дело №2-2401/2017

Р е ш е н и е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

23 ноября 2017 года г.Воронеж

Левобережный районный суд г. Воронежа

в составе

председательствующего судьи Кочергиной О.И.

при секретаре Литвиновой И.А.

с участием

прокурора Алехиной Ю.Е.

истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4 о прекращении права пользования квартирой 2, 

<

адрес>А, 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета, по тем основаниям, что в собственности истца на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № № находится жилое помещение квартира общей площадью 48.2 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждает Свидетельство о государственной регистрации нрава серия 36-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственник;

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын;

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка.

Решением Мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и матерью ответчика, ФИО5 (в настоящее время ФИО3) ФИО3 был расторгнут, о чём территориальным отделом ЗАГС 

<

адрес> управления ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серия I-СИ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Через короткое время после расторжения брака мать ФИО4 ФИО5 (в настоящее время - ФИО3) ФИО3 заключила новый брак и в конце 2006 года вместе с несовершеннолетней дочерью переехала на настоянное место жительства за пределы Российской Федерации, в Республику Казахстан. Собственнику спорной квартиры и отцу ребёнка ФИО3 сообщила, что ни она, ни дочь не планируют проживать в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. С конца 2006 года ни ФИО3, ни ФИО6, в указанную квартиру не возвращались и не выражали намерения вселиться в жилое помещение. В настоящее время ФИО7 вместе с матерью продолжает проживать на территории Республики Казахстан.

Таким образом, с конца 2006 года ФИО6 в квартире не проживает. Личных вещей несовершеннолетней ФИО4 в спорной квартире не имеется, спальное место отсутствует. Время содержания жилья несёт собственник. ФИО1 коммунальные платежи за период с 2006 года по настоящее время также оплачивала и оплачивает ФИО1, ответчик или её законный представитель ФИО3 не принимали участия в оплате коммунальных и иных платежей.

Истец полагает, что имеет право обратиться за разрешением спора в судебном порядке и требовать снятия ФИО4 с регистрационного учёта.

ФИО8 была зарегистрирована в спорной квартире вместе со своим отцом. ФИО2 на основании пункта 2 статьи 20 ГК РФ, который устанавливает, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признаётся место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Таким образом, ФИО9 не является членом семьи собственника жилого помещения в том смысле, который вкладывает в это понятие Жилищный кодекс РФ. Регистрация ФИО4 была произведена без согласия и учёта мнения собственника жилого помещения.

Законный представитель ответчика ФИО3 неоднократно сообщала истцу о своём намерении добровольно снять ФИО10 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>, так как фактически в квартире они не проживают уже около десяти лет и не собираются возвращаться в Воронеж. Однако эти обещания ФИО3 до сих пор не исполнены. Представлять документы для разрешения вопроса в административном порядке через районный отдел УФМС ФИО3 отказывается, объясняя это сложностью процедуры и тем, что в ближайшее время они с дочерью не планируют приезжать в Российскую Федерацию, а времени для оформления необходимых доверенности и заявлений в 

<

адрес> у неё нет.

Истец полагает, что её законные права нарушены фактом регистрации в спорной квартире ФИО11, которая не исполняет обязанностей по содержанию жилья, внесению коммунальных платежей. Кроме того, регистрация в квартире несовершеннолетнего гражданина существенно ограничивает свободу собственника распоряжаться своим недвижимым имуществом: если истец решит продать квартиру, факт прописки в ней ФИО12 значительно усложнит поиск покупателя. Несмотря на отсутствие в действующем законодательстве запрета отчуждать жилые помещения с зарегистрированными в них лицами, практика гражданского оборота давно сложилась таким образом, что продавец предоставляет покупателю квартиру, в которой прописанные лица отсутствуют. Более того, справка об отсутствии прописанных лиц уже на протяжении нескольких лет является обязательным документом, без которого большинство банков не вынесут положительного решения по ипотечному кредитованию сделки купли-продажи. 

Поэтому истец просит суд прекратить право пользования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета (л.д. 2-5).

Истец ФИО2, третье лицо ФИО2 в судебном заседании поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, представитель третьего лица отдела опеки и попечительства управы 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> не явились, о месте и времени судебного заседания извещены в установленном законом порядке, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В поданном ДД.ММ.ГГГГ заявлении ФИО3 в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4 выразила согласие с иском ФИО1, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Данные обстоятельства подтвердила в адресованной суду телефонограмме (л.д.51,35).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица.

Выслушав истца ФИО1 и третье лицо ФИО2, изучив дело, заслушав заключение прокурора Алехиной Ю.Е., полагавшей заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, а также суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения квартира общей площадью 48.2 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № П186/12-1 797. Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждает Свидетельство о государственной регистрации нрава серия 36-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> (л.д. 9, 10-12). Право собственности истца на спорное жилое помещение никем не оспаривается.

Согласно справке, выданной ТСЖ «Баррикадная, 5а» ДД.ММ.ГГГГ и выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы постоянно:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, собственник;

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, сын;

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, внучка (л.д. 15,16).

Родителями ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ФИО2 и ФИО3 ( ранее ФИО5) В.В., что подтверждается свидетельством о рождении I-СИ № (л.д. 13).

Вступившим в законную силу решением Мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и матерью ответчика, ФИО5 (в настоящее время ФИО3) ФИО3 был расторгнут, о чём территориальным отделом ЗАГС 

<

адрес> управления ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серия I-СИ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статья 34 Жилищного кодекса РФ предусматривает: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Статья 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации па свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» относит к месту жительства жилой дом, квартиру, комнату, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо па иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. ФИО6 более 10 лет не проживает в спорной квартире. Местом её постоянного проживания в течение всего указанного периода является 

<

адрес>.

Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения часть 1 статьи 31 Жилищною кодекса РФ относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруга, а также детей и родителей собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с положениями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свобод) передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учёта в следующих случаях:

изменение места жительства - па основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства:

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Судом установлено, что ответчик вселился в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника жилого помещения, какого-либо другого соглашения между ответчиком и собственником о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Ответчик в спорной квартире фактически не проживает. Данные обстоятельства по сути признаны ответчиком. Будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания ФИО3 в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4 возражений на иск не представила в суд. Напротив, в поданном ДД.ММ.ГГГГ заявлении ФИО3 в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4 выразила согласие с иском ФИО1, просила рассмотреть дело в её отсутствие, о чем подтвердила в адресованной суду телефонограмме (л.д.51,35).

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает возможным прекратить право пользования ответчика жилым помещением в 

<

адрес>.

Действующие Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713) устанавливают, что основанием к снятию гражданина с регистрационного учета по месту жительства является, в том числе, и вступившее в законную силу решение суда об утрате гражданином права пользования жилым помещением (п.п. «е» п.31). 

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по спорному адресу. 

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено и в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением в 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца через районный суд.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Кочергина О.И.