовершеннолетними детьми членами семьи ФИО4 не являются, брак между ФИО4 и ФИО5 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку соглашение об определении долей в оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто, такой порядок с учетом содержания части 2 статьи 31 ЖК РФ может быть определен судом.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Поскольку ФИО4 и ФИО5 являются долевыми собственниками жилого помещения, при этом являются потребителями коммунальных услуг, несение бремени расходов на коммунальные платежи (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) в равных долях подлежит возложению как обе стороны.

Также ФИО4 и ФИО5 обязаны вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также взнос на капитальный ремонт в соответствии с долями в праве собственности на квартиру.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным определить порядок участия сторон в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в равных долях. 

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 26.03.2014), «исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Пунктом 67 указанных Правил определено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

На основании вышеизложенного, учитывая, что ООО УК «Новые Технологии» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, в котором расположена спорная квартира, настоящее решение является основанием для начисления управляющей компанией оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги согласно установленным судом долям и выдачи сторонам отдельных платежных документов.

Руководствуясь Жилищным кодексом РФ, ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

определить порядок и размер участия ФИО4 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес> соответствии с которым:

ФИО4 оплачивает коммунальные платежи, в том числе горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, в размере 1/2 доли от начисленных платежей, вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения, взнос на капитальный ремонт в размере 1/2 доли от начисленных платежей;

ФИО5 оплачивает коммунальные платежи, в том числе горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, в размере 1/2 доли от начисленных платежей и вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения, взнос на капитальный ремонт в размере 1/2 доли от начисленных платежей.

Решение суда является основанием для выдачи ФИО4 и ФИО5 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения, а также является основанием для выдачи предоставляющими коммунальные услуги организациями отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с определенным судом порядком и размером участия указанных лиц в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

Ответчики вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Махина 

Мотивированное заочное решение изготовлено 24.03.2017.